Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár XXVII. kötet (Budapest, 1935)
120 Magánjogi Döntvénytár. 132. I. A végrehajtási jelzálogjogot a jelzálogjog tekintetében érdekeltek beleegyezésével más fajú jelzálogjoggá át lehet alakítani. — 77. Ha a telekkönyvi tulajdonos a végrehajtási jelzálogjogot követő rangsorban bejegyzett jelzálogos hitelező irányában lemondott arról a jogáról, hogy a végrehajtási jelzálogjog ranghelyével rendelkezzék, akkor a végrehajtási jelzálogjog átalakításához az utóbb bejegyzett jelzálogos hitelező hozzájárulása is szükséges. (Kúria 1934. jún. 27. Pk. V. 5615/1933. sz.) Indokok : A jelzálogjog ranghelyével való rendelkezés jogából következik, hogy nem helytálló a másodbíróság végzésének az az indokolása, hogy a végrehajtási jelzálogjognak más fajú jelzálogjogra való átváltoztatása ki van zárva. A jelzálogjog átváltoztatása esetén ugyanis a meglevő jelzálogjog ranghelyén, a jelzálog tulajdonosának a ranghellyel való rendelkezési joga alapján, a jelzálogjog tekintetében érdekeltek beleegyezésével az átváltoztatandó eredeti jelzálogjog helyébe egy más fajta jelzálogjog alapíttatik. Az átváltoztatás ennélfogva lényegileg nem más, mint az eredetileg bekebelezett jelzálogjog ranghelyével való rendelkezés, egy más fajú jelzálogjog alapítása céljából. Következésképpen, minthogy a tulajdonosnak a ranghellyel való rendelkezésijoga kiterjed a végrehajtási jelzálogjogra is, a végrehajtási jelzálogjognak más jelzálogjoggá átváltoztatása, fogalmilag kizártnak nem tekinthető'. E téves indokolás ellenére sem sért azonban jogszabályt a másodbíróságnak az a döntése, amelyben a folyamodót jelzálogjog átváltoztatása iránti kérelmével elutasította. A csatolt telekkönyvi kivonatból kitűnik ugyanis, hogy a jelzálog tulajdonosa, a D. Népbank és a D. Hitelszövetkezet jelzálogos hitelezők javára, az átváltoztatni kért jelzálogjog ranghelyével való rendelkezés jogáról lemondott és e lemondás a telekkönyvben fel is jegyeztetett. Ebből pedig az következik, hogy a nevezett jelzálogos hitelezők azzal a nyilvánkönyvi joggal szerezték jelzálogjogukat, hogy az őket megelőző rangsorban bekebelezett végrehajtási jelzálogjog bármi módon való megszűnése esetén, a megszűnt jelzálogjog helyébe más jelzálogjog alapíttatni nem fog. Ennek viszont az a következménye, hogy a nevezett jelzálogos hitelezők hozzájárulása kimutatásának a hiányában a
