Dárday Sándor - Gallu József - Zlinszky Imre (szerk.): Döntvénytár. A Magyar Kir. Curia Semmitőszéki és Legfőbb Ítélőszéki Osztályának elvi jelentőségű határozatai. XVIII. folyam (Budapest, 1878)

18 toztatik s az elsöbirósági ítélet oly értelemben hagyatik helyben, hogy felperes követelésével ezúttal elutasittatik. 11. 1. Ingatlan eladása esetén az, hogy az eladás tehermentesen történik, önmagától értetvén, a vevő jogositva van a lejárat vételári részletek lefizetését felfüggeszteni mindaddig, mig a birtok tehermentesítése nem eszközöltetik. 2. A vevő a megvett ingatlanra lefizetett vételár erejéig, ha a birtok jelzálogos követelésekkel van terhelve, az eladótól biztosítást követelni jogositva lévén, s ebből kifolyólag megtartási joggal bírván: az eladó a lejárt vételári részletek visszatartása esetére sincs jogositva a birtok visszaadását, ha az a vételár fizetésben történendő mulasztás esetére a szerződésben ki volt is kötve, követelni anélkül, hogy a lefizetett részleteket kellőleg biztosítaná. 3. Az, hogy a vevő a birtokállás felöl a telekkönyvből tudomást szerezhet magának, s így az arra bejegyzett tehertételek felöl is tudomással kellett bírnia, nem menti fel az eladót a birtok tehermentes átadásának törvényes kötelezettsége alól, haesak a vevő a bejegyzett tartozásokat át nem vállalta. (1877. ápril 20-áu 3347. sz. alatt.) L. Mór s társai felpereseknek V. Sándorné Cs. Mária alperes ellen ingatlan visszaadása, a fizetett vételár elvesztése és járulékai iránt indított perében az elsőbiróság következő ítéletet hozott: Alperes köteles az A. alatti Soroksáron 1873. február 20-án kelt adásvevési szerződés alapján felpereseknek fizetett vételári részletek örökös elvesztése mellett, eme szerződés szerint felperesektől megvett, eredetileg a soroksár-puszta péteri 1414. 1515. sz. tj könyvbe felvett, alperes kérelmére az újonnan nyitott soroksári 3304. sz. tjkönyvbe átvitt ingatlanságot átadni; egyidejűleg alperes azon kérelmével, hogy a fenti ingatlanokra bekebelezve lévő 17600 frt törlesztésére, esetleg annak bírói kézhez való lefizetésére, köteleztessenek felperesek, — elutasittatik, következő indokoknál fogva: Alperes az A. alatti szerződés valóságát beismerte, ennek 13. §-a alapján tehát, hol egy vételárrészlet nem fizetése esetére a vett ingatlan visszaadása a már beszállított részletek elvesztése mellett is határozottan kikötve van, alperest a fenti értelemben a részletfizetések örökös elvesztése mellett az ingatlan elhagyására kötelezni kellett, mivel beismerte azt is, hogy a legutóbb lejárt vételárrészletet mindeddig le nem fizette. Az ingatlanra bekebelezve levő 17600 frt tétel még az adásvevési szerződés megkötése előtti időből származik, következósképen alperes által megtekinthető volt, a mennyiben tehát a szerződésben e tétel tekintetében semmi intézkedés sem foglaltatik, hanem daczára az előbb bekebelezett tehertéte-