Dárday Sándor - Gallu József - Zlinszky Imre (szerk.): Döntvénytár. A Magyar Kir. Curia Semmitőszéki és Legfőbb Ítélőszéki Osztályának elvi jelentőségű határozatai. XX. folyam (Budapest, 1878)

Sc2 E tekintetben a szerződés 4-dik pontja, melynek megsértését leginkább panaszolja a felperes, a leltározásnak s becslésnek csak módját és czélját határozza meg: módját abban, hogy mindkét szerződő fél e végre szakértőket nevezzen ki, és czélját abban, hogy a leltározás és becslés által megállapittassék a bérlő azon kötelezettségének mérve, mely szerint a használhatlan bútorokat ujakkal pótolnia, s a felszerelvényeket általában biztosítania kell készpénzben. E czél pedig elérhető volna még akkor is, ha a bérlő jogával élni nem akarva, szakértőket a leltározáshoz maga részéről nem nevezne ki; mert ily esetben szabadságában s módjában állana a bérbeadónak birói uton vétetni fel a leltárt s állapítani meg a bérlő 4-dik pontbeli kötelezettségének mérvét. Az ily uton megállapított kötelezettség elmulasztása képezne azután alapos okot a bérlet felbontására. De alperes nevezett is ki maga részéről szakértőket a leltározáshoz, s ha ezek megkezdett munkájokat nem fejezhették, ez történt a leltározás alkalmával felmerült némely, jelesül azon kórdós miatt, vájjon a szerződés 2-ik pontja ellenére állítólag rosz karban átadott tárgyak helyreállítása előtt befejezendő-e a leltározás, s vájjon mily tárgyakat kelljen a külön biztosítandó felszerelvónyekül s ingókul leltározni ? Ezen kérdéseknek felvetése pedig önmagában még nem indokolja a tényleg s jogilag fenálló szerződós felbontását, hanem azok előzetes birói megoldását teszi szükségessé, hogy megállapittathassék alperesnek a szerződés 2. s 4. pontjaiból folyó kötelezettsége, a melynek megsértése azután mindenesetre fel fogná jogosítani felperest arra, hogy a szerződésnek — tetszése szerint — vagy teljesítését vagy megszüntetését szorgalmazza. Addig azonban a bérletet a leltározás körüli mulasztások indokából megszűntnek kimondani nem lehet. Hogy pedig a kereset többi pontjaiban felhozott állítólagos mulasztások a bérlet megszüntetésére elegendő okot nem szolgáltatnak, ezt helyesen kimondta már az elsöbiróság. A megszüntetett perköltség s a megállapított ügyvédi munkadijak tekintetében helybenhagyandó volt a másodbiróság ítélete az elsőbirósági itólet felhívott indokaiból.