Békés Megyei Hírlap, 1995. január (50. évfolyam, 1-26. szám)
1995-01-12 / 10. szám
© ^ 1995. január 12., csütörtök CSALÁDI OLDAL W A sok édesség káros Lehet, hogy kóros, de nagyon finom Jó, ha tudja Tovita. Természetes alapú csonterősítő. A tojáshéj évszázadok óta a hagyományos népi orvoslás sikeres gyógyszere. Az ember régen felismerte, hogy a természet a tojáshéjjal a legtökéletesebb tápanyagot hozta létre az egész egészséges megszületés érdekében. A tojáshéj mindazokat az ásványi sókat, nyomelemeket tartalmazza, amelyek az élő szervezet számára elengedhetetlenül szükségesek. Ezek az anyagok az emberi csont- és szövetrendszer építőelemei. Fontos szerepet játszanak az egészséges csontrendszer fejlődésében, szilárdságának fokozásában, az ép fogazat és fogzománc kialakulásában, javítják a szervezet általános erőnlétét. A Tovita különösen fontos a biológiailag kritikus életszakaszokban, amikor a szervezet kálcium-igé- nye fokozott. Egy átlagember életében 74 tonna élelmiszert fogyaszt el. Ezt a test olyan tökéletesen változtatja energiává, hogy ha benzinnel működne, 0,26 liter elegendő lenne 100 kilométerre. Angliai iskolásokkal végzett felmérések azt tanúsítják, hogy azok a gyerekek, akik válogatósak és nem étkeznek rendszeresen, 2—3 centiméterrel kisebbek maradnak, mint társaik. A tudósok megállapították, hogy minél egyol- dalúbb a gyerekek étkezése, annál alacsonyabbak. Azok a gyerekek, akik három vagy még több ételfélét nem esznek meg, 3,5 centiméterrel kisebbek a többieknél. Amit megeszünk, hat az agyunkra is. Azok a gyerekek, akik sok édességet esznek, gyengébbek az intelligenciatesztekben, mint azok, akik nem annyira édesszájúak. A szénhidrátok növelik a szero- tenin-koncentrációt az agyban, ami álmosságot, tompaságot okoz. A fehérjék viszont csökkentik a szeroteninszintet és fokozzák szellemi frissességünket. Aki rászánja magát a fogyókúrára, az először a folyadékot veszti el, és csak utána következik a zsiradék. Ha folytatja a fogyókúrát, az agy jelzést kap, csökkentse az anyagcserét, hogy a kalóriák lassabban „égjenek” el. Testünkben ez a mechanizmus hosszú fejlődés alatt alakult ki, és az a feladata, hogy szükségben segítsen rajtunk. Ez az oka annak, hogy néha nagyon nehezen fogyunk le. A sportolás viszont fokozza az anyagcserét, és gyorsabban feléli a zsírpárnákat. (sz) Pszichoteszt: Soha nem hagyja legyőzni magát? 1. Egy bonyolult kereszt- rejtvénnyel találkozik. A megoldás órákba telne. Érdekli Önt a dolog? a. Nem adom fel, míg az utolsó sorig meg nem fejtettem. b. Szívesen megoldom, de ha lehet nem egyedül, hanem társaságban. c. Lendülettel vetném bele magam, de hamar feladnám, ha nem jutna eszembe semmi. d. Egyáltalán nem érdekel. 2. Valaki a családjában nagyon nehéz helyzetbe kerül. Hogy reagál erre Ön? a. Nem rám tartozik. Mindenki magáért felelős. b. Tanáccsal és tettel is mellette állok. c. Segítek, feltéve, hogy szeretem ezt a családtagot. d. Azonnal kidolgozok egy megoldási modellt a problémára. 3. Flört. Egy sokat ígérő kezdet után a férfi kosarat kap. Hogyan kellene Ön szerint a férfinak viselkednie? a. Nemesen visszahúzódnia. b. Tovább bombázni a nőt figyelmességekkel. c. Felébreszteni a nő féltékenységét. d. Kivárni. Az idő majd segít4. Kihívás a sportban. Síverseny nehéz terepen, teniszmeccs egy fölényben lévő ellenfél ellen. Vonzza ez Önt? a. Igen. De a kihívásnak nem szabad nagyon meghaladni a képességeimet. b. Igen. Éppen ezzel bizonyítom magamnak, mi rejtőzik bennem. Abból is tanul az ember, ha kudarc éri. c. Pillanatnyi testi állapotomtól függ. d. Egyáltalán nincs semmiféle sportambícióm. 