Polgári jogi döntvénytár. Bírósági határozatok 3. kötet, 1966-1967 (Budapest, 1968)

peres részére. A felperes a házat felépítette. 1962. december 31-én a lakóház építési munkáiról számlát állított ki, amely szerint az alperes még 77 937 Ft vállalkozói díjjal tartozik. A felperes keresetében előadta, hogy az alperes fizetési kötelezettségének teljes mértékben nem tett eleget, mert 16 507 Ft-ot még nem fizetett ki. Ennek megfizetésére kérte őt kötelezni. Az alperes azzal védekezett, hogy a felperes nem végzett megfelelő munkát, a hiányosságok kijavítását vállalta, és amíg a vállalásának nem tesz eleget, a kereseti öszszeget tőle nem követelheti. A járásbíróság a perben építész-szakértőt rendelt ki, aki véleményt nyilvánított az építkezési munka hiányosságai tekintetében. A hibák kijavításának a költségét 25 700 Ft-ban jelölte meg. Ezután az alperes 9939 Ft erejéig a felperes keresetével szemben beszámítási kifogással élt, 15 770 Ft erejéig pedig viszontkeresetet támasztott. A járásbíróság ítéletével mind a keresetet, mind a viszontkeresetet elutasította. A másodfokú bíróság az elsőfokú bíróság ítéletét részben megváltoztatta, az alperest 6577 Ft megfizetésére kötelezte, az ezt meghaladó keresetet és a viszontkeresetet elutasító ítéleti rendelkezéseket pedig helybenhagyta. A törvényességi óvás szerint az ítélet azért törvénysértő, mert tévesen állapította meg a megyei bíróság, hogy az alperes elkésetten érvényesítette igényét. A per adataiból megállapítható, hogy az alperes több irányú kifogást tett az építkezési munkára. E miatt panasszal fordult a járási tanács vb építési szakigazgatási szervéhez. Az ennek alapján folytatott vizsgálat eredményéről az államigazgatási hatóság a megyei KISZÖV vezetőségét 1963. december 3-án írásban értesítette, amelyben felsorolta, hogy a lakóház építésével kapcsolatban milyen hiányosságokat állapított meg. Az épület hiányosságai tekintetében 1963. december 29-én bizottsági vizsgálatot folytattak le. s annak megállapításait jegyzőkönyvbe foglalták. Ekkor a felperes vállalta, hogy a hibákat ki fogja javítani. A járási tanács vb építési és közlekedési csoportjánál a felek együttes jelenlétében 1964. január 31-én újabb jegyzőkönyv készült az építkezés hiányosságaival, illetve kijavításával kapcsolatban. Ez a jegyzőkönyv az előző jegyzőkönyv megállapításaira utalással rögzítette, hogy a megállapított építkezési hiányosságok címén 9930 Ft az alperest jogosan megillető követelés. Ebben a jegyzőkönyvben a felek utaltak arra, hogy az előző jegyzőkönyv egyéb irányú megállapításai továbbra is érvényben maradnak. Ezekből az adatokból azt állapította meg a Legfelsőbb Bíróság, hogy a felperes az 1963. december 29-én készült jegyzőkönyv szerint vállalta az ott felsorolt hibák kijavítását, de a kötelezettségének nem tett eleget. Az alperes a perben a hibák kijavításának költségeit követelte a felperestől. Ezzel a követelésével már nem a hibás teljesítéshez kapcsolódó szavatossági jogát gyakorolta, mert a felperes szavatossági kötelezettségét az említett jegyzőkönyv tartalma szerint elismerte, a felek a jegyzőkönyvben foglalt megállapodással lényegében rendezték a hibás teljesítéshez kapcsolódó jogviszonyukat. Így az alperes lényegében a felpe155