Márkus Dezső (szerk.): Felsőbíróságaink elvi határozatai. A Kir. Curia, a Kir. Itélőtáblák és a pénzügyi közigazgatási biróság döntéseinek rendszeres gyűjteménye, 1. kötet (Budapest, 1891)
[. VAGYONJOG. 55 ben csak ,i becsléskor tényleg létező viszonyok és körülményektől függhetvén. Kisajátítás. M. Henrik szakérfőttek véleménye annyival kevésbbé jöhet, figyelembe, mert 25., 52. §§. eltekintve attól. hogy .1/ ahhoz 1. alatt csatoll kimutatásban foglalt adatok hitelessége mivel sincs támogatva, valamint az sem kétségtelen, hogy a kérdéses telek a kerepesi-u1 34. sz. házzal jövedelmezőség tekintetében párhuzamba hozható volna, ezen szakértői vélemény nem a tényleges viszonyokra, hanem oh. eshetőségekre van fektetve, melyek az építkezés minősége, az anyag és munka árának változása és más jövőbeni körülmények által befolyásolva vannak, vagyis az alap oly ingatag, mely a valódi érték kipuhalolásál nem eredményezheti. A többségi szakértők pedig az 1884. évi nov. 22. keletű bérbevallási ívre helyesen támaszkodtak és a lelek ebből jogsérelmet lem meríthetnek; meri egyrészl a kisajátító által, K. a. beterjesztett és 1883, évben kelt bevallási tv a becsléskori bérjövedelem bizonyítására alkalmas nem lehet és kisajátító az 1885. J'ebr. 6. felvett tárgyalási jegyzőkönyv tanu«•;•<! a szerint a bérlők kihallgatását nem ellenezvén, a mennyiben a szakértők az ezen meghallgatással lényegileg összhangzó bérbevallást vették a térjövedelem összegére nézve alapul, ez reá nézve sérelmet nem képezhet; másrészt pedig ezen alap a kisajátítást szenvedők által (>. B. alatt esatolt bevallási ívvel az összeg tekintetében leljesen egyezvén, nem lehet értelme azon panasznak, hogy a bérlők csak a szakértők által lettek kihallgatvaA megmaradóit rész elértéktelenitése körül kifejtett érvelés alaptalan, mert kétséget nem szenvedhet, hogy azon előbb értéktelenebb rész a kisajátítás folytán a népszinház-utczára utczai homlokzatot nyer, ezáltal tehát értékében okvetlen emelkedik: csak okkor követelhetvén pedig a tulajdonon értékveszteségét, ha ilyen a kisajátítás által rolóban oldoztatott; azon érvelés, hogy o, kisajátítás folytán nyert előny a, viszonosságnál fogra, a. kisajátító javára, sem számitható be, jogi értelemmel nem bir. Tőkésítés tekintetében a (> százalékos kamatozó* o szákértők által helyesen alkalmaztatott, inert eltekintve attól', hogy ellenkező kikötés hiányában ez képezi a törvényes kamatot, azon egyoldalú állítás, hogy a pesti házak ily százalékú liszla jövedelmet meghoznának, megczáfollalik a szakértők többségének határozott véleményén kívül maguknak a kisajátítást szenvedőknek a jövedelmezőség tekintetében kifejtett érvelésével, a midőn azt állítják, hogy a földszintes épületre épített emeletek a befektetett építési költségek kamatain Inl is húznak jövedelmet. A kamatlábnak alkalmazására nézve a valódi beesértek megállapításánál az 1881: LX. tczikk 148. §-a ez okból és még azért sem lehet irányadó, mert a kikiáltási ár csak az árverés foganatba vehetése czéljából állapittatik meg, mely a vételi kedv, illetőleg a vevők versenyéhez képest a végleges vételár tekintetében többnyire vagy előnyösen vagy hátrányosan módosul. A 2924 frt átalakítási költség a szakértők által egyhangúlag állapíttatott meg. E pontnál kisajátítást szenvedőknek azon kívánsága, hogy oly költség állapiltassék meg. hogy abból a lerombolandó homlokzaton volt helyiségekkel hasonló helyiségek építtessenek, eaészen jogtalan, mert ily felfogás mellett ők, a mennyiben a kisajátítod homlokzat épületének becsértéke a kártalanítási összegben már beníöglaltalik. ugyanazért a tárgyért kétszeresen kárpótoltatnának. Irányadóul ezek szerint csakis a szakértők többségének véleménye vétethetvén, az alsóbirósági határozatok annak alapján voltak mváltoztatandók. Azonban a szakértők által megállapított 162833 Irt 17 kr 163017 frt 9ö krra azért emeltetett fel. mert kisajátító a kisajátítási összeírás szerint a
