Békés Megyei Hírlap, 1992. május (47. évfolyam, 103-127. szám)

1992-05-21 / 119. szám

IDEGENFORGALOM 1992. május 21., csütörtök o MRS MEGYEI HIRI.AP­Békési álom a vállalkozások korában „Békés álom" címmel készült el nemrég az az összefoglaló tanulmány, amely a Békés megyei termálprogramot tartalmazza. A Thermál Invest Befektetési és Idegenforgalmi Részvénytársaság ugyancsak szép álmokat szőtt. A program mégis valós adottságokra, a megye természeti kincseire épül, s ennek hasznosítását célozza meg. A megvalósult álmok egyike Békéscsabán a Trófea szálloda és étterem A terület termálvízben és vadállományban gazdag földe­ket foglal magában, amelyeken régi, elhagyott vagy rosszul hasznosított, de értékeket hor­dozó kastélyok, kúriák állnak. A térség az ipari fejlesztés elmara­dása következtében zömében megőrizte eredeti természeti környezetét, jó levegőjét, amely a régió fejlesztésének, gazdago­dásának meghatározó adottsá­ga. Erre alapozva tervezi a Ther­mál Invest Rt. a nagy léptékű szállodai kapacitásbővítést, a sport- és szabadidő-létesítmé­nyek, a szórakoztatóipari köz­pontok, a gyógyszolgáltatások kiépítését, a szükséges infra­struktúrával együtt. lalkozások adókedvezménnyel járnak. Az elképzelés megálmo­dói szerint 1997-re megépülnek a szállodák, az üdülőfalvak, a kemping, az étteremlánc és re­mélhetőleg a szanazugi úszó­szálloda. Ami a várható vendég­kört illeti, egy kialakuló, jó mó­dú hazai rétegre, döntően pedig külföldi, német, olasz, skandi­náv és közel-keleti érdeklődőre számítanak. A termálprogram befektetési, beruházási szakaszának megva­lósítását a Thermál Invest Rt. és a Befektetési Alap (Thermal Fi­ifjúsági szálló, 1000 férőhelyes kemping és szabadidőpark, strand és termálfürdő nyáron 8000, télen 5000 fürdőző befo­gadására, nemzeti éttermek (francia, spanyol, kínai), s aki ezt a 200 hektárnyi területet be akarja járni, a megépülő nosztal- giavasúton megteheti. Külön fejezet a kastélyprog­ram, amely Pósteleket (52 + 18 szoba), Csabaszabadit(125 szo­ba), Lökösházát (132 szoba), Kondorost (100 szoba), Gerlát ( 100 szoba), Gesztet (75 szoba), Szabadkígyóst (200 szoba) érin­Gyula belvárosát díszíti a rövidesen elkészülő' Corvin Szálló nance Ltd.), a működtetést az üzemeltető-szolgáltató lánc és az alapítvány biztosítják. A Thermál Invest Rt. ingatlan- bankként összpontosítja a szük­séges ingatlanokat és szabad földterületeket. A Thermál In­vest Rt. holdingként funkcionál. A programokat alkotó társasá­gok meghatározó részesedését birtokolja, melyek révén szerve­zi és biztosítja a komplex műkö­dést. A befektetési alapban összpontosul a beruházások tő­keszükséglete, melyet az e célra létrejött hongkongi bejegyzésű Thermal Finance Ltd. biztosít. ti. Pósteleken 96 szobás termál­gyógyszálló, 12 szobás vadász­ház, 18 bungallóból álló üdülő­falu, Szanazugban 200 szobás úszószálloda, bungallótelep, százalék alatt kell hogy marad­jon, a nagyobb arányú hitel már veszélyeztetné a programok ko­molyságát. Az egész terv meg­valósítását, mint vállalkozást A pósteleki kastély omladozó falai szebb jövó're várnak Imponáló számok A létrehozandó idegenforgal­mi hálózat összességében 19 szállodában 3348 szobát, 1600 kempingférőhelyet, két üdülő­falut, 48 különböző típusú ven­déglátó-ipari, öt gyógyászati- balneológiai egységet, 12 fit- ness-klubot, tíz uszodát, 12 sza­unát, 9 különböző méretű és tí­pusú golfpályát, három kaszi­nót, 12 szeminárium- vagy különtermet, egy különleges ví­ziparkot, valamint különféle sportlétesítményeket foglal ma­gában. A tanulmány tehát nem véletlenül viseli az álom