Békés Megyei Hírlap, 2007. október (62. évfolyam, 229-254. szám)

2007-10-15 / 241. szám

2007. OKTÓBER 15., HÉTFŐ - BÉKÉS MEGYEI HÍRLAP MEGYEI KÖRKÉP 5 mmmz mmmm m mmmmmmy; : wmmm mmmmmmm MMI Orosháza. ISKOLANAP. Oroshá­za Város Általános Iskolájának József Attila tagintézményében a pénteki nap zajosabb volt a megszokottnál. Az Előd utcai is­kola fennállásának a 113 éves jubileuma alkalmából iskolana­pot rendeztek a diákság és a szülők bevonásával. A megemlé­kező koszorúzás után kézműves­foglalkozásokat, vetélkedőket, sportprogramokat szerveztek. Sarkadkeresztúr. padok, új pi henőpadok kihelyezését, a meg­levők felújítását kérte a sarkad- keresztúri önkormányzattól Nagy Zoltán képviselő. A község veze­tése eleget tett a kérésnek: ösz- szesen hat pádon pihenhetnek a helybeliek. Sarkadkeresztúr. traktor. Pályázati forrásból elnyert összeg felhasználásával egy MTZ—82-es traktort, illetve hidromotoros ré­zsűkaszát szerzett be a sarkad- keresztúri önkormányzat. Emellett egy 5 tonna teherbírású, egyten­gelyes pótkocsit vásároltak. Szabadkígyós, ökörsütés. Új ökörsütő-berendezéssel gaz­dagodott a szabadkígyósi telep­hellyel is rendelkező Harruckern János középiskola. Zámbó And­rás igazgató elmondta, mindez nemcsak az intézmény képzései­hez alkalmazkodik, hanem ren­dezvényeken is használható lesz. Szarvas, ügyfélfogadás. Szerdánként most már nem csu­pán az okmányirodában, hanem a polgármesteri hivatal vala­mennyi hatósági ügyeket intéző csoportjánál meghosszabbított nyitva tartást vezettek be Szarva­son. Este 18 óráig várják az ügy­feleket, így a lakosság munkaidő után is intézheti hivatalos ügyeit. Tótkomlós, zenész. A tótkomlósi Szokolay Dongó Balázs zenélt már a spanyol ki­rályi párnak is. Legutóbb Kíná­ban járt, ahol Sebestyén Mártá­val és Palya Beával, Bolya Má­tyással képviselték hazánkat a magyar turisztikai és gasztronó­miai hét keretében. Legutóbb a Szegedi Dómban mutatkozott be, ahol furulyán kísérte Sebes­tyén Mártát. Szeghalom. BURSA. A szeghal­mi önkormányzat idén is csatla­kozott a Bursa Hungarica elne­vezésű önkormányzati ösztöndíj­pályázati rendszerhez. Hallgatón­ként havonta 5 ezer forint támo­gatást biztosítanak. A közvetítőé a kockázat adásvétel Nem kell díjat fizetni, ha az eladó talál vevőt Dr. Herjeczki János: „Ma már megnyerheti a pert a megbízó, ha a közvetítő a díjat követeli, bár az adásvétel nem az ő tevékenysége nyomán jött létre." Igazságosabb jogszabályi feltételek között tisztessé­gesebb jogügylet jöhet létre az ingatlanközvetí­tők és megbízóik között. Egy tavaly márciusban hatályba lépett törvény- módosítás rendelkezik a szerződési feltételek tisz­tességtelenségéről. László Erzsébet Az ehhez kapcsolódó bírói gya­korlat szerint a közvetítőt csak akkor illeti meg a díj, ha az ő te­vékenysége eredményeként ta­lált vevőre az ingatlan. Korábbi perek aktáit, illetve egy friss ügy iratanyagát állítja egymással szembe dr. Herjeczki János gyulai ügyvéd annak érzé­keltetésére, hogy az utóbbi évek­ben mennyit változott a szabá­lyozás az ingatlanközvetítői te­vékenységgel kapcsolatban.