Máté Imre - Neubauer Ferenc (szerk.): A földbirtokreform. Törvény és novella. A végrehajtási utasításokkal, a kapcsolatos rendeletekkel, magyarázatokkal, joggyakorlattal és jegyzetekkel (Budapest, 1924)

— 46 — is meg kell hívni. A tárgyalás napját a szokásos módon lehetőleg azokban a községekben is közhírré kell tenni, amelyeknek határában vagy szomszédságában van az ingatlan. A jogügylet tudomásulvételének mellőzésével az elővásárlási jog gyakorlása különösen akkor lehet kívánatos, ha a gazdasági albizottság meggyőződése szerint az ügylet foganatbavétele közérdeket sértene. Ilyen eset különösen a következő: 1. ha az ügylet foganatbavétele az ingatlanoknak egy kézben halmozására vezetne, vagy ha a földbirtok helyesebb megoszlására káros volna ; 2. ha mívelhető ingatlan gazdálkodó kezéből olyan kézbe jutna, akinek a földmívelés vagy gazdálkodás nem a fő foglalkozása ; 3. ha mívelhető ingatlan olyan kézbe kerülne, amelytől az ingatlan okszerű mívelése és a termelés fokozása nem várható s ezáltal a közellátás érdekei szenvedhetnének ; 4. ha jelenségek merülnek fel arra nézve, hogy az ingatlant csupán azért szerzik meg, hogy árfelhajtással továbbadják ; 5. ha erdőre is vonatkozó jogügylet foganatbavétele a faszükséglet kielégítését veszélyeztetné. Értesítés V. U. 24. §. A jogügylet tudomásulvételéről vagy azokról az esetekről, amelyek""tudomá- ^en a bemutatott jogügyletet határozathozatalra nyitva álló határidő eltelte miatt sulvételé- határozat hozatala nélkül tudomásulvettnek kell tekinteni (T. 25. §.), értesíteni röl. kell a közérdekű jogorvoslat beadására jogosult törvényhatósági tisztiügyészt, a gazdasági felügyelőséget s ha erdőről is szó van, az erdőfelügyelőséget. Értesíteni kell a község s a szomszédos községek elöljáróságait is. Több törvényhatóság területén fekvő ingatlanra vonatkozó jogügylet tudomásulvételéről értesíteni kell az érdekelt többi törvényhatóság gazdasági albizottságának elnökeit is. Ezek az értesítést az illető tisztiügyésszel, gazdasági felügyelőséggel, esetleg az erdőfelügyelőséggel is láttamoztatják. Közérdekű jogorvoslat beadására utóbbiak is jogosultak. (Lásd N. V. U. 7. §.) V. U. 26. §. A kellő időben beadott közérdekű fellebbezést az iratokkal s a netán szükséges felvilágosító jelentéssel együtt, haladéktalanul fel kell terjeszteni az Országos Földbirtokrendező Bírósághoz. A közigazgatási bizottság gazdasági albizottsága a fellebbezést mindazokkal az adatokkal felszerelve terjessze fel, amelyek a fellebbezés elintézésénél fontosak lehetnek. Ha pedig az albizottság szükségesnek találja, hogy az ingatlant az állam elővásárlás jogán megszerezze, azt haladéktalanul jelentse a földmívelésügyi miniszternek, az OFB. elé pedig, lehetőleg a fellebbezéssel együtt, terjessze fel a gazdasági felügyelőségnek, az érdekelt község képviselőtestületének s szükséghez képest azoknak, vagy az azok nevében eljáró megbízottaknak nyilatkozatát is, akiknek részére az ingatlant elővásárlás útján juttatni óhajtaná. Ha az erdőfelügyelőség is nyilatkozott, annak nyilatkozatát is fel kell terjeszteni. I. Lásd : Tkr. 1., 2., 4., 13. §. T. 19. §. N. 6. §. II. A kialakult gyakorlat azt mutatja, hogy az átruházó jogügylet tudomásulvétele nem akadálya az ingatlan megváltás útján való megszerzésének, ha a szerző fél részéről a megváltás előfeltételei megvannak. A megváltási eljárás alá vont ingatlan elidegenítésének szintén nincs akadálya, de a hozandó ítéletnél az eladó jogi és személyi viszonyai szolgáltatnak megváltási alapot. Az OFB.-nak e kérdésben ellentétes határozatai is vannak, de a gyakorlat iránya a fentebb írtakban foglaltakat erősíti meg. III. Az ingatlan, mely az 1920: XXXVI. t.-c. hatálya alatt szereztetett (T. 27. §.), megváltás útján meg nem szerezhető. (34.040/923.) A felek jogügylettől való elállása nem akadálya az elővásárlás gyakorlásának. (32.417/923.) A jogügylet tudomásulvételének kérdését annak anyagi érvényessége nem befolyásolja. (12.436/923.) Részleges elővásárlásnak a tulajdonos beleegyezése nélkül, helye nincs. (7.606/922.) Adás-vételi szerződés tudomásulvétele nem akadálya a megváltásnak. (681/922.)