nevet, készítői azonban állítják, hogy a megvalósításnak reális lehető­sége van. A piacot felmérve négy terület látszik elérhetőnek, az üzleti és konferenciaturiz­mus; a termál-idegenforgalom; a gyógyászattal összefüggő, va­lamint a hobbi- és sportturiz­mus. Az elsőt igazolni látszik, hogy az üzleti élet élénkülésével mind több hazai és külföldi szakember érkezik a megyébe, s ezzel szaporodik a különböző tanácskozások, konferenciák száma. Ezeknek ad helyet a ter­vezett 12 szeminárium- vagy különterem. A másik, a termál­idegenforgalom, amelynek fel­tételei igen jók, hiszen me­gyénkben van az ország hévíz- kútjainak 23 százaléka, a 36 fo­kosnál melegebb vizet adók mintegy 16 százaléka. A prog­ram erre a bázisra telepít öt gyó- gyászati-balneológiai komple­xumot. Az alapvető és terápiás gyógykezelési lehetőségen túl egy tucat fitness-klub, szauna, uszoda, golfpálya szerepel a programban. A hobbiturizmus kínálatának alapja a megye vad­állománya, objektumai pedig a meglévő vadászkastélyok. A beruházások becsült költ­sége 22 milliárd forint. A prog­ramok átlagos megtérülési ideje tíz év alatti, s ennek biztonságát erősíti, hogy a gyógy-idegenfor- galom mentes a szezonális inga­dozásoktól. A befektetők szá­mára előnyt jelent, hogy ha­zánkban a gyógy-idegenforga- lom fejlesztésére létrejött vál­Nosztalgiavasút a Holiday-ban A tanulmány tucatnyi projec- tet sorol fel, közülük a Holiday Rt., a Szabadkígyós Rt., a Gyula Rt., a Póstelek Rt. és a Szanazug Rt. a legjelentősebb. Kétségte­len, hogy a legimpozánsabb a Holiday Rt. keretében tervezett békéscsabai szabadidőközpont. Ez a sokak által már korábban megálmodott, mintegy húsz ki- sebb-nagyobb, összességében 800 ezer négyzetméter bányató- felület adottságainak kiaknázá­sát célozza meg. A program nem fukarkodik minősítésekben, úgy fogalmaz, hogy Európa egyedülálló szórakoztató cent­ruma létesülhet itt. íme, néhány adat: 200 szobás termál- és gyógyszálló, egy trópusi jelle­gű, 450 szobás regenerációs szálloda, továbbá 300 szobás sport-, 400 szobás gyermek- és Gyomaendrődön 100 szobás gyógyszálló, Sarkadon 40 szo­bás szálló szerepel a program­ban. Kik, mikor és miből? Természetesen felvetődik a kérdés, kik, mikor és miből va­lósítják meg ezt a csodálatos ter­vet. A tanulmány „A cél és az elérés eszköze” című fejezeté­ben erről így ír: a célul tűzött fejlesztések természetesen nem egy év alatt valósíthatók meg. Az ütemezés szükségszerűen igazodik a szervezeti keretek és a pénzügyi feltételek megterem­téséhez. A megvalósítás elsőd­leges feltétele, hogy a jelenlegi vegyes tulajdonban lévő ingat­lanok a részvénytársaságok tu­lajdonába kerüljenek. Az alapí­tótőke-szükséglet magában fog­lalja az állami tulajdonú, önkor­mányzati (vagy egyéb) kezelés­ben lévő ingatlanok forgalmi értéken történő megvásárlásá­nak költségeit. A helyi önkor- mányzatiTészesedésnek célsze­rű elérnie az állami tulajdonú ingatlan forgalmi értékét, és esetleg kissé meghaladni azt. Ezzel biztosítható, hogy a szer­veződő részvénytársaságokban az önkormányzattól értékpapí­rok — a kibocsátott részvények — ellenében vásárolhassák fel az ingatlanokat. Ezen vásárlá­sokkal az önkormányzat -— az rt.-nek eladott ingatlanok érté­kének megfelelő arányában — résztulajdonos marad. Ennek ér­téke a további eladások, majd a későbbi üzemelés során nyilván növekszik. A külföldi részesedésben cél­szerű 30-40 százalékos arányt megjelölni. A hitelezettség 50 egy holding fogja össze, ez hoz­za létre a részvénytársaságokat, a kft.