Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár XXVII. kötet (Budapest, 1935)

Magánjogi Döntvénytár. 23 25. A házassággal kapcsolatos vagyonjogi kérdések rendezése csak a bontással kapcsolatban történhetik véglegesen. (Kúria 1934 jan> 16 p m 3535/1933 gz>) 26. /. A bírói gyakorlat által elfogadott jogszabály, hogy a rendes felmondással meg nem szüntethető, aránylag hosszabb időtartamú bérletnek esetében a bérlő javára is helye van a gazdasági lehetetlenülésre alapított és a bér mérséklésére irányuló keresetnek, ha a szerződés megkötése után az általános gazdasági viszonyokban a szokásos szerződéses kockázatot tetemesen meghaladó olyan mélyreható változás állott be, amellyel a felek előre nem vethettek számot és amelynek következtében a szolgáltatásnak és ellenszolgáltatásnak a felek részéről szem előtt tartott gazdasági egyensúlya felborult. — II. A bíróság ilyen esetben: vagy módosítja a felek kölcsönös kötelezettségeit a méltányosságnak megfelelően, vagy egyik, vagy másik felet — esetleg a kár méltányos megosztásával is — elállásra jogosíthatja fel. — 777. A gazdasági lehetetlenülés vizsgálatában a kölcsönös szolgáltatások értékbeli egyensúlya felborulásának van döntő jelentősége és így az esetleg megállapítható akkor is, ha az adós bérlő különben nem vagyontalan és nem is fizetésképtelen. (Kúria 1934. jan. 10. P.*,VI. 3098/1933. sz.) Indokok: {. .. Mint a fejben . . .) (K. P. VI. 149/1933. sz. Magánjog Tára, 1933. XIV. k. 77. 1.) A jelen esetben a felperes 12 és x/a évre kötött szállodaés üzletbérleti szerződéssel évi 8000 aranykorona bérbe vett üzletbér mérséklését kéri gazdasági lehetetlenülés címén. A fellebbezési bíróság részben megfelelő jogszabály hiánya, részben .azért hagyta helyben az elsőbíróság elutasító ítéletét, mert az alperes beleegyezik a bérletnek a rendes Va éves felmondási határidőre való megszüntetésébe. Azonban a fentiek értelmében a bírói gyakorlat igenlő értelemben már állást foglalt a bérmérséklés lehetőségének a kérdésében. Továbbá a bérlő nem tartozik elfogadni a bérbeadónak a szerződés jelzett módon való megszüntetése iránt tett ajánlatát és ezen az alapon általában .-a bérlet a felperes bérlő akarata ellenére nem szüntethető meg,