- Ismert, hogy az ingatlanok jelentős hányadát közvetítők igénybevételével igyekeznek el­adni a tulajdonosok - kezdte dr. Herjeczki János. - Az ügylet alapjául szolgáló szerződés egy előre elkészített megbízás, ben­ne általános szerződési feltéte­lekkel. Csupán a megbízó neve, az ingatlan címe, ára tér el a megállapodásokban. Az ügyfe­lek rendszerint nem olvassák el a feltételeket, mert bíznak a közvetítőben, s azzal is tisztá­ban vannak, hogy a szerződés szövegén úgysem változtat a megbízott. A probléma akkor jelentkezhet, ha a szerződés nem, vagy nem annak feltételei szerint teljesül. Előfordulhat ugyanis, hogy az ingatlan el­adója maga talál vevőt. A 2001-2002-es peranya­gokban nyomon követhetők az ellentmondások. Az akkori jog­erős ítéletek szerint ugyanis a díj — az ingatlan vételárának 1-2 százaléka - abban az eset­ben is jár a közvetítőnek, ha nem ő találja meg a vevőt. Sőt, a szerződés megszűntétől meg­határozott ideig, 6-12 hónapig ugyancsak ki kell fizetni a köz­vetítői díjat, ha elkel az ingat­lan. Akkor is, ha bizonyítható­an nem a követítő tevékenysége nyomán született az adásvétel. Ezt a feltételt ítéleteiben meg­erősítette a bíróság azzal, hogy az nem minősült tisztességte­len kikötésnek és a szerződése­ket teljesíteni kell. A bírói gyakorlat ingadozó, ellentmondásos volt. Ennek kö­vetkeztében - mutatott rá az ügyvéd - 2005-ben megjelent a Legfelsőbb Bíróság jogegységi döntése, mely kimondta, hogy A színlelés nem mentesít a kötelezettség alól Olyan példák is akadnak - világított az esetek fonákjára az ügyvéd hogy a megbí­zók ügyeskednek, és próbál­nak kibújni a díjfizetés köte­lezettsége alól.- Az ügyfél teljesíteni köteles, ha csupán színleli, hogy ő szer­zett vevőt az ingatlanára. Elő fordul, hogy utólag úgy tesz­nek, mintha sosem találkoztak volna, pedig korábban a közve­títő találta meg a vevőt A lé­nyeg, hogy a Legfelsőbb Bíró­ság az automatizmust kifogá­solta, azt, hogy minden esetben jár a díj, akkor is, ha a közvetí­tő nem teljesítette a vállalt köte­lezettségét - emelte ki dr. Her­jeczki János. Az ingatlanközvetítő eredményes tevékenysége a díjfizetés alapja. az ingatlanközvetítésre megkö­tött ügynöki szerződésre nem alkalmazhatók az önálló keres­kedelmi ügynöki szerződésről szóló törvény rendelkezései. —Ezek a szerződések — erősí­tette meg dr. Herjeczki János - az eredménytől függenek, így csak akkor illeti meg a díj az in­gatlanközvetítőt, ha a tevékeny­sége nyomán talál vevőre az in­gatlan. Az ügylet kockázata a közvetítőé! Jogalkotás követte a jogegysé­gi döntést, és a bírói gyakorlat mondotta ki: tisztességtelen az az általános szerződési feltétel, mely szerint jutalék akkor is megilleti a megbízottat, ha az in­gatlant nem az általa közvetített vevő vásárolja meg. Összeegyez­tethetetlen az ingatlanközvetítői szerződés rendeltetésével az az általános szerződési feltétel is, hogy a megbízottat a megállapo­dás megszűnte után is megilleti a jutalék, bár az ingatlant a tu­lajdonos maga adta el. A tapasztalatok szerint ma nem minden ingatlanközvetítő követte a jogszabályi változást és a bírói gyakorlat módosulását. A megbízások sok helyütt tovább­ra is tartalmazzák, hogy az iro­dák igényt tartanak a díjra akkor is, ha nem teljesítettek, hanem