Polgárijogi határozatok tára. A Kir. Kúria hivatalos kiadványa, 1. kötet (Budapest, 1918)

Telekkönyv 53 jed, a zálogváltó per megindítása előtt bármikor lehet az illetékes birtokbíróságnál önálló keresettel szorgalmazni. Ha a birtokbíróság a kereseti kérelemnek helyt ád, ennek folyományaként alperest a feljegyzés törlésének tűrésére is kötelezheti s a jogerős ítélet alapján a végrehajtás elrendelhető. Indokok: A telekkönyvi rendelet 148. §-a meghatározza azon esetet, melyben a telekkönyvi bejegyzés által sértett fél az előbbi nyilvánkönyvi állapot helyreállítását törlési perrel kieszközölheti. Ezen eset a bejegyzés érvénytelensége, a törlési per alapját tehát valamely érvénytelenségi oknak létezése képezi; ily érvénytelenségi okot azonban az, hogy a zálogváltási jognak feljegyzésével terhelt jószág nem zálogtárgy, illetőleg, hogy arra az inscriptio ki nem terjed, nem alkothat; mert a zálogváltási jog feljegyzését a tkvi hatóság a felek meghallgatása után rendeli el, az tehát mindig érvényes és jogerőre emelkedett birói határozaton alapszik. Ezekhez képest nem lehet helyt adni oly törlési keresetnek, mely a zálogváltási jognak törlését azon alapon szorgalmazza, mivel a feljegyzéssel terhelt jószág nem zálogtárgy. Tekintve azonban, hogy a telekkönyvi hatóság a zálogváltási jog feljegyzését a telekkönyvi rendelet 25. §-ának /) pontja szerint az érdekelt felek meghallgatása titán ugyan, de alakszerű per megengedése nélkül rendeli el; tekintve, hogy ezen perenkívüli eljárásban elegendő a feljegyzést kérő félnek azt egyszerűen valószínűvé tenni, hogy a feljegyzéssel terhelendő jószág zálogtárgy és azt bizonyítani csak a zálogváltási perben válik kötelességévé ; tekintve, hogy az. általános jogelv szerint minden tulajdonos jogosítva van tulajdonát minden jogellenes megtámadás ellen megoltalmazni, e végett jogosítva van bírói segélyhez is folyamodni: nem lehet megtagadni attól, aki ellen a zálogváltási jog feljegyzése kieszközöltetett, azon jogot, hogy megelőzve a zálogváltó per folyamatbatételét és magára vállalva a különben ellenfelét terhelő bizonyítási kötelezettséget, azt, hogy a feljegyzéssel terhelt jószág nem zálogtárgy, az illetékes birtokbíróság előtt indítható önálló keresettel bebizonyíthassa. Annál kevésbé lehet ezt megtagadni, mert valamely jog-