Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. III. folyam XVIII. kötet. (Budapest, 1901)

141 a fenn kifejezettek szerint önmagában véve lényeges szerződésszegés és a szerződés 10. pontjának ismertetett rendelkezése alkalmazását vonja maga után. De téves a felebhezési bíróságnak az a jogi döntése is, hogy alperes az illető bérleményt alhaszonbérbe nem adta, nevezetesen hogy az e tekintetben irányadó 6. alatti és az alperesileg csatolt A. alatti okirat tartalmánál fogva lényegileg nem alhaszonbérleti ügyletet foglal magában. A szerződő felek között létesült ügylet jogi jelentőségének meghatározására ugyanis nem az a határozó, hogy maguk a szerződő felek azt az ügyletet miként nevezték meg, avagy egymásnak az ügylet létesítésénél minő ügyleti elnevezést adtak, hanem az ügylet jogi jelentősége azoktól függetlenül a szerződő felek akaratkijelentésének összeségéhez képest az anyagi jogszabályoknak megfelelően határozandó meg, azonban a 6. alatti okirat szerint alperes a G. Viktornak és ez utóbbi az alperesileg csatolt A. alatti okirat szerint B. Péternek és B. Ferencznek az egész bérleményt akként adták át, hogy az átvevők a bérleményt számadási kötelezettség nélkül egyedül sajátjukból, de kizárólag saját veszélyükre az alperes minden vagyoni hozzájárulása nélkül fogják az alperes rendelkezésétől teljesen függetlenül gazdaságilag kezelni és tartoznak felperessel szemben a felperesileg csatolt A. alatti okiratban kikötött összes szolgáltatásokat egyedül sajátjukból teljesiteni és alperesnek óvadékot adni, és ugyancsak alperesnek haszon czimén évenként 1685 forintot minden tehertől mentesen még akkor is megfizetni, ha a bérleménynek esetleg nem haszna, hanem egyenesen vesztesége mutatkoznék, ellenben az összes elvállalt szolgáltatások teljesítése után mutatkozó haszon egyedül őket illeti meg ; már pedig az ekként létesült jogügylet az anyagi jog szabályainál fogva nem munkabéri, hanem albérleti viszonyt állapit meg, és az alperesileg csatolt A. alatti okiratban foglalt ügylet, habár azt alperes alá nem irta, az alperessel szemben is albérleti viszony ; mert elhasználhatatlan és csak megfelelő munkával hasznosítható dolognak meghatározott ellenérték mellett önálló használatul átengedése haszonbérlet, és haszonbérlet mellett ekként további átengedése alhaszonbérlet, és mert az alperesileg csatolt A. alatti okiratban is az évi 1685 forint kifejezetten az alperes javára van