Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár XXVI. kötet (Budapest, 1934)

Magánjogi Döntvénytár. / 111 galom, amely a felperesek tulajdonát képező ingatlanon való építkezést korlátozná. = Ad I. : MTK. jav. 634. §. — Ad BE. : MTK. jav. 619. § 3. bek. 116. A Kúria a bontó feltételt teljesültnek tekintette, midőn a bontó feltétellel szem előtt tartott cél megvalósult. (Kúria 1933. máj. 24. P. V. 4534/1932. sz.) Indokok : Helyes a fellebbezési bíróságnak az a következtetése, hogy a C) alatti adás-vételi szerződésbe, az ingatlan visszakövetelhetésére vonatkozó kikötés, az eladók érdekében, azzal a céllal foglaltatott bele, mert az eladók, a vevőnek (az alperes) a szerződésben megjelölt építkezése és köztér létesítése esetén azt remélték, hogy a megmaradt többi telkük eladásánál magasabb vételárat fognak elérni. Az irányadó tényállás szerint az alperes a községházát ugyan eddig a rossz pénzügyi és gazdasági viszonyok miatt felépíteni nem tudta, de az építés tervét elkészítette és a C) alatti szerződéssel megvett ingatlanokon kívül, ezeknek közvetlen szomszédságában, mintegy 10,000 négyszögöl terjedelemben, egyéb ingatlanokat is megvásárolt, mindezeket az ingatlanokat a peresített telkek megvétele utáni időkben, fokozatosan mérnökileg planiroztatta, közművekkel elláta, parkosította, ott piacteret létesített, s ugyanott helyezte el a hősök emlékművét is. Ezen tényállás alapul vétele mellett pedig indokainál fogva helyes a fellebbezési bíróságnak az a megállapítása, hogy az alperes a szóban forgó kikötésnek lényegileg ebget tett, habár a községházát még nem is építette fel, mert a községháza tényleges felépítése nélkül is, az alperes által eddig foganatosított tervszerű beruházások és a további építkezési és beruházási terveknek az eddig végzett, munkák után várható megvalósítása, már önmagukban is a perbeli telekrésznek a község központjává való tételét eredményezték, es ez, valamint a foganatosított, és a tervezett beruházásokról a környék lakosságának értesülése, a helyes életfelfogás és az élettapasztalat szerint, a felperesi szomszédos telkek értékemelkedésének az előmozdítására alkalmas olyan tények, amelyek a C) alatt csatolt adás-vételi szerződésben foglalt kikötéssel elérni kívánt célnak megfelelnek, s amely tényekkel ennek következtében a szerződésnek a kérdéses kikötése is lényegében teljesítettnek jelentkezik. Ennek a megállapításnak a helyességét tanúsítja az is,