Baranyai János: Az adásvétel és a csere (Budapest, 2000)

\ jogszavatosság tót elutasította. A fellebbezés folytán eljáró Legfelsőbb Bíróság végzésével az elsőfokú bíróság ítéletét hatályon kívül helye/te. és a Gy.-i Városi Bíróságot a per újabb tárgyalására és újabb határozat hozatalára utasította. A bérleti szerződéssel, illetve adásvételi szerződéssel a felperes birtokába adott földterület tisztázása érdekében további bizonyítást rendelt el, utalt továbbá arra, hogy a felperes számára lehetővé kell tenni a jogszavatossági igényével kapesolatos keresetváltoztatást. A megismételt eljárásban a felperes - keresetét módosítva - az alperesi a Plk. 361. §-ának (I) bekezdése alapján 195 600 forint jogalap nélkül felvett bérleti dij megfizetésére, továbbá a Plk. 370. §-ának (3) bekezdésere alapított elállása/divtán 2 500 000 forint kártérítés megfizetésére kérte kötelezni. Az alperes a módosított kereset elutasítását indítványozta. Védekezése szerint a felperes a szerződés megkötésekor tudta, hogy az ingatlan egy része az ÁFÉSZ használatában van, azon az ÁFÉSZ épületei állnak, így ezen az ingatlanrészen korlátozásmentes tulajdonjogot nem szerezhet. Az elsőfokú bíróság ítéletével a felperes módosított keresetéi elutasította. A lefolytatott bizonyítás alapján tényként állapította meg, hogy a felek a szerződésben meghatározott bérleti díjat és vételárat a ténylegesen bejárt, s ezáltal megismert teriilet ellenértékeként kötötték ki, így jogalap nélküli teljesítés nem történt. A felperest a Ptk. 370. §-ának (1) és (3) bekezdéseiben írt 222