-két, szponzorálja, szervezi az alapítványt. Szerep az önkormányzatoknak A részvényesek között ott vannak az önkormányzatok is, melyek az apportok ellenértékét értékpapírpakettben kapják meg. A létrehozott infrastruktú­ra nemcsak az újonnan létreho­zott objektumokat szolgálja, ha­nem a helyi érdeket is, ezért cél­szerű, ha a közüzemi kft.-ben az önkormányzatok is részt vesz­nek. Ennek legegyszerűbb mód­ja az, ha az adott részvénytársa­ság megalakításával egyidejű­leg a kft. is létrejön. A modell szerint a kft. alaptőkéjében az önkormányzat egyharmad részt vállal. Ezt a hozzájárulást a va­gyoni apportként megkapott részvényből teheti meg. így biz­tosítható mind az rt., mind az önkormányzat érdekeltségének fenntartása a kft. működésében. A térség különféle vállalatai is közvetlenül érdekeltek a léte­sítmények megvalósításában és gazdaságos működtetésében, hiszen így javulnak termelési és piaci feltételeik. Elemi érdekük fűződik tehát ahhoz, hogy a megalapítandó részvénytársa­ságok alaptőkéjét tevékeny­ségük meghatározott értékével emeljék további részvények vá­sárlásával. Ennyi tehát a békési álom összefoglalva, amely úgy tűnik, hosszú távra ad munkát, és nem utolsósorban munkaalkalmat. A becslések szerint mintegy tíz­ezer, jórészt kvalifikált munka­helyet teremt a program. Termé­szetesen itt is érvényes a köz­helyszerű mondás: Minden terv annyit ér, amennyi megvalósul belőle. A Thermál Invest Rt. két és fél éves működése során nemcsak terveket produkált, ha­nem ezek nagy részét valóra is váltotta. Nevéhez fűződik Bé­késcsabán a Trófea, a Vörös Sárkány, Gyulán a felújított Ka­raván, a Köröspart és a város- központban rövidesen elkészü­lő Corvin Szálló. A részvénytár­saság 1989. december 5-én ala­kult, 55 millió forintos alaptőké­vel. Bizonyítvány két év után Két év alatt két tőkeemelést hajtott végre, jelenlegi alaptőké­je 1 milliárd 252 millió forint, amelynek jelentős része idegen- forgalmi fejlesztésre alkalmas ingatlanvagyon. A működés el­ső éve után a részvényeseinek 5, második év után átlagosan 10,5 százalék osztalékot fizetett. Lét­rehozott hét különféle, a Békés megyei programhoz tartozó szolgáltató céget, 10 millió fo­rint alaptőkével a dél-alföldi thermál alapítványt. Tőzsdeké­pes céggé vált, vagyonát 2,2 milliárd forintra növelte. Ez utóbbi azért is figyelemre méltó, mert a tőzsdére jutásnak komoly hazai és nemzetközi követelmé­nyei vannak. A júniusban sorra kerülő nyilvános tőkeemeléssel a cég bekerül a tőzsdére, így külföldönns szerepelhet és tőké­hez juthat. Tervezik a vancouve- ri, majd a hongkongi és a luxem­burgi tőzsdei megjelenést is. Az rt. részvényei jelenleg — tehát még a tőzsdei megjelenés előtt — 140-150 százalékos árfolya­mértéken cserélnek gazdát. Az IBUSZ Rt. 200 millió forint név­értékű Thermál Invest-rész- vényt vásárolt, mint az egyik legnagyobb hazai szakmai be­fektető. A legújabb pedig, hogy tárgyalások folynak a Canadai Carlton Hotels nemzetközi szál­lodacéggel két vegyes vállalat, egy fejlesztő és egy üzemeltető cég létrehozására. „A Békés álom” nevet viselő programról még annyit, hogy hazai és nem­zetközi szakmai berkekben megalapozottnak tartják, amit bizonyít a néhány nappal ezelőtt zajlott Békés megye jövője cí­mű konferencia is. A hitetlenkedők természete­sen ezek után is feltehetik a kér­dést, az álmodozások vagy a vállalkozások korát éljük-e? Az tény, hogy az álmodozásokból lesznek a vállalkozások és re­mélhetőleg ma az utóbbi felé tartunk. Seleszt Ferenc Magányos horgász a csabai bányatónál, ahol pár év múlva talán európai színvonalú szabadidőközpont lesz Fotó: Fazekas Ferenc

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom