Petőfi Népe, 2011. április (66. évfolyam, 76-100. szám)
2011-04-05 / 79. szám
2011. ÁPRILIS 5., KEDD 7 GAZDASÁG Nem érdemes kivárni ingatlanpiac A kilakoltatás feloldásával sem esnek jobban az árak A lakás eladó, de alig mozog a piac. Várni kell a mentőakció részleteire A végrehajtásra nem szól a tilalom Második körben is átbeszélik: mi számítson hungarikumnak? Társadalmi egyeztetésre bocsátja második körben a szaktárca (VM) a hungarikumtörvényt. Az első vitában 48 szakmai szervezet, magánszemély és állami szerv véleményezte nagyjából 200 oldalban a tervezetet. A javaslatok többségét beépítették a törvénybe. Hungarikumos védjegyet csak azok a termékek viselhetnek majd, melyek szerepelnek a Hungarikumok Nemzeti Gyűjteményében. Bejegyzését a VM kezdeményezi. A használók szerződést kötnek, amelyben a jogok és a kötelezettségek is szerepelnek. A nemzetközi oltalom alatt álló értékek elbírálás nélkül hungari- kumoknak minősülnek. ■ VG A belvizek miatt késésben vannak a tavaszi munkák Bár kicsit jobb a belvízhelyzet, a tavaszi mezőgazdasági munkák többfelé késésben vannak - hangzott el a közrádióban. Hajdú-Biharban négyezer hektár vetés és hétezer hektár szántó még mindig víz alatt van. További hatvanezer hektár száz százalékig vízzel telített. Egyré- sze, mintegy tízezer hektár kimaradhat a művelésből. Csong- rádban a munkák felét ugyan elvégezték, de jelentős késésben vannak. A legjobban az őszi búza és 'kukorica sínylette meg a belvizet. Jász-Nagykun-Szolnok megyében jelenleg még mindig 27 ezer hektár szántót borít belvíz. A magasabban fekvő, belvíz- mentes területeken a termelők már a múlt hónap elején elkezdték a talajerő pótlását. A tavaszi növények vetése vontatottan halad, az ültetésre váró területnek csupán 4-6 százalékán tudták a munkákat elvégezni. ■ Nem szabad áresésre spekulálni az ingatlan- piacon, a kilakoltatási moratórium július eleji feloldásával várhatóan nem realizálnak számottevő engedményeket a majdani vásárlók - állítják ingatlanpiaci szakemberek. Andó Patrik Az elmúlt hónapokra jellemző volt, hogy a többségében készpénzes, nem befektetői vevőréteg kivárt az ingatlanpiacon, a kilakoltatási moratórium feloldásának esetleges árcsökkentő hatását remélve. Több szakértői elemzés is szólt arról korábban, hogy nem érdemes a csodára várni, hiszen egyik szereplőnek sem érdeke áron alul a piacra szabadítani nagy tömegben az eladósodottak ingatlanjait, a vásárlók egy része mégis úgy gondolta, megvárja a tavaszi eseményeket - állítja a Duna House elemzése. Rutai Gábor, az ingatlanközvetítő vezető elemzője szerint akik még idén szeretnének lakhatási céllal ingatlant venni, ne számítsanak a moratórium feloldásának vélt hatásaira. A júliusi - esetleges - feloldást követően ugyanis nem kezdődnek el a tömeges árverések, értékesítések. A bankoknak először is köteles eljárási rendjük van a lefolytatásra, vagyis legalább 2 alkalommal kell felszólítást küldeni, amely újabb heteket jelent, illetve saját érdekük a megegyezés erőltetése is, ami további hónapokat vesz igénybe. Ha csak ezt vesszük figyelembe, köny- nyen bekövetkezhet, hogy csupán a lomha adminisztrációs eljárás miatt is az ügymenetek nagy része belecsúszik a következő téli időszakba, vagyis a következő kilakoltatási moratórium periódusába. A most érintett ingatlanok nagy része tehát „AMIKOR KILAKOLTATÁSI moratóriumról esik szó, azt nem szabad elfelejteni, hogy végrehajtásimoratórium nincs” - húzza alá Légár Balázs, a Palace Ingatlan Belváros irodavezetője. Ennek megfelel& enazis könnyen előfordulhat, hogy egy eladó lakás vagy ingatlan tulajdonosa már nem is az abban lakó. Természetesen fontos lélektani kérdésről van szó, de jelentősége a dolognak annyira nincsen. Az látható, hogy a kilakoltatási moratórium feloldása után a hitelező bankok részéről nem várható nagy mennyiségű ingatlan piacra dobása. A reménybeli vevők részéről azonban létező az a gondolkodásmód, miszerint jelentős árcsökkenéssel tudnak lakáshoz jutni július után, a jelenség megalapozottsága viszont megkérdőjelezhető - mondja a szakember. A bérlői olló szélesedése egyre inkább erősödő piaci jelenség, mert egyre többen menekülnek albérletekbe a hitelezett ingatlanaikból. legkorábban 2012 tavaszán jelenhet meg a piacon. Az is jól látható, hogy a nehéz helyzetbe került adósok kezelését akár a moratóriummal, akár az eszközkezeléssel meg fogja oldani a kormányzat, ezek az ingatlanok azonban nem kerülnek olcsón a piacra - tette hozzá Rutai Gábor. A szakember szerint nem várható változás a lakáspiacon, már csak azért sem, mert az árak a mélyponton vannak, így további esést nem hozhat a moratórium meghosszabbítása. A történteket kezdik megérteni a vásárlók is, azt tapasztaltuk a tranzakciószámok márciusi növekedésében is. Az év további részében