Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. III. folyam XII. kötet. (Budapest, 1899)

24 13A vételi ügyletre támaszkodó alperes több mint 32 év óta birtokolja az ingatlant; ha sem az árverési vevő, sem az, ki tőle vette az ingatlant, nem oly jóhiszemű harmadik személyek, kik az ingatlant, a nyilvánkönyvben bizva, vették meg, az előbbi azért nem, mert könnyen meggyőződhetett volna, hogy az ingatlan alperes birtokában van és sok éven át a birtok iránt lépést nem tett, vevője pedig azért nem, mert ő, a ki községi jegyző volt, állásánál fogva tudhatta, hogy olyan ingatlant vesz meg, mely az eladónak soha nem volt birtokában: a rosszhiszemüleg szerzett bejegyzés az elbirtoklás félbeszakítására nem alkalmas, a megtartott árverés pedig egymagában nem akadályozza a folyó elbirtoklást. (1898 márczius 29. 5404. sz. a.) A m. kir. Curia: Mind a két alsófoku bíróság Ítélete megváltoztattatik, felperes keresetével egészben elutasittatik és alperes viszonkeresetének részben helyadásával a felperes annak tűrésére köteleztetik, hogy a szentandrási 173. sz. telekjegyzőkönyvben A+ 903/91. helyrajzi sz. a. felvett ingatlanból a felperes özv. K. Ferenczné R. Vilma jutalékára nézve a tulajdonjog jelen télét alapján és végrehajtás utján az alperes T. János javára bekebeleztessék. Indokok: A 2. sz. a. adásvételi szerződés szerint a szentandrási 173. sz. telekjegyzökönyvben foglalt zsellértelküket és ezzel együtt az annak tartozékát képező legelőilletőségüket E. Márton és neje Sch. Rozália még 1859 szeptember 5-én eladták id. L. Sámuelnek, ki a közös legelőnek egyénenkinti felosztása folytán 903/91. helyrajzi sz. legelőrészt a 3. sz. alatti adásvételi szerződés szerint 1863. évi július 28-án eladta alperes atyjának T. Jánosnak és a 9. szám alatti községi bizonyítvány, valamint D. B., M. Gy. és M. Gy. tanuk vallomása szerint ezt a legelőrészt 1862. év óta szakadatlanul a vevő T. János, ennek halála után pedig fia az alperes birta és birja a mai napig is, a mely birtoklás a kereset megindításáig számítva a 32 évet meghaladja, alperes tehát a kérdéses ingatlant elbirtokolta.