Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. III. folyam XIV. kötet. (Budapest, 1899)

IJI iooo frt kötbér megfizetésének terhe mellett mindaddig, míg felperesnek az életjáradékhoz való joga meg nem szűnik, másra átruházni nincs jogositva és addig alperes, köteles a telekkönyvi birtokot minden csonkitás nélkül egészében, birtoklásában fentartani, nem hagy fen kétséget az iránt, hogy alperes a felperestől szerzett jogoknak, melyek közé a tulajdonjog is tartozik, ugy nemkülönben a birtoknak, felperes beleegyezése nélkül, másra való átruházásától el van tiltva, és pedig annál inkább, mert a szerződés idézett pontjában a jogügylet kifejezetten «a felek személyéhez kötött bizalmas ügyletnek* jelentetik ki. Továbbá anyagi jogszabálysértést talál az alperes abban is, hogy a felebbezési biróság figyelmen kivül hagyta azt, hogy az alperessel szemben a szerződésben kikötött teljesítményeket most már jogutóda Reichmann Ármin teljesiti, s igy felperesre a most nevezettre történt átruházásból kár nem is háramlott, már pedig bírságot az, ki jogsérelmet nem szenvedett, nem követelhet, ahhoz pedig felperesnek sem jogczime, sem alapja nincs, hogy a más kárával jogtalanul gazdagodjék. Ez a panasz is alaptalan, mert jogszabály az, hogy a szerződésileg megállapított kötbérhez való igény a tényleg bekövetkezett kár és ennek terjedelmének bizonyításától független és a felperes keresetét csakis azon események bizonyítására tartozik alapítani, melyek bekövetkeztére a kötbér kiköttetett, anélkül, hogy bizonyítani tartoznék azt, hogy a tényleges kár beállott vagy a jövőben beállhat. Eszerint felperes nem tartozik bevárni azt, hogy a szerződésszegés megtörténte következtében valóságos kár következzék be, hanem a szerződésszegés megtörténtének időpontjával esedékessé vált kötbért nyomban követelni jogosult, minthogy a szerződésben tiltott cselekmény elkövetése időpontjában egyidejűleg a biztosított érdek is meg van sértve ; mert ezekből folyóan alperest a kötbér fizetésének a kötelezettsége alól fel nem menti az, hogy a szerződésben kikötött feltételeket az a harmadik személy kész teljesiteni, akire alperes a felperestől szerzett ingatlanokat az elidegenítési tilalom megszegésével átruházta ; végre, mert különben is a kötbér nem csak vagyoni, hanem bármely érdek biztosítására is kiköthető, az pedig, hogy felperesnek, amidőn az A. a. szerződést alperessel megkötötte, ily külön érdeke volt, kitűnik