Gottl Ágost (szerk.): Magánjogi döntvénytár VII. kötet (Budapest, 1914)

Magánjogi Döntvénytár. 191 134. Ha a kölcsön, melynek erejéig zálogjog bekebeleztetett, nem folyósittatott, noha a kölcsön az adós hibájából hiusult is meg, a zálogjog a fenn nem álló követelés erejéig törlendő és a hitelező a törlést csak annyiban tagadhatja meg, amennyiben az üzletből folyóan (pl. költség erejéig) még jogos követelése volna. (Curia 1913 április 29. 1587/912. sz. a. V. p. t.) Curia: Feljogosítja a felperest, hogy a zálogjognak törlését a telekkönyvi hatóságnál kérhesse. Indokok: Alperes a 3000 K kölcsönt, melynek biztosítása végett a felperes ingatlanaira zálogjogot nyert, nem folyósította s a kölcsönügylet felbontatott, ezért a zálogjognak alapja megszűnt. Igaz, hogy a kölcsönügylet véglegesítése a felperes hibájából hiusult meg, mindazonáltal az alperes a törlést csupán annyiban tagadhatja meg, amennyiben az ügyletből folyólag felperes ellen jogos követelése van. Alperesnek a meghiúsult kölcsönügyletből folyóan felperessel szemben 89 K költsége merült fel, melynek megléritését jogosan követelheti. Ezen költség biztosítására szolgálván az 500 K költségbiztositék erejéig bekebelezett zálogjog, az alperes a 89 K költség erejéig a zálogjog törlését megtagadhatja, de a zálog törlésének megtagadására ezt meghaladólag az a körülmény, hogy a felperes a 89 K költséget meg nem téritette s hogy a törlési nyugtára szükséges bélyeget át nem adta, indokul nem szolgálhat ; mert a 89 K költségösszeget meghaladó részében a zálogjognak jogalapja megszűnvén, felperes jogosan igényelheti, hogy a megszűnt részre nézve a zálogjog töröltessék. Ennélfogva felperest fel kellett jogosítani, hogy a 3000 K kölcsöntőke s járuléka erejéig bekebelezett zálogjognak, továbbá a költségbiztositék czimén 500 K-ig bekebelezett zálogjogból a 89 K költséget meghaladó részének vagyis, 411 K-nak törlését a telekkönyvi hatóságnál kérhesse.