Sebess Dénes - Börcsök Andor (szerk.): Magyar telekkönyvi jog III-IX. rész (Budapest, 1912)

834 Betctszerkeszthi utasítás. jogán csupán bírlalja. Ez utóbbi esetben a tényleges birtokos az, akinek nevében vagy akinek jogán az ingatlan birtokoltatik. (78. és 79. §§.) »Békés« a birtok, ha a törvényben (T. 16. és 18. §§.) megállapított időn belül sem perrel, sem zárlattal, sem valakinek olyan cselekményével, amely a tényleges birtoklás megszüntetésére alkalmas, meg nem támadtatott. Amikor a T. 6. §-a értelmében a betétszerkesztéssel kapcsolatosan a telekkönyv átalakítása is foganatosíttatik a tényleges birtoklásra és ennek törvényszerű hatályára nézve két esetet kell megkülönböztetni, aszerint amint 1. olyan ingatlanokról van szó, amelyek a tagosításkor vagy birtokrendezéskor telekkönyvileg bejegyzett bizonyos ingatlanok fejében adattak ki (úrbéri kültelek, ennek hányada, zsellérség, összes földesúri illetmény) ; vagy 2. olyan ingatlanról, amely úgy adatott ki, hogy az annak a telekkönyv szerint megfelelő ingatlan meg nem állapítható ; vagy megállapítható ugyan, de a birtokrendezési perbeli ítélet vagy egyesség szerint az ingatlan a volt telekkönyvi tulajdonostól különböző más személy illetőségeként adatott ki. Az 1. esetben az ingatlannak a tagosítás vagy úrbéri rendezés előtti szerzése és birtoklása, — amennyiben a birtoklás a tagosítás vagy birtokrendezés végrehajtásától fogva a szerző vagy annak jogutóda által az előbb birtokban tartott ingatlan helyett kiadott ingatlanra nézve folytattatik, — a tényleges birtokos tulajdonjogának bejegyzése szempontjából ugyanazon ingatlan megszerzésének és meg nem szakított birtoklásának tekintendő. A 2. esetben a tényleges birtoklást a tulajdonjog bejegyzésének alapjául csak az érvényesítheti, aki, vagy akinek jogelődje az ingatlant a birtokrendezési perbeli ítélet vagy egyesség végrehajtása után szerezte attól, akinek tulajdonául a telekkönyvi átalakítás során bejegyzendő volna ; és a birtoklás tartama is csak az említett végrehajtás utáni birtokbavétel napjától illetve ha a birtokbavétel előbb történt, a végrehajtási átadás napjától számíttatik. 90. §. AT. 15. és a N. 5. §-ában foglalt rendelkezések alkalmazásánál (N. 7., 8., 11., 12., 14. §§. II. N. 15. §. c) szem előtt tartandók a következők : 1. Ha a telekkönyvi tulajdonos örököse vagy hagyományosa ellen hozott jogerős ítélet mutattatik fel (N. 5. §. első bek.) : az, hogy a perbeli alperes illetve viszontkereset esetén felperes a telekkönyvi tulajdonos örököse-, hagyományosa- vagy általában jogutódjaként igazoltatott-e, a betétszerkesztés alkalmával vizsgálat tárgyát nem képezi, hanem ez a minőség, amennyiben az illető peres fél az ítéletben a telekkönyvi tulajdonos örökösének, hagyományosának vagy általában jogutódjának van megjelölve, a perben eldöntöttnek tekintendő. 2. Ha valamely ingatlan telekkönyvön kívüli több átruházás