Szaladits Károly - Újlaky Miklós - Villányi László (szerk.): Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, joggyakorlat. 3. rész. Kötelmi jog. III. kkötet. II. kiadás. (Budapest, 1944)

176 Közösség'. tartassék. Ebből következik, hogy abban az időben, amelyre a közösség megállapíttatott, ez a közösség meg" nem szüntethető, kivéve azt az esetet, amelyben a másik fél a közösség megállapítására, illetve meghatározott célú és idejű fenntartására létrejött szerződést lényeges részében megszegte, amikor is a szerződésszegésre vonatkozó jogszabályok nyern-k alkalmazást. (C. 669/1919.) M. Tára I. 79. 5) Terhelő jogok. Az osztályos testvérek között az ingatlanra fennálló tulajdonközösségnek bírói árverésen való eladás útján kéri megszüntetésére akadályul szolgál a peres felek életben lévő anyja javára bekebelezett özvegyi haszonélvezet szolgalma, mivel ezzel a szolgalommal az ingatlan teljes árban eladható nem lévén, a tulajdonközösség megszüntetése alkalmatlan időben kéretett, (1666/1911.) MD. V. 202. Az özvegyi jog, mint bizonytalan tartamú jog, az ingatlan értékesítésére kétségtelenül hátrányos befolyást gyakorol. Ha az ingatlan az özvegyi jog épségben tartása mellett, valódi értékben el nem adható, az ingatlannak az özvegyi jog fentartása mellett leendő bírói elárverezése és tulajdonközösBégnek ez úton megszüntetése el nem rendelhető. (P. VIT. 2639/1912.) MD. VII. 142. A tulajdonközösségből folyó az a jog, hogy a közösség* megszüntetését a társak bármelyike követelheti, nem gyakorolható időn kívül vagy a többi tulajdonostárs, vagy a dologi jogosultnak a kárára, miért is annak érvényesítésével figyelembe kell venni az egyes társak részét terhelő haszonezeti jogot. (P. V. 6312/1917.) MD. XII. 206. Az a társ, aki a tulajdonközösségbe akkor lépett be, amikor a közös tulajdon tárgyát tevő ingatlanok már haszonélvezeti joggal és kikötménnyel voltak terhelve, e jogok fennállása alatt nem kérheti a közösség megszüntetését. (Rp. V. 6895/1917.) MD. XII. 143. Adott esetben a Kúria a tulajdonközösségnek árveréssel megszüntetését elrendelte, mert a korona romlásával kapcsolatban beállott nagyfokú árhullámzás a korona árfolyamának állandósulásával megszűnt. (P. I. 3552/1925.) MD. XIX. 88. A tulajdonközösség árverés útján való megszüntetésének akadálya az olyan lakásszolgalom is, amely csak az egyik tulajdonjogi hányadot terheli, és még akkor is, ha szolgalom később keletkezett, mintsem a közösség megszüntetését kérő tulajdonostárs a maga hánvadát szerezte. (T. V. 4472/1921 MD. XV. 51.