Szaladits Károly - Fürst László - Újlaky Miklós (szerk.): Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, joggyakorlat. 3. rész. Kötelmi jog. II. kötet. (Budapest, 1934)

84 Az eladó szavatossága. szerződés 3. pontjában foglaltak szerint a birtok átvételének idejétől a vevő köteles viselni. (P. 666811906.) PHT. 108. A vevőtől az eladó hibája vagy mulasztása nélkül a megvett ingatlan bírói ítélettel mint maradványföld elvétetett. Ez esetben eladó vevőnek nem az ingatlan jelenlegi értékét megtéríteni, hanem csak a kapott vételárat visszatéríteni tartozik. (C. 3803/1907.) Bár az eladó által vállalt tehermentesség! kötelezettségből folyólag a vevővel szemben az eladó terhét képezi az előző átruházásokból az ingatlant terhelő illetéktartozások kifizetése, az erre vonatkozó zálogjognak bekebelezése előtt a vevő egyedül amiatt, hogy eme illetéktartozás ki nem fizettetett, az eladótól külön biztosítást követelni nem jogosult. (P. VII. 4295/ 1913.) MD. VIII. 189. Ha az eladó a vevő birtokbalépését megelőző időre járó közterhekért szavatosságot vállalt, a vételi ügylet megkötése előtt már befejezett kövezési munkálat költségét ő köteles viselni. (P. VIII. 1611/1914.) MD. IX. 243. A csatornázásért és útburkolásért a közigazgatási szabályok szerint az ingatlan után fizetendő járulékot az ingatlan tulajdonának a csatornázás és útburkolás befejezése után, de a járulék kivetése, illetve esedékessége előtt vételszerződéssel átruházása esetében is a szerződő feleknek egymáshoz való jogviszonyában és külön kikötés hiányában az eladó köteles viselni. (10. J. E. D. 1916. április 15.) PHT. 480., MD. X. 128. Ellenkező korábbi: (P. IV. 3293/1915.) MD. IX. 122. Az eladó által szerződésileg általában, minden korlátozás és kivétel nélkül elvállalt tehermentesítési kötelezettség kiterjed a kegyúri teherre is, habár az nincs is a telekkönyvbe bejegyezve. (C. 6256/1916.) Mj. Dt. XI. 22. I. Az eladó, ingatlan eladása vagy elcserélése esetén, köteles az ingatlannal kapcsolatos jogokról a szükséges felvilágosításokat a valóságnak megfelelően megadni. — II. Ha az eladó elhallgatta, hogy a szerződéskötés idején ellene támaszfal építése iránt közigazgatási eljárás volt folyamatban és a közigazgatási hatóság a vevőt a támfal felépítésére kötelezte, az eladó a vevőnek ezzel kapcsolatos költségeit megtéríteni tartozik. (Kúria P. V. 99/1928.) MD. XXIII. 39. 5. A jogfért való szavatosság terjedelme. Ha a vevőtől megvett ingatlan talajhaszonélvezetét harmadik személy elvonja azon az alapon, hogy az eladó azzal rendelkezni jogosítva nem volt, az eladó a vevőnek nemcsak