5. Nyújtsa ki mindkét kezét. Melyik leírás passzol leginkább ujjai állására? a. Az ujjak vége könnyen visszahajlítható a kézfej felé. b. Az ujjak egyenes vonalat alkotnak a tenyérrel. c. Az ujjak feszesek, s könnyen a tenyérre hajlíthatok. d. Nem tudja megítélni. 6. Túlsúlyos Ön? a. Igen, már régen, de őszintén állok a kérdéshez. b. Időnként. c. Nem. d. Ellenkezőleg. Túl vékony vagyok. 7. Hogy látja szakmai karrierjét? a. Sehogy. b. Halvány fényt látok derengeni a horizonton. c. Egy végtelenül lassú és örök történet. d. A legfőbb fényben. 8. Milyen jegyben született? a. Iker, mérleg, vízöntő b. Oroszlán, bak, skorpió c. Bika, nyilas, kos d. Szűz, hal, rák 9. Eg^ szakmai továbbképzésre vonatkozó javaslatot kap. Cége fizeti Önnek a költségeket. Az esti tanfolyam azonban 2 évig tartana, s sok tanulást és időt igényelne. Hogy dönt? a. Azonnal mellette. Biztosan használ. b. Azonnal ellene. c. Először megbeszélném a partneremmel, barátommal..., s aztán tudatosan és megfontoltan döntenék. d. Mindenesetre elkezdeném.' 10. Volt már valaha is ereje végső pontján? a. Csak testileg. b. Igen, de legyőzése az igazi öröm. c. Nem. d. Néha. Megoldások pontszámai: Értékelés 0—21 Ön soha nem hagyja magát padlóra küldeni. Mindegy mi történik. Még ha minden rosszul áll is, még ha minden jel rosszat előlegez is, az Ön életakarata erősen működik. Ön mestere a nehéz problémák kezelésének. Alig van valami az életben, ami izgalmasabb lenne, mint a problémák megoldása. 22—43 Sok mindennek kell történni ahhoz, hogy Ön feladja. Az Ön nagy küzdő szellemének nagy kihívásokra van szüksé* ge. Meg akarja mutatni, mi rejlik Önben, mi mindenre képes. De ha egy kilátástalan szituáció előtt áll, magától visszahúzódik. Bár ez ritkán fordul elő. 44—65 Ön először inkább mérlegeli a pro és kontra érveket, milyen ráfordítás milyen haszonnal jár. Egyáltalán nem gondol arra, hogy nehézségekben próbálja ki magát. De ha a sanszai jók, nem habozik. 66—87 Jól ismeri már magát. Belerohanni valamibe, ez nem az Ön stílusa. Ön mindig a legkönnyebb utat választja, mely kerülő nélkül vezet a célhoz. Ha valaki önként vett magára egy problémát, az az ő baja, nem az Öné. (A Kurierből fordította: Stummer Andrea) Kérdés A B C D 1. 0 3 9 6 2. 9 3 6 0 3. 9 0 3 6 4. 3 0 6 9 5. 6 3 0 3 6. 9 0 3 6 7. 6 3 9 0 8. 6 0 3 9 9. 0 9 3 6 10. 3 0 9 6 Hétköznapi perpatvaraink A jogász válaszol Ha enyém a föld, hogyan lehet a tied (is)? Egy zöldség-gyümölcs kereskedő a főúthoz közel eső ingatlant bérelt, amelyen ideiglenes bódéban árusított. A Köjál higiénikus előírásokra hivatkozva, a helyi hatóság pedig városképi okokkal indokolva tetszetősebb épület létesítésére kötelezte a kereskedőt. Bár a bérleti szerződés időtartama lejárt és erre a telek tulajdonosa is figyelmeztette, a kereskedő a szerződés meghosszabbításának reményében kőépületet épített és abban egy ABC-t nyitott. Alig készült el a ház, a föld tulajdonosa pert indított és ingatlanának kiürítését kérte, az épület tulajdonosa viszontkere- setet nyújtott be, hogy az ingatlan tulajdonjogát ráépítés jogcímén adják át neki. Ebben és a hasonló ügyekben a bíróság általában a felek között területbérleti jogviszonyból indul ki. Egyszerűbb esetben, mivel a szerződés határozott