Térfy Gyula (szerk.): Grill-féle döntvénytár 17. 1916-1924 (Budapest, 1927)

265 4420 1918. M. E. sz. rendelet 1. §. 2. pontja értelmében, az irásbaíoglalás elmaradása nem teszi az ügyletet érvénytelenné. Es ha a kialkudott vételár a vétel idejében a helyi viszonyoknak megfelelt, a vevő pedig a vételár megfizetésére nemcsak készen állott, hanem a szerződés kiállítását megtagadó eladó javára a vételárt késedelem nélkül birói letétbe is helyezte, az eladó a pénz vásárló erejének időközben történt csökkenése folytán bekövetkezett gazdasági lehetetlenülésre nem hivatkozhatik, hanem a pénz elértéktelenedésének kárveszélyét neki kell viselnie. (K. 2352 1922. J. K. 1923. évf. 15. 1.) 478. Adásvételi szerződés eredeti érvénytelensége miatt alperes az ingatlant visszaadni köteles. Alperes az ingatlanra 1909. évben 4100 korona költséggel házat épitett, melynek értéke a birói szemle foganatosításakor 1920. évben 34.000 K. volt. Alperes, aki az építkezés költségét 1909-ben még teljes értékű koronában fizette, nem kapná meg az építkezésre fordított összeget, ha most a nagymérvben elértéktelenült koronákban a felperes csak annyit fizetne, amennyit alperes 1909ben az akkor még teljes értékű koronákban az építkezésre költött. Marasztalandó tehát felperes a háznak a szemle foganatcsitásakori értékében. Alperes ezzel nem jut indokolatlan vagyoni előnyhöz: mert a 34.000 K. csak látszat, de nem belső értéke szerint több 4100 teljes értékű koronánál. Viszont a felperes sem szenved ennek következtében méltatlan vagyoni hátrányt: mert az általa átveendő ház ma már mindenesetre többet ér 34.000 K-nál. (K. III. Rp. 4544 1922.) 479. Valorizáció idejének kezdete. Az ingatlan-adásvételi szerződés 1918. évben köttetett azonnali átirással és részbeni birtokbaadással. A vételár kétötöd részét a vevő azonnal kifi^ette, a többi 1921. évben volt fizetendő. A vevő a fizetést 1921. évben késedelem nélkül felajánlotta. ítélet: eladó gazdasági lehetetlenülés miatt elállhat és még az 1921. évi becsértéket sem köteles elfogadni, de a kapott vételárrészletet 1918. évi zürichi jegyzésre valorizáltan visszafizetni tartozik. (K. V. 1972 1923. J. K. 1924. 31.) 480. Vevő a vételárt azonnal lefizette s nyomban az ingatlan birtokába lépett, a szerződés azonban kifejezetten a gyámhatóság jóváhagyásától volt függővé téve, ezt pedig az árvaszék megtagadta, mire az eladó a vételárt a vevőnek azonnal visszaküldte, illetve el nem fogadás folytán birói letétbe helyezte. Eladó által az ingatlan birtokának visszabocsátása iránt inditott keresetnek hely adatott és a vevőnek valorizáció iránti viszontkeresete elutasittatott. Mert abból, hogy a felek a szerződést, a kikötött gyámhatósági jóváhagyás bevárása nélkül és jogfenntartás nélkül azonnal foganatosítót-