Dárday Sándor - Gallu József - Szeniczey Gusztáv - Zlinszky Imre (szerk.): Döntvénytár. A Magyar Kir. Curia Semmitőszéki és Legfőbb Ítélőszéki Osztályának elvi jelentőségű határozatai. VI. folyam (Budapest, 1872)

205 Mert: A. G. J. és Z. M. közt létrejött haszonbéri szerződés a törvényszabta kellékeknek megfelel ; habár tehát annak lejárta előtt a szerződő felek egyike Z. M. csőd alá jutott is: azon szerződés mégis, az 1840. évi 22. t. cz. 37-ik §-sa szerint a haszonbérre nézve annálinkább hatályban marad, mert hogy rosz hiszemüleg köttetett volna, az ügyiratokból ki nem tűnik; ugyanazért minthogy a jelen igényügyben a kérdéses szerződés érvényessége csak a csődtömeg által lett megtámadva, G. J.-nak a ház haszonbéri birtokábóli ki nem mozdithatása ezúttal csak annak irányában volt kimondandó. Miután azonban az ideigl. törv. szab. 156. §-sa által, az ausztr. polg. t. könyvnek a telekkönyvi rendszerrel egybefüggő határozatai hatályukban fentartva vannak, vannak, az érintett pg. tkönyv 458. §-a szerint pedig a kérdéses szerződésnek bekebleztetését megelőző jelzálogos hitelezőknek mind magára a házra, mind annak a csőd kiütésekor még le nem járt és be nem szedett jövedelmeire, vagyis a jelen esetben a haszonbéri illetékre, még az ideigl. törv. szabályokban foglalt, a csődtörvényre vonatkozó különös határozatok 9-ik §-hoz képest is kétségtelen zálogjoguk van: ez okból a szerződésben foglalt azon ténykörülmény, — hogy G. J. a ház három évi hasznát 21,000 ftban Z. M.-nak előre kifizette, — az érintett jelzálogos hitelezők zálogjogát a telekkönyvi rendelet 53. §-a és az ausztriai ptk. 1102. §-a szerint meg nem röviditheti. — Miután tehát Z. M. ellen a szerződés lejárta előtt csőd elrendeltetett, és ez által mind a ház, mind annak a csőd kiütésekor még le nem járt, jövedelmei a jelzálogos hitelezőket törvényesen illetik: annálfogva G. J. a csőd kiütése napjától fogva a szerződési házbért a csődtömegnek köteles fizetni. (Az 1840. XII. t. cz. 2. és 68. §§-hoz.) 14. A csőd megnyitása előtt lefoglalt ingatlan vagyonnak csődön kívüli elárverezése megengedendő. (L. Hétszemélyes táblának 1864. október 15-én 351. sz. a. kelt, — s a váltófeltörvényszéknek 1864. július 20-án 2685. sz. alatti végzését megváltoztató határozatát.)