Szaladits Károly - Újlaky Miklós - Villányi László (szerk.): Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, joggyakorlat. 3. rész. Kötelmi jog. III. kkötet. II. kiadás. (Budapest, 1944)

172 Közösség. jelenlegi értékforgalmi viszonyok között, amidőn pénzünk vásárlóképessége rendkívüli mértékben csökkent, s emellett a pénz és ingatlanok közötti értékviszonylat teljesen bizonytalan, amennyiben az ingatlanok forgalmi ára állandóan és rövid időközökben — előre nem látható mértékben — emelkedik: az ingatlannak bírói árverésen való eladása a társtulajdonosok sérelmével járhat. (P. V. 2708/1922.) MD. XVI. 35. A korona értékének állandósága mellett is alkalmatlannak tekinti a bírói gyakorlat az ingatlanokra vontkozó tulajdonközösségnek bírói árverés útján való megszüntetésérc a mai (1924. okt. 23.) időt és különösen alkalmatlannak kell tekinteni ezt nasrvértékü budapesti ingatlanokra nézve. (P. VI. 2408/1923.) MD. XVII. 94. Adott esetben a Kúria a tulajdonközösségnek árveréssel megszüntetését elrendelte, mert a korona romlásával kapcsolatban beállott nagvfokú árhullámzás a korona árfolvamának állandósulásával megszűnt. (1926. szept. 23.) (P. I. 3552/1925.^1 MD. XIX. 88. A magyar korona értékének nemzetközi viszonylatban egy idő óta mutatkozó állandósága az ingatlanra vonatkozólag fennálló tulajdonközösségnek árverés útján való megszüntetésére az időt egymagában még alkalmassá nem teszi, mert ezzel szemben az ingatlanok értékének az ingadozása s az általános súlyos gazdasági helyzet bizonytalansága mellett még ma is kétséges, hogy a közös ingatlan árverés útján valóságos értékének megfelelő áron lenne-e értékesíthető és hogy a társtulajdonosok a vételárnak reájuk eső részét meglévő ingatlanjutalékuk értékével felérő és értékálló vagyontárgyba tudnák-e befektetni. Ilyen körülmények között a fellebbezési bíróság azzal, hogy a keresetet az időnek a tutulajdonközösség árverés útján való megszüntetésére alkalmatlan volta miatt elutasította, anyagi jogszabálvt nem sértett. (C. 5649/Í925.) PJE. 1926. évf. Ház közös tulajdonának árverésen való megszüntetésére a jelenlegi idő (1926. szept. 9.) — a korona értékállandósága ellenére — még mindig alkalmatlan. (P. V. 7674/1925.) MD. XIX. 52. Nem sértett jogszabályt a fellebbezési bíróság akkor sem, amikor a peres ingatlanra vonatkozó tulajdonközösségnek árverés útján leendő megszüntetésére az időt még alkalmatlannak mondotta ki, mert helyes a fellebbezési bíróságnak az az elsőbíróság ítéletének indokolásából elfogadott erre vonatkozó indoka, hogy: miután a peres ingatlan Sz. r. t. városban fekvő lakóházas belsőség, a lakóházak pedig a lakások szabad forgalmát és a lakbérek szabad megállapítását korlátozó rendelkezések miatt nem jövedelmezhetnek annyit, mint amennyit különben jövedelmezhetnének, a vételárra pedig a dolog jövedelmezőségének rendszerint befolyása