Sebess Dénes - Börcsök Andor (szerk.): Magyar telekkönyvi jog I-II. rész (Budapest, 1912)

1855. dec. lő-i rendelet 62—63. §. 315 Egyik hitelező csak annyiban engedhet a másiknak elsőbbséget, a mennyiben azáltal harmadik személyek j ogai sérelmet nem szenvednek.1) 62. §. Bekebelezettnek vagy előjegyzettnek csak az tekintethetik, ami a telekkönyvbe világosan bekebelezett- vagy előjegyzettkép jegyeztetett be. A bekebelezés vagy előjegyzés csak azon jog tekintetében ad dologbani jogot, amely bejegyeztetett. A bíró ennélfogva azon jogot, melynek bejegyzése fenforog, a végzésben mindig pontosan jelölje meg s egyszersmind annak lényeges meghatározásait a telekkönyvbeni bejegyzés végett fejezze ki. A bejegyzett jog közelebbi meghatározásai, melyek magából a telekkönyvből ki nem vehetők, azon okirat tartalma szerint ítélendők meg, melynek folytán a bejegyzés megengedtetett.2) VII. cím. Altalános határozatok a bekebelezések és előjegyzések iránt. A) A bekebelezés és előjegyzés tárgya. 63. §. Ingatlan javakra csak azon jogok kebeleztethetnek be vagy jegyeztethetnek elő, melyek törvényes fogalmuknál fogva dologbani jogok3) vagy melyek a dologhczi jogok közé tartoznak 1) L. 1881 : LX. t.-c. 190. §. Ugyanazon hitelező különféle elsőbbséggel bejegyzett követeléseinek rangsorozatát önkényüleg meg nem változtathatja, mert ily eljárás az 1881 : LX. t.-c. 190. §-ában foglalt intézkedések meghiúsítására vezethet. (K. 5397/85.). 2) Minthogy a kikötményi jog terjedelmének közelebbi meghatározása nélkül van bekebelezve, terjedelmének meghatározására a tkvi rt. 62. §-ához képest azoknak az okiratoknak tartalma iránvadó, melvek a bekebelezésre alapul szolgáltak. (K. 13/96.). Minthogy a tkvi rt. 62. §-a szerint a bekebelezés csak azon jog tekintetében ad dologbani jogot, amely bejegyeztetett, a zálogjogi bejegyzés csak azon követelésnek szolgál biztosítására, melyre nézve a bejegyzés történt, amiből következik az, hogy a kifizetés által megszűnt követelés biztosítására szolgáló zálogjog hatályát vesztvén, újabbi lekötelezésből eredő tartozásnak biztosítására fenn nem tartható és az ezt célzó szerződések hatállyal nem bírnak. (K. 3995/906.). V. ö. a megítélt kamatok sorozása tárgyában kelt 17. sz. K. D.-vel. 3) Annak a versenytilalomnak kikötése, hogy a megvett ingatlan területén vendéglő vagy korcsmaüzlet nem létesíthető, mint a tulajdonos rendelkező jogának önkéntes korlátozása lényegében a telekkönyvbe be nem jegyzett telki szolgalom megállapítása. (K. 2837/910.) Felépítményi jog bejegyzése : 1881 • LXI. t.-c. 24. §. A magyar polgári anyagi magán-törvényeknek az ideigl. tk. szab. által történt visszaállítása után keletkezett olyan jogviszony, amellyel a telek tulajdonosa bizonyos évenkinti szolgáltatás ellenében a vele szerződő félnek megengedi,hogy ez az ő telkén házat akként építhessen,hogy az építendő ház a vele szerződő félnek tulajdonává váljék, csak akkor hatályos, ha a jogviszony fenntartása naptár szerint meghatározott időtartamhoz köttetett ; de ez esetben sem követelheti a házat építtető a telek tulajdonosától a telek tulajdonjogának az érték megtérítése mellett átengedését, a felülépítmény tulajdonjogát s ennek a tulajdonjognak tkvi bejegyzését ; ellen-