Szaladits Károly - Fürst László - Újlaky Miklós (szerk.): Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, joggyakorlat. 3. rész. Kötelmi jog. I. kötet. (Budapest, 1934)

160 Szerződést megerősítő mellékkikötések. szerűen tarthatja vissza anélkül, hogy ezzel szerződésszegőnek volna tekinthető. A kötbérhez való jog a vevő részéről az eladó ellen ennek késedelmes szállítása miatt nem érvényesíthető akkor, ha megállapodásukhoz képest a vevőnek ahhoz való joga megszűnik abban az esetben, ha viszont a további vevő is neki a bírságot elengedi és utóbbi a vételárból nem bírság, hanem a vevő terhére másoktól magasabb vételáron beszerzett áru árkülönbözete címén tett levonást. — Habár a K. T. 273. §-a kétség esetében a kötbér összegét meghaladó kártérítéshez való igényt ki nem zárja, a kötbér mégis a kárköveteléssel, amelynek előfeltétele a szerződés nem teljesítésével való összefüggés, jogilag nem azonosítható. (C. 113/1905.) A vételi szerződésben felvett az a kikötés, hogy vevők meghatározott kötbér terhe alatt el vannak tiltva attól, hogy a megvett birtokterületen a megnevezett lakosoknak utat engedjenek, nem terjedhet ki arra az esetre, ha a vevők a megvett ingatlan termését ilyen lakóknak eladták s ez a termést a birtokról elszállította. (C. 569/1905.) Aki a parcellázandó telek átadására kötbér mellett kötelezte magát, de ennek teljesítését megtagadja, nem vétkes, ha a város a felek által tervezett telekfelosztást és utcanyitást egyáltalán nem engedélyezte. E határozat fellebbezésének elmulasztása erre vonatkozó kötelezettségvállalás hiányában szintén nem állapítja meg a vétkességet. (P. IV. 4209/1907.) MD. II. 156. A késedelmes teljesítés esetére kikötött kötbér követelhetésének előfeltétele az, hogy az utólagos teljesítésre adott határidőben szolgáltatott teljesítés elfogadása alkalmával a kötbérre vonatkozó igény kifejezetten fenntartassék. (P. VIII. 390311914) PHT. 454., MD. IX. 129. Ha az építtető a vállalkozónak az építési véghatáridő be nem tartása után a végleges átadásra újabb határidőt engedett és csak késedelemből eredt kártérítés iránti jogát tartotta fenn: a véghatáridő be nem tartása esetére kikötött kötbért nem érvényesítheti. (P. VIII. 3973/1914.) MD. IX. 244. Az a kötbér, amelynek fizetését arra az esetre kötelezték, ha az adós a főkötelezettséget éppen nem, vagy nem kellően teljesíti, csak akkor igényelhető, ha az adós a főkötelezettség teljesítése körül neki felróható késedelmet, mulasztást tanúsít. Nem igényelhető tehát az ily kötbér, — ha és amenynyiben a főkötelezettségnek az adós részéről történt be nem tartása, a hitelező megelőző szerződésellenes ténykedésének a következménye. (P. V. 6539Ü929.) Grill XXV. 640. A visszalépés esetére kikötött szolgáltatást a Kúria kötbérnek minősítette, minthogy a vevő a vételárra és az ingatlant terhelő jelzálogos tartozás kamataira fizetést teljesített és a visszalépési jog gyakorlása időszerűleg meghatározva nem volt. (C. P. V. 7186/1929.) MD. XXIV. 187.