Petőfi Népe, 2009. május (64. évfolyam, 102-126. szám)
2009-05-23 / 120. szám
6 GAZDASÁG Előfizetési és terjesztési ügyekkel kapcsolatban várjuk a Széchenyi krt 29. szám alatt! Tel.: 80/480-756 Hirdetésfelvevő és olvasószolgálati irodáink: Kecskemét, Szabadság tér 6., Széchenyi krt. 29. Telefonos apróhirdetés-feladás: 76/518-250 2009. május 23. TANÁCSADÓ Ingatlanértékesítés új adózási szabályai WAPEH Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal Az APEH Dél-alföldi Regionális Igazgatóságának ügyfélszolgálatain az adózók részéről gyakran felmerülnek az ingatlanértékesítésből származó jövedelem adózásának kérdései. A hatályos új szabályozás egyik legfontosabb eleme, hogy 2008. évben értékesítésre kerülő ingatlanok jövedelemtartalmát akkor is meg kell adózni, ha lakáscélú felhasználást valósítanak meg belőle, tehát ha jövedelmet mutat ki a magánszemély, akkor a jövedelem után minden esetben be kell vallani az adót. Ez alól csak akkor van kivétel, ha a jövedelmet saját maga, közeli hozzátartozója vagy élettársa idősek, vagy fogyatékosok otthonában történő elhelyezésére használja fel. További változás, hogy a lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény és a hozzá tartozó földrészlet, illetve a lakásra vonatkozó vagyoni értékű jog értékesítése esetén az inflációs tényező 15 évről 5 évre szűkül a következőképpen:- a szerzés és az azt követő évben 100%,- szerzés évét követő második évben 90%,- szerzés évét követő harmadik évben 60%,- szerzés évét követő negyedik évben 30%,- szerzés évét követő ötödik évben 0% értéken kell figyelembe venni a már kiszámított jövedelmet. Tehát egy 2003. évben, vagy attól korábban szerzett lakás 2008. évi értékesítése mentes lesz az adó alól, ezt az értékesítést bevallani sem kell. Tekintettel arra az új szabályozásra, hogy a lakásszerzési kedvezmény nagy részének megszűnése miatt minden ingatlanértékesítésből származó jövedelem után adót kell fizetni, az adóhatóság különleges méltányossági okok fennállása esetén a magánszemély kérelmére az adó elengedését, illetve mérséklését engedélyezheti. Az ingatlanértékesítésből származó jövedelem kiszámításának egyik fontos eleme az eladott ingatlan szerzési időpontjának a megállapítása. A törvény a ráépítés, bővítés, újjáépítés esetén új előírásokat tartalmaz a szerzési időpontot illetően. A 2007. december 31-éig érvényes szabályok értelmében - függetlenül attól, hogy milyen jellegű építkezések voltak az ingatlanon - az eredeti ingatlan (legyen az akár csak a telek) szerzési időpontja volt az irányadó. 2008. január 1-jétől a 2007. december 31-ét követően elkészült ráépítés (épület, épületrész, építmény, építmény- rész) esetén a teljes ingatlan (tehát nem csak a hozzá- vagy a ráépítések) szerzési időpontja az általános szabály szerint az utolsó használatbavétel időpontja. Választási lehetőség, hogy az eladásból származó bevétel egyes részeihez a törvényben rögzített arányosítás segítségével külön szerzési időpontokat rendel hozzá a magánszemély. Az új szabályozáshoz a törvényben egy fontos átmeneti rendelkezés is csatlakozik: a magánszemély választása alapján 2008. január 1-jét megelőzően megszerzett ingatlan 2008. és 2010. közötti eladása esetén is alkalmazhatja azt a régi szabályozást, hogy az eredeti ingatlan (jellemzően telek) szerzési időpontját tekinti irányadónak a teljes ingatlan tekintetében. Ez a szabály csak a 2008-2010 közötti szerzési időpontú építkezési szakaszokra alkalmazható. Ha valaki ezzel a választási jogával él, akkor lakóingatlanok esetén az új, ötéves inflációs tényező helyett a régi, 15 éves szabályt kell alkalmaznia. ADÓ- ÉS PÉNZÜGYI ELLENŐRZÉSI HIVATAL DÉL-ALFÖLDI REGIONÁLIS IGAZGATÓSÁGA SZOLGALTATOHAZ www.zebrataxi.hu AUTO UICSHUZAT © Készítünk 100 félét minőségi anyagból méretpontos üléshuzatot. Ezen kívül gyári minőségű német gumiszőnyegek, textilszőnyegek, csomagtér