időtartamra szólt, annak elteltével a bérleti jogviszony megszűnik, a bérlő pedig a ptk. szabályai szerint köteles a területet eredeti állapotban visszaadni a tulajdonosnak. Ha ennek nem tesz eleget, jogcím nélküli használóvá válik. A fenti példában azonban az ingatlan tulajdonosa is hibáztatható, mert a helyzet kialakulásához maga is hozzájárult azzal, hogy hallgatólagosan eltűrte az építkezést. És mi a helyzet a viszontkeresettel? A jog akkor beszél ráépítésről, ha valaki saját építőanyagával épít más tulajdonában álló földre. Fő szabály szerint ilyenkor az épület tulajdonjogát a földtulajdonos szerzi meg, de meg kell térítenie az épület forgalmi értékét, amivel a telke gazdagodott. Amennyiben a bíróság az eset összes körülményeit mérlegelve úgy dönt, hogy a bérlő rosszhiszeműen építkezett, akkor viszontkereseti kérelmét feltehetően el fogja utasítani, mert a jog úgy rendelkezik, hogy az épülettulajdonjogát ilyen esetekben a telektulajdonos szerzi meg. Más a helyzet, ha a bírói mérlegelés a ráépítő jóhiszeműségét fogadja el. Ekkor a tulajdonjog sorsa aszerint alakul, hogy az épület értéke meghaladja-e a föld értékét, vagy sem? A szabályozás szerint a ráépítő szerzi meg a telek tulajdonjogát, ha az épület értéke a föld értékét lényegesen—legalább 20%-30%-kal — meghaladja, de a telek forgalmi értékét ez esetben is meg kell térítenie. Ha a telek természetben megosztható és rendeltetésszerű használatra így is alkalmas, a bíróság ítéletével a ráépítő tulajdonjogát csak a telek meghatározott részére is megállapíthatja. A ráépítőnek ez esetben nemcsak a telek részforgalmi értékét kell megfizetnie, hanem a megosztás miatti értékcsökkenést is. Mindkét peres felet meglepetés érheti egy ilyen per végén. Mert ha az derül ki, hogy az ABC épületének értéke nem éri el a telek értékét, az épület tulajdonjogát a földtulajdonos szerzi meg. A telek gazdája akarva-akaratlanul egy ABC tulajdonosa is lehet. ~ , OJ J Dr. Lajer Erika. Ferenczy Europress BÉKÉS MEGYÉÉRT VÁLLALKOZÁSFEJLESZTÉSI A LAPÍTVÁNY 5600 Békéscsaba, Kinizsi u. 5. * Tel:(66)442-520 Fax:(66)445-520 A Békés Megyéért Vállalkozásfejlesztési Alapítvány felhívja a megyében működő vállalkozók, vállalatok figyelmét, hogy megváltozott időpontban 1995. január 24-én a BB Alapítvánnyal közösen pénzügyi vezetési szemináriumot szervez, amelyen angol és amerikai szakemberek látják el nagy szakmai gyakorlatuk révén hasznos tudnivalókkal a rendezvény résztvevőit. Elsősorban olyan tapasztalt kis- és középvállalkozókat várunk, akik vállalkozásuk alaposabb pénzügyi áttekintésében látják növekedésük, esetleg fennmaradásuk esélyét. A szeminárium a vállalkozásokat igen alaposan vizsgálja pénzügyi tekintetben, a következő fő szempontok szerint: — pénzügyi kimutatások (mérleg, eredménykimutatás, készpénz- forgalmi kimutatás) — pénzügyi kimutatások elemzése (a vezetés, a tulajdonosok és a hitelezők számára fontos mutatók) — a jövő pénzügyi teljesítményének tervezése (szezonalitás, pénzügyi előrejelzés, költségvetés, fedezetelemzés, a vállalat növekedésének menedzselése) — a pénzügyi működés (alternatívák elemzése, tőkeszerkezet, export-finanszírozás) — befektetési lehetőségek értékelése (technika, kockázatértéke- lés). Jelentkezési lapok átvehetők az alapítványnál és a vidéki alirodákban. Címünk: Békéscsaba, Kinizsi u. 5. (a szemináriumra az I. emeleten kerül sor). Érdeklődni lehet a (66) 442-520-as telefonon.
