Baranyai János: Az adásvétel és a csere (Budapest, 2000)

Az adásvétel A felülvizsgálati kérelem nem alapos. Helytállóan fejtette ki jogerős ítéletében a bíróság, hogy a Ptk. 117. §-ának (1) bekezdése tulajdonszerzéssel kapcsolatos dologi jogi szabály, amely nem zárja ki azt, hogy a fél olyan dolog tulajdonjogának átruházására vállaljon kötelezettséget, amelynek még nem tulajdonosa. Ilyen esetekben a kötelmi jogviszony tartalma az is, hogy a fél a harmadik személytől megszerezze a dolog tulajdonjogát, és ezt követően pedig már teljesítheti a Ptk. 365. §-ának (1) bekezdése szerinti átruházási kötelezettségét. Ha azonban a szerződésnek ekként való teljesítése már eleve teljes bizonyossággal kizárt, a jogügylet lehetetlen szolgáltatásra irányul s mint ilyen - a Ptk. 227. §-ának (2) bekezdése alapján semmis. A perbeli esetben tehát a szerződés semmissége - az eladó vételi joga folytán - fel sem merülhetett, és a szerződésszerű teljesítés is megtörtént. A felülvizsgálati kérelemben foglaltakra utalással csupán megjegyzi a Legfelsőbb Bíróság, hogy a most tárgyalt tartalmú szerződések esetében nincs szükség a szerződésben az átruházó fél tulajdonszerzési kötelezettségének kifejezett kikötésére, a másik fél szerződéses érdekét ugyanis kellően oltalmazza a jogszavatosságnak a Ptk. 369. §-ának (1) bekezdésében foglalt szabálya, amely a részére - kártérítési igény mellett - elállási jogot biztosít. Végül megjegyzi a Legfelsőbb Bíróság, hogy a felperes keresete az adásvételi szerződés semmisségének megállapítására irányult - ennélfogva a pertárgy értéke a Pp. 24. §-ának (1) bekezdése szerint azonos a szerződésben kikötött vételárral. Té102