Kovács Marcel (szerk.): Perjogi döntvénytár. XIX. kötet (Budapest, 1935)

XXIV Tartalommutató. Lap mazó igény. Ha a végrehajtató tagadja az állított kézizálogszerződés érvényességét, a kézizálogos hitelezőt a végrehajtató ellen perre kell utasítani 98 Végrehajtás ingatlanokra. (Végr. t. 135—187. §.) 4. Elidegenítési és terhelési tilalom az elővételi jog biztosítására is kiköthető ; de csupán az ingatlan átruházója, tehát adásvételi szerződés esetén az ingatlan eladója kötheti ki vagy a maga, vagy más harmadik személyek részére az elidegenítési és terhelési tilalmat. Nem akadályozza tehát a végrehajtási zálogjog bekebelezését az olyan elidegenítési és terhelési tilalom, amely nem az eladó által, hanem a vevő által harmadik személy részére engedett elővételi jog biztosítására szolgál 4 lti2. Habár a végrehajtható bírói határozat alapján, a jelzálogjog előjegyzése után történt tulajdonosváltozás dacára is, az előjegyzett jelzálogjog igazolásának, vagyis a zálogjog bekebelezésének helye van : azonban sem a végrehajtási jelzálogjog bekebelezésének, sem a végrehajtási jog feljegyzésének helye nincs, hanem ilyen esetben a jelzálogos hitelezőnek a jelzálog tulajdonosa, mint dologi adós ellen, a kielégítés tűrése iránt az 1927 : XXXV. tc. 51. §-ában szabályozott keresettel lehet a kielégítési jogát érvényesítenie 98 163. Xincs helye annak, hogy a végrehajtást elrendelő megkereső végzés tartalmával szemben — az annak alapjául szolgált közokirat alapján — a telekkönyvi hatóság a végrehajtást rendelő megkereső végzés tartalmától eltérő bejegyzéseket rendelhessen vagy éppen a megkereső végzésben elő nem forduló jog bejegyzését rendelhesse el 98 164. Annak a meghatározása, hogy a végrehajtás útján behajtandó követelés azonos-e azzal a követeléssel, amely a végrehajtást szenvedő ingatlanára, a kielégítési végrehajtás elrendelése iránti kérelem beadását megelőzően bekebeleztetett vagy elő jegyeztetett, a végrehajtási törvény 135. és 136. §-ai értelmében a kielégítési végrehajtást elrendelő bíróságnak a feladata 99 165. Nem szolgálhat a végrehajtási jog feljegyzésének akadályául az a körülmény, hogy a felfolyamodási bíróság a végrehajtást elrendelő végzést megváltoztatta, mert az a kérdés, hogy a végrehajtást elrendelő megkereső végzés alapján a végrehajtási jog fel volt-e jegyzendő, ennek a megkereső végzésnek a telekkönyvi hatósághoz érkezése időpontjában fönnállott körülmények szerint döntendö el ; és amennyiben a végrehajtási jog fel volt jegyzendő, de a végrehajtási jog feljegyzésének alapjául szolgáló végzést a másodbíróság megváltoztatja és a végrehajtási kérelmet elutasítja, úgy a már feljegyzett végrehajtási jog törlendő hivatalból ugyan, ez azonban az 1881 : LX. tc. 141. í?-ának világos rendelkezései szerint csak a végrehajtást elrendelő bíróság megkeresésére történhetik 101 166. Az, akinek zálogjoga a megtámadott végzéssel bekebelezett zálogjogot megelőzi, oly telekkönyvi érdekeltnek, aki részére ez a végzés kézbesítendő volna, nem tekintendő, és így mint nem telekkönyvileg érdekelt, a végzés ellen felfolyamodással nem élhet 101