Vajdafy Emil: A magyar királyi Curia és a magyar királyi ítélőtáblák összes teljes ülési döntvényei polgári és bűntető ügyekben (Budapest, 1904)

156 nek kimutatása nélkül kéretik; de ez a szakasz nem jelöli meg közelebbről azokat, akik a most jelzett eljárás során az előjegyzés kitörlését kérhetik. Erre nézve irányadóul egyedül az emiitett rendelet 119. §-ában foglalt általános szabály szolgálhat, mely szerint a telekkönyvi kérvények rendszerint csak azok által nyújtathatnak be, akik az arra vonatkozó nyilvánkönyvi bejegyzések által, vagy mint jogosítottak, vagy mint kötelezettek érdekelvék. Eldöntendő kérdést tehát az képez: vájjon a telekkönyvi rendtartás 75. §-ában jelzett módon feltételes zálogjogot nyert hitelező tekinthető-e olyan érdekelt félnek, aki az adósa ellen előzően eszközölt tulajdonjogi előjegyzés törlését szintén jogosítva van kérni? Midőn a bekebelezett tulajdonos ellen szerzett zálogjog a telekkönyvi rendtartás 75. §-ának megfelelően, a hitelező javára csak az adósa ellen előzően eszközölt tulajdonjogi előjegyzés nem igazolásától függő joghatálylyal kebeleztetik be, ebben az esetben a hitelezőnek ahhoz, hogy a zálogjoga alapján követelésére nézve magát a biztosítékul szolgáló ingatlanból kielégíthesse okvetetlenül szüksége van arra, hogy az adósa ellen előjegyzett tulajdonjog töröltessék, mert feltételes hatályú zálogjoga csak ezzel válhatik feltétlenné. Kétségtelen tehát, hogy az ilyen jelzálogos hitelező is épen zálogjoga hatályosságának az adósa ellen előzően eszközölt tulajdonjogi előjegyzés nem igazolásával való szoros függési viszonyánál és a törlési kérvénynyel czélzott bejegyzésnél fogva, a töröltetni kért tulajdonjogi előjegyzés által, habár az nem is ellene kéretett, közvetlenül lényegesen érdekelve van, következéskép feljogositottnak tekintendő arra is, hogy a jogai érvényesítését gátló előjegyzés törlését, a telekkönyvi rendtartás 99. §-a alapján kérhesse. E mellett szól különben maga az 1881. évi LX. törványczikk 137. §-ának az a rendelkezése is, mely szerint, ha a végrehajtást szenvedő javára bekebelezett tulajdonjogra másnak a tulajdonjoga van előjegyezve, a végrehajtató, a végrehajtási zálogjog feltételes bekebelezését elrendelő végzés alapján, általában az előjegyzett tulajdonjog törlésére szükséges minden, tehát nemcsak a peres, hanem a perenkivüli s igy a telekkönyvi rendtartás 99. §-a szerinti lépéseket is megteheti. De ugyanezt az álláspontot támogatja a polgári törvénykönyv tervezetének 544. §-a is, mely már közvetlenül valamennyi telekkönyvileg érdekelt felet feljogosítja az előjegyzés törlésének a kérésére. Mindezeknél fogva ki kellett mondani, hogy: az a jelzálogos hitelező, aki a kötelezett telekkönyvi tulajdonos ellen a telekkönyvi rendtartás 75. §-ának megfelelően csak olyan feltétellel nyert zálogjogot, hogy zálogjogának hatálya csupán az adósa ellen előzően kieszközölt tulajdonjogi előjegyzés nem igazolásától függ, a tulajdonjogi előjegyzés törlését az elő-