az ingatlant annak tulajdonosa értékesítette. Ez a szerződés ér­vénytelen - hangsúlyozta dr. Herjeczki János nem semmis, hanem megtámadható. jsssmssssmBm Milyen mézet vásárolnak? DÉNES GYÖRGY LAJOS, 56 ÉVES, BÉKÉSCSABAI SZABADÚSZÓ:- Fogyasztok mézet, amit magánméhésztől vásárolok. A hazai boltok polcait el­árasztották az Ázsiából érke­ző termékek, amelyek minő­ségileg gyengék. A mezőgaz­daságnak ez a szektora is vergődik, rossz a helyzet. Ha ehhez hozzávesszük a kör­nyezetszennyezést, a klíma- változást, ami az érzékeny méheket megviseli, akkor elég elkeserítő a kép. LIPCSEI GÁBORNÉ, 47 ÉVES, BÉKÉSCSABAI SZABÓ:- A család nagyon szereti a mézet, gyakran vásáro­lunk. A fő kedvencünk az akácméz. Főleg a nagyobb hipermarketekből szerez­zük be a termékeket, né­hány kivételtől eltekintve összességében eddig jók a tapasztalataink. Piacon, ter­melőtől egyáltalán nem ve­szek mézet, nem igazán bí­zom az ottani kereskedők áruiban. SZEKERESNÉ ZSEÁK EDIT, 29 ÉVES, BÉKÉSCSABAI, GYESEN LEVŐ ANYUKA:- Egyáltalán nem vásáro­lok mézet, a családban senki sem rajong érte. A kislá­nyommal kapcsolatban már voltak rossz tapasztalataink, neki nagyon megfájdul tőle a hasa. Én lekvárral helyettesí­tem ezt az édességet. A lek­várt boltban veszem, szinte bármilyen ízű megfelel a csa­ládom ízlésének. ■ M. P. M. Az űrkorszak ötven évére emlékeztek Vízzel hajtott rakétát is fellőttek Az űrkorszak 50 éve elnevezé­sű vetélkedő végén a békéscsa­bai Szent-Györgyi Albert Kö­zépiskola udvarán. Az általá­nos iskolás csapatok számára rendezett versenyt az első mű­hold, a Szputnyik—1 felbocsátá­sának 50. évfordulója alkalmá­ból rendezték meg. A kilenc csapat részvételével lezajlott versengést nagyon szoros ered­ménnyel a Jankay Tibor Általá­nos Iskola diákjai nyerték. Má­sodik lett a Békési Kistérségi Általános Iskola együttese, har­madik helyen Orosháza Város Általános iskolájának csapata végzett — tájékoztatott Zátonyi Sándor szervező. ■ Cs. Á. HIRDETÉS Igényelje telefonon vagy interneten! A Magyar Cetelem Bank Zrt. a hitelbírálat jogát fenntartja, a részletes feltételeket a hatályos Hirdetmény tartalmazza. A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A Cetelem Személyi Kölcsön a hirdetésben szereplőtől eltérő összegekben, eltérő kondíciókkal is igényelhető, 300.000 Ft - 5.000.000 Ft összegben. Futamidő: 24-72 hónap. THM: 18,21%-26,66% A HITELEM CETELEM 06-1-458-6200 www.cetelem.hu Városkerti parti Csabán virágos díjesővel Szombaton rendezték meg Bé­késcsabán a Városkerti parti névre keresztelt első kertészeti kiállítást és vásárt. A programot facsemetéket, cserjéket, virágo­kat, mézet és bort forgalmazó árusok, virágboltok kínálata színesítette, de kiosztották a megyeszékhely legvirágosabb ingatlanjainak járó díjakat is.- Az ingatlan előtti legszebb területért Pfeifer Gyula, míg a legszebb virágos balkonért és ablakért dr. Blahut Károlyné kapott elismerést. Az intézmé­nyek között a Munkácsy Mi­hály Emlékház és az Életfa Nyugdíjasház bizonyult a leg­jobbnak - tudatta Botyánszky Mária sajtófelelős. ■ Cs. Á. i A Botyánszky Mária ismer­tette az ered­ményeket.

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom