Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár VIII. kötet (Budapest, 1915)

Magánjogi Döntvénytár. 7 tötték, hogy ha K. J. felperes az ingatlant eladni akarja, azt 200 K-ért alpereseknek adja el. Tekintettel tehát arra, hogy a vagyonközösség megszüntetése céljából kórt árverés önkéntes árverés, mely tisztán a tulajdonos akaratából következhetik be s így a magánúton való eladással egy tekintet alá esik a tulajdonos elidegenítési szándéka szempontjából s így felperessel szemben beállott az, hogy az ingatlant eladni akarja, tehát alpereseknek a szerződés alapján megnyílott az elővásárlási joguk s tekintve, hogy az ár is meg van határozva, amely összegért alperesek a felperes által eladni akart ingatlant megvehetik, alperesek a telekkönyvi bejegyzéssel is biztosított elővásárlási jogukat gyakorolni jogosultak s miután alperesek a vételárt letétbe helyezték, a viszontkeresetnek helyt adni kellett. (1912. január 19. 108/1912.) A pécsi kir. tábla: Az alpereseket viszontkeresetükkel elutasítja. A kir. Kúria: A másodbíróság ítéletét megváltoztatja és az elsőbíróság ítéletét hagyja helyben. Indokok: A 3. 7. alatt becsatolt okirat 5. pontja értelmében az alperesek javára kikötött elővásárlási jog érvényesíthetővé vált akkor, midőn elsőrendű felperesnek a kérdéses ingatlanok eladására vonatkozó szándéka alperesekkel közöltetett. Minthogy pedig a kereseti ingatlanokra vonatkozó vagyonközösség bírói árverés útján való megszüntetésére irányuló kereseti kérelmében elsőrendű felperesnek az ingatlana eladására vonatkozó szándéka is nyilvánul; minthogy továbbá az ilyen kereset alapján elrendelt bírói árverés csak a jelzálogos hitelezők irányában bír a végrehajtási árverés joghatályával, egyébként pedig az árverést kérő felperes önkéntes tényére vezetendő vissza : eme kereset közlésével alpereseknek a szóbanforgó ingatlannak megvételéhez való joguk megnyílt s a kikötött vételár lefizetése, illetve elsőrendű felperes részéről nem tagadott sikertelen megkínálása után annak bírói letétbe történt helyezése ellenében alperesek elsőrendű felperestől az említett ingatlan tulajdonjogát s ezzel együtt birtokát jogosan követelhetik, miáltal elsőrendű felperesnek a vagyonközösség megszüntetése iránti keresete és alpereseknek a tulajdoni arány megállapítása, illetőleg helyesbítése iránti viszontkeresete tárgytalanná vált. * * = Hasonlóan az optk. 1076. §-a mellett az osztrák legfőbb ítélőszék 1887. július 19. 8336, sz. Glaser-Unger gyűjt. 11,680. sz. — V. ö. Magánjogi Dtái VII. 87., 191. sz. esettel és jegyzeteivel.