Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár VIII. kötet (Budapest, 1915)

XVI Tartalommutaló. ugy adhatja el, ha az eladót a hibákról értesítve, esyidejőieg az árú visszavételére felhívja és határozottan kijelenti, hogv"különben a dolgot el fogja árvereztetni. — II. Az árverésen való eladásnak az eladóval szemben kötelező hatályt csak az esetre lehet tulajdonítani, ha az árveresre kitűzött határnapról az eladó kellően, vagyis akként értesíttetik, hogy esetleges nagyobb károsodásának elkerülhetése végett az árverésen megjelenhessék, vagy pedig érdekeiről egyébként gondoskodni kellő ideje legyen _ _ 140 Elővásárlás joga. 3. Az ingatlan eladása esetére kikötött elővásárlási jog akkor is érvényesíthető, ha az elővásárlási joggal terhelt tulajdonostárs az ingatlanra vonatkozó vagyonközösségnek birói árverés útján való megszüntetésére keresetet indított ,. g 03. Az elővásárlás jogát adásvételi szerződésen kívül is érvényesen ki-íehet kötni bármely harmadik személy javára _ 82 Bérlet. 5.1. A bérbeadó beleegyezése nélkül a bérlemény tárgyán ennek állagát érinlőleg, tehát oly módon eszközölt átváltoztatás, mely a bérlemény tárgyának biztonságát vészéi}eztelheli, jogilag egy tekintet alá esik azzal, ha a bérlő a bérlet tárgyát úgy használja, hogy azt lényegesen rongálja és ebben az esetben a budapesti lakbérleli szabályok 15. §-a szerint rögtöni hatályú felmondásnak van helye. .. (.) 114. Ha a bérelt lakás olyan állapotban van, hogy annak használata az egészséget veszélyezteti, a bérlő a bérletet bármikor felbonthatja— ™ 144 115.1. A lakbérfelmondás el nem fogadásának nem lehet tekinteni a bérlőnek azt a kérelmét, hogy a bérbeadó a felmondás idejét hosszabbítsa meg, ha a kérelemben oly kijelentés nem foglaltatott, hogy megtagadása esetében a bérlő a felmondást el nem fogadja. — II. A lakásbérlet megszüntetése iránti ügyekben a fél nincs attól elzárva, hogy a törvény rendes útján ugyanazt a tényállást érvényesíthesse, amelyet a kivételes eljárásban érvényesített s ugyanazt a kérdést döntesse el, amely a kivételes eljárásban jogerősen már eldöntést nyert._. _.. .„ .._ 145 í 16.1. A budapesti lakbérleti szabályok szerint abban az esetben, ha a bérelt helyiség nem felel meg a szerződésbeli kikötésnek, a bérlő a szerződést a szerződési időtartam lejárta előtt csak úgy bonthatja fel, hogy á szerződést a beköltözéstől számítva, 15 nap alatt felmondja. — II Ha nem kikötött kellékek hiányáról van szó, a bérlő a bérletet a szerződési időtartam lejárata előtt csak az esetben bonthatja fel, ha ezek a hiányok oly nagy mértékűek, hogy a bérlemény használatát kizáriák va"y jelentékeny mértékben korlátozzák ; ha azonban ezek az esetek' fenn nem forognak, nem a felbontásnak, hanem csak annak lehet helye, hogy a bérlő ezeknek a hiányoknak elhárítását szorgalmazza, illetőleg eszközölje ~- -~ - r - .. - T -rr.r.T," 7.7 117 A közös háztartásban élő házastársak kozos lakásának bérletet a fele' sés a férjre való kihatással másra át nem ruházhatja I 49 167 Jogszabály szerint a haszonbérelt vagy bérelt ingatlanok volt lulajdono' sával kötött haszonbéri vagy bérleti szerződés hatálya ellenkező megállapodás hiányában, a bérlőre nézve az ingatlanok eladása esetén fennmarad az új tulajdonossal szemben is nnndadd.g, m.g az uj u^Inos felmondási jogával nem él és a bérlet, v.szonyt meg