Kőrös András: Házassági vagyonjog (Budapest, 1995)

Csjt. 31. § (2)-(6) Közös ingatlanra fordított különvagyont az értékemelkedés arányában kell megtéríteni A házastársak a telket mint juttatott házhelyet szerezték meg és az ellenértékét közösen fizették ki. A juttatott házhelyen az előző tulajdonos által meg bizonyos mértékig felépített ház állt. A félkész ház vételárát az alperes a különvagyonából fizette ki. Az együttélés alatt történt beruházások értéke közös vagyon, az alperes azonban különvagyonával is hozzájárult az építkezéshez és az életközösség megszakadása után is végzett értéknövelő beruházásokat. Helyesen foglalt állást a másodfokú bíróság, atekintetben, hogy a perbeli ingatlan - amely a felek 1/2-1/2 arányú tulajdonaként van nyilvántartatva - a közös tulajdon megszüntetésének időpontjában megállapított 200 000 forint forgalmi értéken kerülhet elszámolásra. Az is helyes álláspont, hogy alapos az alperesnek a közös vagyonban értékemelkedést előidéző különvagyoni beruházásai megtérítésére irányuló igénye. Tévedett azonban a másodfokú bíróság abban, hogy ez a megtérítési igény csupán a „bekerülési érték" erejéig érvényesíthető. Az értékemelkedést ugyanis a vagyoni igények elszámolásánál a közös vagyonba beruházott különvagyon javára is arányosan figyelembe kell venni. A felülépítmény szerzéskori értéke a ráfordított 12 500 forint volt. A szakértői vélemény szerint a per időszakában ez az érték már 55 107 forintra 167