Koós István - Lengyel József (szerk.): A m. kir. Közigazgatási Bíróság adókra és illetékekre vonatkozó hatályos döntvényeinek, jogegységi megállapodásainak és elvi jelentőségű határozatainak gyűjteménye 1896-1941. IV. kötet (Budapest, [1942])

1 !8 2. §. — Ingatlanok, ingók, jogok. 3600 frt-ból mennyi esik. Minthogy azonban a szolgalmi jogértékét a bizonyítási eljárás során a községi elöljáróság megbecsülni nem tudta, maga a panaszos pedig beadványában kijelentette, hogy a szolgalmi jogosítványokra a 3500 frt-ból mi sem esik, hanem az kis részében a lerombolt építményre, nagyobb részében pedig a jogról való lemondásra vonatkozott, az illetéket az egész ,3500 forint után III. fokozat mellett kellett megállapítani. (360. számú elvi jelentőségű határozat. — 1901.) Bérelt ingatlanon a bérlő által emelt olyan épületek átruházása után. amely épületeket az ingatlan tuajdonosa a bérlet lejárta után megválthat, ha pedig meg nem váltaná, a bérlő azokat csak lebontani és elhordani jogosult, ingatlan vagyonátruházási illeték nem követelhető. A panaszos rt. a vételi illeték jogosságát és helyességét támadja meg. — A kifogása az, hogy az átruházó „M. L. fiai" közkereseti társascégnek ingatlan vagyona egyáltalában nem volt, ilyet tehát a panaszos rt.-ra át sem ruházhatott. Ennélfogva a 4.3%-os vételi illeték kirovásának nincs törvényes alapja. — E kifogása alapos. Abból a bérleti szerződésből ugyanis, amelyet „M. L. fiai" közkereseti társaság, mint bérlő, 1, város közönségével, mint bérbeadóval kötött, kitűnik, hogy a bérbeadó város a tulajdonát képező úgynevezett sörházi telket, az azon levő összes épületekkel és tartozékaival együtt olyképen adta bérbe nevezett közkereseti társaságnak, hogy ha a bérlet tartama alatt rt-gá alakulna át, a bérleti szerződés továbbra is épségben fenntartatik s összes jogaival és kötelezettségeivel együtt a rt.-ra, mint új bérlőre száll át. Megengedte továbbá a város a bérlőnek, hogy a bérelt telken levő sörgyárat a kor igényeinek megfelelően átalakíthassa, illetve kibővíthesse és a szükséges melléképületekkel elláthassa. Ez építkezéseket és berendezéseket — a szerzőlés 11. pontja szerint — T. városnak, mint tulajdonosnak, jogában áll ugyan a bérleti idő leteltével akár szabad egyezkedés útján, akár bírói becsű alapján megállapítandó becsértékben megváltani, ha azonban a bérbeadó ezzel a jogával élni nem akarna, ez esetben köteles bérlő az összes építkezéseket elszállítani és a bérlemény tárgyát a leltári állapotba visszahelyezni. A bérlő társaság jogutódját is csupán ez a jog illeti meg. — Ennek a jogügyletnek megilletékezésénél tehát elsősorban az döntendő el, vájjon „M. L. fiai" eladó cég ezzel a jogügylettel ingatlan javakat átruházott-e panaszos rt.-ra, vagy sem. Nem vitás az, hogy a telek, melyen az átruházott sörfőzde áll, valamint ennek épületei és tartozékai, melyek a fent ismertetett bérleti szerződés megkötésekor már fennállottak és a telekkel együtt a