Magánjog 1. kötet, Személyjog és dologjog (Budapest, 1904)

20S Közös tulajdon séget, hogy ezen elemi csapás a szőlők tőszomszédsága folytán felp.-eket is sírj tani fogja, kik pedig a közösség megszüntetése után kárpótlásra igényt nem tarthatnak: a közösség megszüntetése csak a tényleges felosztás és több évi birtoklás alapján volt elrendelhető, mely a felek érdekeinek már azért is megfelel, mert alp.-ek mostani illetősége egyenkint 1740 •-ölet tesz és még jelenleg is valamivel nagyobb, mint a íelp.-eké. A kunyhóra nézve, mely egészen alp.-eket illeti, azért volt a kir. tábla ítélete helybenhagyandó, mert az alp.-ek területén fekszik, abból tehát felp.-ek mit sem követelhetnek, a mennyiben abból, hogy a kunyhót szüret alkalmával ők is használhatták, tulajdoni jogot nem formálhatnak. (1890. máj. 1. 6933. sz.) 299 C.: Nem ütközik ugyan tiltó jogszabályba a közös tulajdont képezd több birtokrészletnek olyan módon való megosztása s e móddal a vagyonközösségnek megszüntetése, hogy az előbb közös birtokrészletek az egyes tulajdonostársaknak egészben váljanak kizárólagos tulajdonává, de a vagyonközösségnek ilyen módon való megszüntetése csak a tulajdonostársak s az esetleges más tkvi érdekeltek megegyezésén alapulhat. (1901. okt. 10. 31/901. sz.) — A valóban létrejött, vagy vélelmezett megállapodáson alapuló tényleges megosztást, ha e megállapodás a birtokviszonyok végleges rendezésére irányul, a C respektóljav s attól eltérő felosztási módot nem enged. Nem veszi azonban figyelembe a C-, ha a megállapodás csak a tényleges állapot rendezésére vonatkozik, valamint nem veszi figyelembe a tényleges állapotot, megfelelő megállapodás bizonyitása nélkül. Azt, hogy a tényleges felosztás csak ideiglenes jellegű, a közösség megszüntetését kérő fél, illetőleg ha magát a közösség megszüntetését az ellenfél is kívánja, az a fél tartozik bizonyítani, mely a közösségnek természetben való megosztását ellenzi. V. ö. az alábbi két határozatot és az utóbbinak jegyzeteit. 300 Nagyváradi T.: Az elsőbiróság ítéletét megváltoztatja és peres felek között a vekerdi 94. sz. tjkvi betétben foglalt ingatlanokra a közösséget megszünteti és alp.-eket 15 nap nap s végrehajtás terhe alatt az ingatlanok birói árverésen leendő eladásának ós a vételárnak az árverési költségnek, netáni közterheknek levonása után a tulajdonjog arányábani felosztásának tűrésére kötelezi. Indokok: A tkvi tulajdonos a birtokközösség megszüntetését kérelmezni jogosítva lévén, eltekintve attól, hogy alp.-ek azt, hogy az általuk tervbe vett térrajz szerinti természetbeni megosztás értékcsökkenés nélkül eszközölhető volna, és a tulajdoni arány értékének megfelelő lenne, nem bizonyították; miután a 75. hr. sz. alatti ingatlanon ház van, a melyet alp.-ek beismerése szerint közösen birtokolnak és ennek háromnegyed része a felp. tulajdonát képezi, és az természetben meg nem osztható és miután felp. a természetbeni megosztásnak alp.-ek tervezete szerinti eszközlésébe bele nem egyezett; az alp.-ek által javaslatba hozott közönség megszüntetési mód nem alkalmazható s mititán az a körülmény, hogy a tulajdonosok az ingatlanok egy részét