Dárday Sándor - Gallu József - Szeniczey Gusztáv - Zlinszky Imre (szerk.): Döntvénytár. A Magyar Kir. Curia Semmitőszéki és Legfőbb Ítélőszéki Osztályának elvi jelentőségű határozatai. VII. folyam (Budapest, 1873)

138 cxxxv. Azon körülmény, hogy valamely ingatlanra, annak vételárát túlhaladó terhek vannak bekeblezve, magában véve még akkor sem szolgál alapul arra, hogy a vételárt túlhaladó összeg erejéig eladó más ingatlanaira a zálogjog előjegyeztessék, ha az eladó magát e terhek kitörlésének kieszközlésére az adásvételi szerződésben kötelezte. (1871. július 17. 5875. sz. a.) P. Károly az aradmegyei telekkönyvi tszékhez beadott kérvényében előadja, hogy Justitorisz Hendrey Anna a •/. alatti szerződés 3-ik pontja értelmében az aradi 171. számú telekjegyzőkönyvben 12. szám a. foglalt házát 16,000 fton oly kikötéssel adta el kérvényezőnek, hogy eladónő kieszközlendő azt, miszerint a jelzálogos hitelezők követeléseik kitörlésébe beleegyezzenek. Kérvényező tehát tulajdonjogát az •/. alapján előjegyeztetvén, a megvett birtokot tényleg használatba is vette, eladónő pedig a hitelezőket 2-/. szerint az árfelosztására meghiván — az azok közül többek által felszámitott követelések összege a 3'/. alatti jegyzőkönyv tanúsága szerint 37,460 forint 37 krt tészen, mely Összeg a szerződésbeli vételárt 21,460 ft 37 krral haladja felül. Minthogy tehát eladónő ezen a vételárt felül haladó öszszegnek kitörlését ki nem eszközölte, ennek folytán vevőnek — ki a vételáron felül fizetni mit sem tartozik — az ezen vételárt felülhaladó összeg erejéig eladónő ellen biztositási és kereseti joga van. A felhozott körülmények alapján tehát vevő a fent kitett 21,460 ft 37 kr és járulékai erejéig a telekk. rendt. 65. §-ához s illetőleg 88. §. a) pontjához képest eladónőnek az aradi 171. muzslai 155. és solymoei 2. számú tjkönyvben foglalt ingatlanaira az előjegyzést Arad város telekkönyvi tszéknél elrendeltetni kérte. Hogy azonban addig is mig a főjelzálog hatóságtól az előjegyzés iránti megkeresés megtörténik vevő követelésére nézve