arra számítunk, hogy az árak már megtalálják ideális helyüket - mondta a szakember. „A már egyre inkább ismert adósmentő intézkedések azt vetítik előre, hogy valódi áresés általában nem várható a kilakoltatási moratórium feloldása után. Természetesen lokálisan előfordulhatnak arra visszavezethető következmények, de az árak alakulása minden piacon más és más lehet” - mondta Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője. Budapesten - ahol hagyományosan pörög az adásvételi piac - semmiképpen ne számoljunk a bankoktól kikerülő ingatlanok árcsökkentő hatásával - hívta fel a figyelmet a szakember. A kisebb településeken is hasonló a helyzet, de eltérő a magyarázata. Ott fagyos a piac, a tranzakciók kevés száma miatt nem várható változás. A kisebb városokban pedig még nem látható egyértelműen kirajzolódó tendencia. így tanácsos megvárni, hogy a kormányzati akciók részletei milyen irányt mutatnak az ingatlanpiacnak. Korábban a spekulánsok voltak erősebb pozícióban, de a lassan körvonalazódó lépéssorozat mind az eladókat, mind a vevőket egyaránt segítheti - tette hozzá a szakember. EBTEEQ Ahogy jeleztük, a benzin drágul EMELI BRUTTÓ 5 forinttal a 95-ös benzin nagykereskedelmi árát szerdán a Mól Nyrt., ezzel a benzinár új történelmi csúcsot ér el, a gázolaj ára nem változik - értesült az MTI hétfőn. Fix közjegyzői díj jöhet a devizahiteleseknek fix közjegyzői díjszabást javasol a Magyar Országos Közjegyzői Kamara a kor- ' mány adósmentő csomagjához kapcsolódóan. A szerződésminták egységesítésével ezeket a jövőben 10-15 ezer forintért hitelesíthetnék. A Mól kikéri magának a vádakat A MÓL NYRT. VÍSSZautaSÍt minden piacbefolyásolásra vonatkozó gyanúsítást - reagált a társaság a horvát sajtó INA-részvényeket érintő találgatásaira. A Hernádi Zsolt elnökölte Mól minden tőkepiaci szabályt betart, a tőzsdei kereskedésre vonatkozó közzétételi kötelezettségeket is. A horvát pénzügyi felügyelet tegnap újabb egy hétre felfüggesztette az INA-részvények kereskedését, mert egyes „befektetőkről csak részben tudtak adatokat beszerezni”. Hernádi: Mindhiába próbálkoznak Védelem az almabetegségek ellen: elsődleges szempont a hatékonyság Sajnos a 2010-es szezon ismét bebizonyította, hogy a legnagyobb veszteségeket a növényeink védelmén, ápolásán és táplálásán való takarékoskodás okozhatja. Aki csak a készítmények költségét nézi, sajnálja a hatékony gombaölő szerekre a pénzt, az az év végén nem is takarít be semmit. A nagyon nehéz 2010-es év után csak egy jobban reménykedhetünk. A tavalyi extrém időjárás nemcsak a betegségeknek kedvezett, hanem önmagában is hátrányos volt a növények fejlődésére. 2011-ben számolnunk kell azzal, hogy az elmúlt esztendő után legyengült növények néznek szembe a kórokozók idei támadásával. Annak érdekében, hogy idén egészséges, szép fákban gyönyörködhessünk, és jó minőségű, bőséges termést takaríthassunk be, fokozottan kell óvnunk és ápolnunk almafáinkat. A varasodásgomba spórái számára kedvező időjárási feltételek mellett akár már zöldbimbós állapotban is súlyosan fertőzhetik az almát. A korai fertőzés nagyon veszélyes, súlyos - akár teljes - terméskárosodást okozhat. Ezért a varasodás ellen a már korai időszakban nagyon hatékony készítményeket kell használni. Ezek közül is érdemes olyan hatóanyagokat választani; amelyek a tavasszal gyakran előforduló hidegben is hatékonyak, valamint a gyorsan növekvő, hajtásokat és leveleket is megvédik a fertőzésektől. A gyümölcsöket a varaso- dástól gyakorlatilag a növekedés kezdetéig felszívódó készítményekkel kell védeni! A lisztharmat is igen korán fertőzhet, hiszen a fertőzőanyag a rügyekben telel át. Bár a termésben nem szokott akkora károkat okozni, mint a varasodás, de a levélfelület csökkentésével nagymértékben gyöngíti a növényt, súlyos fertőzés esetén pedig tönkreteheti a termést is. Ezért a lisztharmat ellen is folyamatosan kell védekezni. Vagy a gyártók által ajánlott és kipróbált kombinációkat kell alkalmaznunk vagy pedig olyan növényvédő szereket válasszunk, amelyek már önmagukban is védenek mind a két betegség ellen. Ha mindezeket figyelembe vesszük, a lehető legjobb készítményekkel, a szakmai szabályoknak megfelelő módon védekezünk és megadunk fáinknak mindent, amire szükségünk van, akkor nyugodtak lehetünk, minden lehetségesei megtettünk azért, hogy szép, egészséges alma kerüljön az asztalunkra. HIRDETÉS A Mythos újjászületett: Új varasodás elleni fungioidünk a jól bevált Mythos legjobb tulajdonságait viszi tovább megújult, emelt hatóanyag-tartalmú formulációban. Hidegben és melegben is megbízhatóan véd- akár korai fertőzés ellen is bevethető. Komplex hatásmódjának és gyógyító hatásának köszönhetően hozzájárul ahhoz, hogy Ön is egészséges, szép almát szüreteljen. www.agro.basf.hu i www.basf.hu
