Sebess Dénes - Börcsök Andor (szerk.): Magyar telekkönyvi jog III-IX. rész (Budapest, 1912)

840 Betélszerkesztési utasítás. vétlenül a másik házastárs ellenében, vagy ha a tényleges birtokos jogelődjére közvetlenül ennek házastársa ruházta át az ingatlant (90., 92., 93., 94. §-ok), a betétszerkesztő-bizottság az igénylőt, amennyiben a házastársak között történt átruházásról a II. N. 15. §. c) pontjának megfelelő közjegyzői okirat1) be nem mutattatott, ilyen okiratnak a helyszíni eljárás befejeztéig leendő bemutatására utasítja és a tulajdonjog bejegyzése iránti jegyzőkönyvet csak a közjegyzői okirat bemutatása alkalmával veszi fel. Közjegyzői okirat nem szükséges, amikor az ingatlan az egyik házastársról mint telekkönyvi tulajdonosról vagy mint birtokosról előbb egy vagy több más személyre szállott át és csak ezek átruházása következtében került a másik házastárs tényleges birtokába (T. 17., 18., N. 6. és 7. §-ai, II. N. 15. §. b). Ilyen esetben a tényleges birtokos tulajdonjogának bejegyzésére az általános szabályok alkalmazandók. 97. §. A N. 8. §-ában szabályozott az az eset, amikor az átruházó vételárhátraléknak, viszonszolgáltatásnak vagy • kikötménynek biztosítását kikötötte, egy ingatlanra nézve több folytatólagos átruházásnál fogva többszörösen is előfordulhat. Ilyenkor a többszöri átruházás alkalmával kikötött vagy fentartott zálogjogok, illetve a viszonszolgáltatások vagy a kik öt menyek mindenike az illető átruházás megtörténtének sorrendjében jegyzendő be. (Lásd a IX/fe. minta C) 1, 3. tételeit.) 98. §. A telekk. rend. 75. §-a értelmében a tulajdonjog előjegyzése esetén mind a bekebelezett, mind az előjegyzett tulajdonos ellen további bekebelezések és előjegyzések engedtetnek s ezeknek jogi hatálya attól függ, vájjon a tulajdonjog előjegyzése igazoltatik-e vagy sem. Ehhez képest abban az esetben, amikor a T. 15—18. s a N. 5. és 6. §-ai értelmében mint tényleges birtokos olyan személy jegyeztetik be a betétben tulajdonosnak, akinek javára a tulajdonjog a telekkönyvben előjegyezve van, vagy aki az előjegyzett tulajdonosnak telekkönyvön kívüli birtokutódja, vagy aki az előjegyzett tulajdonos ellenében nyert olyan tulajdonjogi bekebelezést, amelynek hatálya az előjegyzés igazolásától függ, a betétszerkesztő-bizottság a N. 11. §-a szerint köteles a tényleges birtokos tulajdonjogának bejegyzésekor egyúttal a betétbe mint feltétleneket átvinni azokat a terheket, amelyek a telekjegyzőkönyvben a tulajdonjog előjegyzésének igazolásától függő joghatállyal vannak bejegyezve (102. §. 3. bekezdés). 99. §. Ha a bekebelezett tulajdonos ellen a telekk. rend. 75. §-ához képest tulajdonjog, zálogjog vagy egyéb tehertétel van a telekkönyvben bejegyezve, amelyeknek joghatálya a most idézett §. értelmében az előjegyzés nem igazolásától függ, és amelyek az előjegyzés igazolása esetében kitörlendők volnának, 1) 1886 : VII. t.-c. vonatkozó rendelkezéseit 1. tkvi rt.-nál.