Polgári jogi döntvénytár. Bírósági határozatok 5. kötet, 1971-1972 (Budapest, 1973)

Az ítélet ellen emelt törvényességi óvás az alábbiak szerint alapos. Annak ellenére, hogy a felperes keresete a saját tulajdonjogának telekkönyvi bejegyzésére irányult, a járásbíróság az ítéletében a felperest a jogelődje, néhai F. J. tulajdonjogának bejegyeztetésére jogosította fel. Meghalt személy mint jogszerző tulajdonjogának telekkönyvi bejegyeztetésére nincs lehetőség. Az ember halálával ugyanis a vagyona a halál pillanatában az örökösre száll (Ptk. 598. §). Ha olyan ingatlan jogi helyzetét kell rendezni, amelyre vonatkozóan tulajdonjogának bejegyzésére a jogelőd adásvételi szerződés vagy más érvényes jogcím folytán igényt szerzett, de tulajdonjogának telekkönyvi bejegyzése valami okból elmaradt, tulajdonosként — a jogelőd telekkönyvön kívüli szerzésének feltüntetésével — a jogutódot kell a telekkönyvbe bejegyezni [2/1960. (XII. 25.) IM sz. r. 37. § (3) bek.]. (P. törv. I. 20 718/1971. sz., BH 1972/6. sz. 7104.) d) Tulajdonszerzés hatósági határozattal 35. A földreform során juttatott ingatlanok tulajdonjogának rendezése államigazgatási útra tartozik [Ptk. 120. §, 2400/1945. (V. 6.) FM sz. r. 31. §, 5600/1945. (VI. 7.) FM sz. r. 62—67. §, 132 000/1947. (II. 1.) FM sz. r. 2. § (1) bek., 6. § (1) bek., 143/1950. (V. 18.) MT sz. r. 1. § (4) bek. a) pont, 14/1967. (MÉM É 26.) MÉM sz. ut. 5. sz. melléklet 16. k) pont]. A felperes keresetében annak megállapítását kérte, hogy a h-i tkvi betétben felvett 488 négyszögöl területű ingatlan az ő tulajdona és ennek megfelelően arra történő feljogosítását, hogy tulajdonjogának telekkönyvi bejegyzését kérhesse. Keresetét arra alapította, hogy a h-i községi földigénylő bizottság 1947. január 11-én kelt birtoklevele szerint az említett ingatlant a 600/1945. ME sz. rendelet alapján a részére juttatták s arra az államigazgatási hatóság 1948. június 20-án kelt építési engedélye alapján lakóházat is épített. A telekkönyv szerint az ingatlan tulajdonosa az Országos Földhitelintézet. A városi bíróság az alperes képviselőjeként a nagyközségi tanács vb elnökét idézte meg a tárgyalásra. A vb elnök meghatalmazása alapján megjelent műszaki előadó a felperes kereseti igényét elismerte, de kérte, hogy a bíróság a felperest 976 Ft megváltási ár megfizetésére kötelezze. A felperes ennek megfizetését vállalta. Ezt követően a városi bíróság ítéletével a felperes tulajdonjogát a perbeli ingatlanra vonatkozóan megállapította és feljogosította őt tulajdonjogának az ítélet alapján történő telekkönyvi bejegyeztetésére. Egyben kötelezte 976 Ft megváltási ár megfizetésére az alperes részére. Az ítélet indokolása szerint a felperes az ingatlan tulajdonjogát a 600/1945. ME sz. rendelet 28. §-a értelmében már korábban megszerezte, csak a tulajdonjogának telekkönyvi bejegyzése maradt el. Az ítélet fellebbezés hiányában jogerőre emelkedett. A jogerős ítélet ellen emelt törvényességi óvás alapos. A házhelyeknek, valamint a közérdekű telkeknek juttatásáról szóló 40 {