Polgárijogi határozatok tára. A Kir. Kúria hivatalos kiadványa, 3. kötet (Budapest, 1925)

sz. Vétel, csere, ajándék 147 megfelelő összeg, ellenkező esetben a terhek egyenértékének megfelelő összeg bírói letétbe helyezését igényelheti. E. H. 1914. január 14 én 5405/1913. P. szám. Elnök: Bubla Ferenc kir. kúriai tanácselnök. Előadó: Zöld Adorján kir. kúriai bíró. Tényvázlat: A peres felek között létrejött adás-vételi szerződés szerint alperesek mint eladók arra kötelezték magukat, hogy az eladott ingatlant tehermentesítik. Ennek nem tevén eleget, felperesek a tjkvben C. 5. és C. 13. alatt összesen 1540 K erejéig bekebelezett zálogjogok és a C. 8. alatt bekebelezett haszonélvezeti jog törlése iránt keresetet indítottak. A per adatai szerint a jelzálogi követelések már kifizettettek, csak a tjkvben nem töröltettek, a haszonélvező pedig már elhalt. Az elsőbíróság kötelezte alpereseket a tehermentesítésre vagy a teher egyenértékének letétbe helyezésére. A másodbíróság az elsőbíróság ítéletét részben és akként változtatta meg hogy a tehermentesítés elmulasztása esetére csak 500 K letétbehelyezésére kötelezte az alpereseket, mert a tehertételek már fenn nem állnak s a törlés az alperesek költségére 500 K-ból fedezhető. Határozat: A kir. Kúria a másodbíróság ítéletét helybenhagyja. Indokok: Jogszabály az, hogy az ingatlan tehermentesítésére kötelezett féltől eme kötelezettségének nem teljesítése esetére a tehermentesítésre jogosított fél annak a vagyoni érdeknek biztosítását és e végből megfelelő összeg bírói letétbe helyezését igényelheti, mely vagyoni érdek abban áll, hogy a kötelezett fél részéről töröltetni elmulasztott terhek miatt az ingatlan el ne árvereztessék és ekként a tehermentesítést igényelni jogosított fél az ingatlan tulajdonától meg ne fosztassák. Ez a vagyoni érdek az ingatlan forgalmi értékét meg nem haladhatja, minélfogva ha a töröltetni elmulasztott tehertételek összege az ingatlan forgalmi értékét- meghaladja, úgy az ezen értéknek megfelelő összegnek, ellenkező esetben a terhek egyenértékének megfelelő összegnek bírói letétbe helyezését igényelheti rendszerint a tehermentesítésre jogosított fél. A jelen esetben a kérdéses ingatlanok forgalmi értékét egyéb adat hiányában a peres felek között 1907. évi július hó 29-én kötött adás-vételi szerződés napján 3302 K-ban kellett megállapítani, ezzel szemben csupán a C. 5. és 8. sorsz. a. bejegyzett jelzálogos tehertételek összege tőkében 1540 K-t tesz, míg a C. 8. sorsz. a. bejegyzett kikötmény egyenértékének megállapítására a perben meg10*