Polgári jogi döntvénytár. Bírósági határozatok 7. kötet, 1976-1977 (Budapest, 1979)

A) POLGÁRI JOG I. A polgári törvénykönyv bevezető rendelkezései 1. Ajándékozási szerződés révén nem juthat vagyoni előnyhöz az a házastárs, aki az ajándékozási szándékot motiváló feltevés meghiúsulását Utóbb saját felróható magatartásával maga okozta [Ptk. 4. § (3) bek.]1 (Legf. Bír. P. törv. V. 20 891/1975. sz., BH 1976/1. sz. 23. — L. 99. sorszám alatt.). 2. Nem panaszolhat birtokháborítást az, aki hatósági engedély és a szomszédja beleegyezése nélkül történő építkezéssel saját maga teremti meg azt a helyzetet, amelyből reá sérelem keletkezett [Ptk. 4. § (3) bek.,2 192. §, 2/1970. (1.17.) ÉVM sz. r. 42. §]. A peres felek telekszomszédok. A felperesek 1960-ban építési engedély előírásai szerint építették fel családi házukat, amelyet — a szabadon álló beépítési módnak megfelelően — elő- és oldalkert szegélyez. Az alperes telkétől ingatlanukat 2 m magas, tömör falazású téglakerítéssel választották el. Az alperes tulajdonostársa — akitől az ingatlan fele részének tulajdonát 1972-ben vétel címén szerezte — az épület kivitelezése során megsértette az építési engedély kikötéseit. A háznak a felperes ingatlana felé eső oldalkertje szélességét ugyanis az előírt 3 méterről 2 méterre csökkentette. Jogelődje tulajdoni hányadának megvásárlásával az alperes használatába egy szobából, konyhából, éleskamrából és WC-ből álló ingatlanrész került. Az alperes a lakrészén építési engedély nélkül átalakítási munkálatokat végzett. Ennek során a konyhát szobának, az éléskamrát fürdőszobának alakította át, a lakáshoz tartozó nyitott teraszt pedig előtér és konyha céljára beépítette. Az építkezéssel a háznak a felperesek felé eső oldalkertjét 190 • cm-re szűkítette. Ugyanakkor az alperes az épületnek ezen az oldalán — a felperesék főzőfülkéje ablakával szemben — nagyméretű ablakot létesített. Az alperes az államigazgatási hatósághoz benyújtott kérelmében előadta: a felperesek a főzőfülkéjük 80X60 cm méretű ablakát arra használják, hogy azon a lakásba átnézzenek. E zavarástól eltiltáson kívül az alperes kérte a felperesek telekhatárra ültetett gyümölcsfájának a kivágását. Az államigazgatási hatóság az I. r. felperest arra kötelezte, hogy főzőfülkéje ablaka elé palánkot helyezzen el. A döntés indokolása szerint a felperes főzőfülkéjének ablaka nem éri el az OÉSZ által előírt magasságot, így a felperesek birtoksértő tevékenysége csak az átlátás megakadályozásával szüntethető meg. A felperesek keresetének — amely az államigazgatási határozatot a birtoksértés tagadásával támadta — a járásbíróság helyt adott. A helyszíni 1 A módosított szövegben (4) bek. 2 A módosított szövegben (4) bek. 13