Antalfy Mihály (szerk.): Perjogi döntvénytár Új folyam I. kötet (Budapest, 1948)

vei, hanem a kölcsön fedezetéül részletesebb vizsgálat nélkül elfogadott s így nyilván értékes ingatlana tulajdonjoga elvesztésének terhével is szoríttatott. Ez a körülmény pedig figyelemmel a ' fizetési határidő rövidségére is, az adott esetben a gazdaságilag gyengébb fél helyzetének oly mérvű kihasználásával járhat, amelytől a jó erkölcsökkel össze nem egyeztethetése miatt a bírói oltalmat meg kell tagadni >. 71 Bekebelezés vagy előjegyzés nyilvánkönyvi előző ellen. (Trt. 71. %-a) 48. A ranghellyel rendelkezési jog véglegesen a törlés bekebelezésének hibátlanul, illetőleg az előjegyzés igazolásának alaposan kérelmezésekor nyílik-meg és a nem tulajdonos által előterjesztett ilyen kérelemről szóló értesítéshez fűződnek csak a Jt. 20. §-ában foglalt következmények 28 49. A Jt. 21. §-ában írt kikötés (a tulajdonos részéről lemondás, a ranghellyel rendelkezésről későbbi tkvi érdekelt vagy harmadik személy javára) feljegyzése esetén a 23.000/1929. I. M. sz. rendelet 37. §-ának 2. bekezdése szerint a törölt jelzálogjog helyén új jelzálogjogot bejegyezni nem lehet és pedig a tilalom általános jellegéből folyóan nemcsak azt a hitelezőt megelőzően, akinek javára a telekkönyvben is feljegyzett lemondás történt, hanem a közbeeső hitelezőket megelőzően sem 28 51. A megszűnt jelzálogjog ranghelyével való rendelkezés és e jog álapján új jelzálogjog alapítása a Jt. 17,, 18,, 20. §-ai s a 23.0001929. I. M. sz. rendelet 36. §-a értelmében csupán az ingatlan mindenkori tulajdonosának a joga, amely a jog kézbesítés átvételére (a Pp. 163., a Trt. 143. §-a vagy más jogszabályok nyomán kifejlődött gyakorlat alapján) kirendelt ügygondnokot nem illeti meg. 29 52. Az egyetemleges jelzálogul lekötött ingatlanok egyikének-másikának elárverezése nem gátolja a megmaradt ingatlanok tulajdonosát a megüresedett ranghellyel való rendelkezésben, ezt a jogát azonban önként érthetőleg csupán a Jt. 61. §-ában foglalt keretek között gyakorolhatja 29 54. Jelzálogjog-átváltoztatás lényegében nem más, mint a meglévő jelzálogjog törlése és annak helyébe új jelzálogjog létesítése a ranghellyel rendelkezésnek a Jt. 18. §-ában szabályozott joga alapján. Ebből folyólag a ranghellyel rendelkezésről lemondás szabályai alkalmazást találnak a jelzálogjog átváltoztatásnál is és az átváí• toztatás kapcsán megszüntetni szándékolt jelzálogjog helyébe más fajú jelzálogjog sem kerülhet azt a jelzálogos hitelezőt terhelőén, akinek javára a ranghelyrendelkezésről lemondás fel van jegyezve. Perjogi döntvénytár IV XXXV