Döntvénytár. A M. K. Curia, a Budapesti Kir. Ítélő Tábla és a Pénzügyi Közigazgatási Bíróság elvi jelentőségű határozatai. Új folyam XVI. kötet (Budapest, 1887)

IÓ2 hogy a feljegyzéssel terhelt jószág nem zálogtárgy, hogy az inscriptio erre ki nem terjed és igy a feljegyzés tévesen eszközöltetett, a zálogváltási pert megelőzőleg külön érvénytelenítési illetve törlési keresettel megtámadni és a feljegyzés törlését kieszközölni ? (3792. számhoz.) Határozat. A zálogváltási jognak feljegyzését azon alapon, hogy a feljegyzéssel terhelt jószág nem zálogtárgy, illetőleg hogy az inscriptio arra ki nem terjed, a zálogváltási pert megelőzőleg érvénytelenség miatt törlési keresettel megtámadni nem lehet. Azonban annak birói kimondását, hogy a zálogvisszaváltási jog telekkönyvi feljegyzésével terhelt ingatlan nem képez zálogtárgyat, illetőleg hogy azon ingatlanra az inscriptio ki nem terjed, a zálogváltó per meginditása előtt is bármikor lehet az illetékes birtokbiróságnál önálló keresettel szorgalmazni. Ha a birtokbiróság a kereseti kérelemnek helyt ád, ennek folyományaként alperest a feljegyzés törlésének tűrésére is kötelezheti, s a jogerős itélet alapján a végrehajtás elrendelhető. A telekkönyvi rendelet 148. §-a tüzetesen meghatározza azon esetet, melyben a telekkönyvi bejegyzés által sértett fél, az előbbi nyilvánkönyvi állapot helyreállítását törlési perrel kieszközölheti. Ezen eset a bejegyzés érvénytelensége ; a törlési per alapját tehát valamely érvénytelenségi oknak létezése képezi; ily érvénytelenségi okot azonban az, hogy a zálogváltási jognak feljegyzésével terhelt jószág nem zálogtárgy, illetőleg hogy arra az inscriptio ki nem terjed, nem alkothat; mert a zálogváltási jog feljegyzését a telekkönyvi hatóság a felek meghallgatása után rendeli el, az tehát mindig érvényes és jogerőre emelkedett birói határozaton alapszik. Ezekhez képest nem lehet helyt adni oly törlési keresetnek, mely a zálogváltási jognak törlését azon alapon szorgalmazza, mivel a feljegyzéssel terhelt jószág nem zálogtárgy. Tekintve azonban, hogy a telekkönyvi hatóság a zálogváltási jog feljegyzését a telekkönyvi rendelet 25. §-nak f) pontja