Békés Megyei Hírlap, 2003. október (58. évfolyam, 229-254. szám)
2003-10-14 / 240. szám
8. OLDAL TÜKÖR 2003. Október 14., kedd 1 G A Z D A S A G Uniós építőcégek az ingatlanpiacon Infláció felett drágulhatnak az alapanyagok is, akárcsak a telek Budapest Futó nagyobb budapesti lakásépítkezések MAC Kft. Vegyépszer Rt. Wohnungbau Kft. Autókét Lalaco csoport Ablon Kft. Eco-Line Kft. GTC Madarász Házak Kft. Kőérberek 1500 Paskál Park 1300 Nádorliget Marina Part l-il. Central Park Zöldváros Mediterrán Riverside Madarász házak I 378 VC-CRAFIKA Forrás: VG-gyŰjtés, lakas.hu Mérséklődnek az unión belüli lehetőségei az ottani ingatlan- piac főszereplőinek, az építési vállalkozásoknak. Ezért egyre több cég fog megjelenni a csatlakozó országokban. Ez jó hír a beruházóknak, akik könnyebben válogathatnak majd egy-egy projekt beindítása előtt. A nyugat-európai országokon belüli építési piaci mozgástér 2003-2005 között igencsak beszűkül. Emiatt fokozódó érdeklődés várható Kelet-Európa iránt, miközben a piaci terjeszkedés folytatódik - mondta lapunknak Gáspár Anna, a Biuld & Econ cégvezetője. Ahhoz, hogy ezt az építési kapacitást jól fogadják ezek az országok, s ezzel valóban fellendülhessen az ingatlanpiac, sokkal gyorsabban kellene alkalmazkodni a nyugateurópai, benne az uniós követelményekhez. A jövő májusban az EU-hoz csatlakozó államok már több mint tíz éve jelentenek növekedési, terjeszkedési lehetőséget Nyugat- Európának. Oroszország, Románia, Délkelet-Európa további bővülést jelent, de most már a közép-európai országok számára is - fűzte hozzá a szakértő. Az EU-hoz csatlakozó államok e fokozódó nyomás mellett már 2003-ban rendkívüli feladatokkal szembesülnek: a leendő tagokra gyorsított ütemű felkészülés vár. Erre kevesebb mint egy év áll rendelkezésre az uniós tagság elnyeréséig. Jövő év januárjától Közép- és Kelet-Európa közbeszerzései nyitottakká válnak; a versenyhelyzet fokozódik; újra kell értékelni a versenyképesség, az együttműködés, a piacvédelem kérdéseit, erősíteni szükséges a szakmai érdek- képviseleteket, a mérnöki szolgáltatásokat (tervezés, projektmenedzsment) be kell kapcsolni a nemzetközi munkamegosztásba. Az infrastrukturális elmaradottság felszámolása érdekében feszített teljesítményt kell nyújtani, egyre bonyolultabb projektfinanszírozási (pl. PPP) körülmények között. Mindez a globális, az európai és a hazai nyomott makrogazdasági környezetben megy végbe. A viszonylag új tagállamnak számító Spanyolország építőipara a csatlakozás után négy-öt évvel jelentősen - közel 30 százalékkal - fellendült. Ám ez a jelentős növekedés kedvező makrogazdasági feltételek között valósult meg 1987-1992-ben. Az építési vállalkozók mindamellett a külső költségek további növekedésére számítanak. A GKI Gazdaságkutató Rt. és a Wallis Ingatlan Rt. néhány hete nyilvánosságra hozott előrejelzése szerint a piaci szereplők az inflációt kissé meghaladó kiadásokkal számolnak 2004. május-júniusáig. Az építőanyagok, a munkaerő és az építési-szerelési tevékenység költségeinél legalább hatszázalékos emelkedést vetítenek előre. Ettől kissé elmaradhatnak majd a tervezési és projektmenedzseri díjak, két-három százalékkal. Az európai építési szektor 2003-ban is lényegében stagnál (+0,2 százalék). Kismértékű növekedés lehet 2004-ben (+0,6 százalék), majd valamivel nagyobb (+1,8 százalék) várható 2005-ben. A legfrissebb prognózisok mind a lakásépítésben, mind a nem lakás célú magasépítésben csökkenő keresletre utalnak. A már korábban a lakáspiacon bekövetkezett csökkenés mellett a globális recesszióra a leggyorsabban az ipari beruházások reagáltak, leállással. Ezt némileg enyhíti a mélyépítés területén tapasztalható 3,2 százalékos növekedés, amely évek óta sokkal kiegyenlítettebb állapotot mutat, nagyrészt a jelentős kormányzati, önkormányzati és egyéb közületi beruházások következményeként. Térségünk összteljesítményére a lengyel építőipari recesszió nyomja rá a bélyegét. Ugyanakkor 2004- től a nyugatinál sokkal dinamikusabb növekedést várnak, mindenekelőtt az EU-csatlakozás ered- ményeképpen. _____________■ TŐ ZSDÉK, PIACOK, ÁRFOLYAMOK BUX MAX euró/Ft dollár/Ft EU/dollár t * t t * 9729.65 249,1443 256,74 219,64 1,168 0.05% -1.1447 port 2,34 Ft 4,01 Ft-1,10 CMt FTSE-100 (London) 4360,00 pont (1,14%) Xetra DAX (Frankfurt) 3543,38 pont (2,08%) CAC-40 (Párizs) 3360,34 pont (1,64%) Arany (1 uncia) 371,30 USD (-0,75%) Brent (1 hordó) 31,14 USD (-0,67%) 17 óra 45 perckor levett adatok GABONAÁRAK Szállítási Elszámolóár (Ft/t) határidő minimum maximum új előző TAKARMÁNYKUKORICA 2003. december 23100 36 900 35 400 35 020 2004. március 23 300 39 000 37 070 36 910 2004. május 25 400 39800 37 900 37 900 2004. július 34100 40400 38850 38800 TAKARMANYBUZA 2003. december 22 500 39900 39000 39000 2004. március 24100 40000 39 500 39 500 2004. május 33 500 33 500 39900 39 900 2004. augusztus 24 000 32 200 29400 29 400 BÚZA 2003. december 23 950 42150 40700 40700 2004. március 24 200 43000 42100 41 500 2004. május 33 500 43300 42 760 42000 2004. augusztus 30000 34100 30 500 30 500 2004. szeptember 33 000 35 500 30 900 30900 Forrás: Budapesti Árutőzsde LOGISZTIKAI HÍDFŐ Az uniós tagság utáni több termelőcég részlegesen kivonulhat Magyarországról, a termelőcsarnoktól a raktárak felé mozdul el a kereslet - állítja Wachsler Tamás, a Crow Holdings Magyarország Kft. ügyvezető igazgatója. A logisztikai hídfőállás előnyöket jelent, de még nagyon sok előkészület kell az országos hálózat tökéletesítéséhez. Uj magy Naná! uuumj.rtlklub.hu R Barátok közt alkotóitól tWn!uwT!i
