Polgárijogi határozatok tára. A Kir. Kúria hivatalos kiadványa, 7. kötet (Budapest, 1937)

sz. Telekkönyv 83 sített végzést helyesnek találják, — jogvesztés terhével külön és haladéktalanul ellenőrizzék a telekkönyvi foganatosítás helyességét is. Ily kötelezettség a fél terhére, kifejezett jogszabály hiányában azért sem állapítható meg, mert az végeredményben odavezetne, hogy a nyilvánkönyvi joggal bíró fél a jogvesztés veszélyétől csak úgy szabadulhatna, ha a telekkönyvet szakadatlanul ellenőrizné. Ha pedig ekként a foganatosítási hiba haladéktalan ellenőrzésének a meg nem történte arra a félre, akinek terhére a hiba elkövettetett, jogvesztést rendszerint nem vonhat maga után, úgy a hiba helyrehozatala sem tehető minden esetben attól függővé, hogy ahhoz az időközben telekkönyvi jogokat szerzett harmadik személyek hozzájárultak-e. Áll ez annyival inkább, mert a bevezetés alkalmával elkövetett foganatosítási hiba a szerzett telekkönyvi jogok hatályát rendszerint el nem enyészteti s mert a telekkönyv arról is kezeskedik, hogy a szerzett telekkönyvi jog annak törvényes úton való megszűntéig fennáll. Az időközben nyilvánkönyvi jogokat szerzett jóhiszemű harmadik személyeknek a nyilvánvaló foganatosítási hiba kiigazításához való hozzájárulása a kiigazításnak akkor mellőzhetetlen előfeltétele, amidőn az ő nyilvánkönyvi jogszerzésük három éven át meg nem támadtatott. Ily esetben ugyanis jogszabályaink a jóhiszemű harmadik személy részére feltétlenül biztosítják megszerzett nyilvánkönyvi jogaik védelmét. Ez az eset azonban ezúttal fenn nem forog. Miért is a kir. Kúria a másodbíróság végzését a rendelkező rész értelmében megváltoztatta. Megváltoztatta annyival is inkább, mert e döntés helyességét az is támogatja, hogy a telekkönyv magából a betétből s a reá vonatkozó okirattárból áll, amely a telekkönyv nyilvánosságánál fogva betekinthető. Minélfogva a M. F. sokkal inkább terhelhető azzal a kötelezettséggel, hogy jelzálogos kölcsöne folyósítása alkalmával a jogvesztés elkerülése céljából a bejegyzések foganatosításának helyességét a bírói végzések megtekintésével ellenőrizze, mint a haszon6*