tálcák, szélterelők kaphatók. Májusi Suzuki ®s °Pel típusokra akció 10% kedvezményt adunk. Xenon szed Szuper üléshuzcit, a Kecskemét, Izsók! út 31. * Tel.: 76/493-238 uiuiui.szuperuleshuzot.hu AKCIÓS GUMIABRONCSOK valamrai minden gumiabroncs beszerzése és szerelése. Bács-Wheel Kft. Kmét, Halasi út 16/B. 76/506-945 HETÉNY központjában kozmetikai keze- smink készítés- álló és fekvő szolárium- fekvő infraszauna- fogékszer-ragasztás \- testékszer behelyezés Te|.: 30/298-7609 AIM Dl Kutya Szépségszal Kutyák és cicák szakszerű kozmetikázása. Bejelentkezés után 3 napon belül tudjuk fogadni kedvencét. Kecskemét, Téglagyár u. 28. _, (Máriaváros) 70/7019-388,76/485-062 S www.borsodiandi.fotoalbum.hu ^KINCSES PLUSÍ1 ZÁLOGHÁZ és ÉKSZERÜZLET segítség a mindennapok gondjaria! Ballagási akció -10% kedvezménnyel! Zálogból visszamaradt és új ékszerek kedvező áron! Kecskemét, Aradi vértanúk tere 2. Tel.: 76/489-460, 70/4087-476 S Nyitva: H-P: 8-17-ig, Sz.: 8-12-ig | MASTER AUTÚ KFT. Autó karosszéria és autéiivagszarviz Allianz, K&H, Generáli, Uniqa, OTP-Garancia biztosítók szerződött partnere Törés és üvegkárok szakszerű és gyors javítása Kecskemét, Külső Szegedi üt Ín Tel.: 78/480-037.76/504-378 r. AUTÓÜVEG és ÉPÜLETFÓLIÁZÁSI kedvező árakon! Érd.: 20/439-61-83 TELeta NK Üzemanyagtöltő, Szolgáltató Kereskedelmi Kft Kecskemét, Csáktornyái út 4-6. (Volán telep) Telefon: 76/484-394/230 Telefon/fax: 76/416-824 DIESEL Nyitva: szombat, vasárnap és ünnepnap 9-15,18-24 óráig hétköznap: 6-24 óráig Várjuk egyéni és közületi vásárlóinkat! Használt és új számítógépek, tartozékok üzlete szervizelése, internet, GLS csomagpont Tintapatron és Toner töltése 6000 Kecskemét, Akadémia krt. 45. Tel: 06-20/42-65-198 Kalocsa, Szt. István u. 23.70/396-8228 Kiskőrös, Martini u. 1.70/609-30731 UT0LS0 LEHET0SEG Fodrász 7x25 E Ft Élelmiszer-, vegyiáru-eladó 3x24 E Ft Kéz-, lábápoló, műkörömépítő 3x23 E Ft Szociális gondozó és ápoló 6x24 600 Ft Gyógymasszőr 8x21 E Ft képzés indul Oktatási Centrum fi Baja, Szent Antal u. 23/B ? Tel.: 79/322-629, 30/370-41-85 OKÉV: 03-0142-05; AKKR 340 Klímák ^ . beüzemelése, javítása. Gázkészülékek javítása. | 20/3866-094 AKCIÓS NYÁRI GllVlIABRONCSOK A'GÉ'L,- ÉS A'M'JFjE'IÍNÍK N'AGiV V/Á1LA'SZT.ÉK<Um«* ÍMÚZ i Szigma-MafkerlKft.* Autóalkatrész-, G ütni is/a kiizl c t Kmét, Szent stfliSí __ (volt'Fuskíniulf ** Téli: 76/41'3?845 Autójavító Kft. Szolgáltatásaink: Minden típusú szervizmunka, műszaki vizsgára (előkészítés és vizsgáztatás). Kecskemét, Kurucz krt. 22. 76/480-837, 30/9439-178 Nyitva: H-P: 6.00-16.00 óráig AUTÓALKATRÉSZEK NAGY VÁLASZTÉKBAN! — alkatrészek — karosszériaelemek — akkumulátorok — kenőolajok — autóápolási és felszerelési cikkek. Szigma-Marker Kft. Autóalkatrész szaküzlet Kecskemét, Szent M. (Puskin) u. 25-27. Telefon: 76/413-S45 GÉPJÁRMŰEREDETISÉGVIZSGÁLAT Díjmentes helyszíni kiszállással! Tel.: 06-20/983-28-13 Kmét, Mindszenti krt. 2. s Tel./fax: 76/418-214 I Bringa-Doki- kerékpár szerviz-javítás- összeszerelés i- karbantartás j -árusítás- u| es használt kerékpárok '^^megfizethető áron. Kmét, Szimferopol tér 16. 70/326-3393 KING TONY ®tN=W,3=l ■ Beta H (gHotD^ SZERSZÁMOK KEDVEZŐ ÁRON! IPARI SZERSZÁMÜZLET Kecskemét-Kadafalva (Autóflex-Bosal mellett) Tel.:76/509-681 Fax:76/470-305 szcrszamuzlet@vodafone.hu 5 web:www.szerszamuzlet.hu S Höszigetelt üveg méretre gyártása, beépítése. Üvegszekrények, polcok, tükrök méretre vágása, csiszolása, fúrása. Nagy választékban kaphatók: sík-, katedrái-, drót üvegek Hívásra házhoz megyek! Faragó Tibor Kecskemét, Vízmű u. 34. ; Tel.: 76/495-384 ^Dwvvori női divat megnyitottunk lói L?n Leges K/|isse és óugarbird Naemi ruházat | az északi térfal külső üzletsorán. A számítógépek háziorvosa PC-P0KI ulmfHplp szaküzlel é» szerviz weblap, webshop: www.pc-dokikft.hu e-mail: pcdoki@pc-dokikft.hu Kecskemét, Reile G. u. 22. Tel.: 76/507-370, 06-20/9707-140 Nyitva tartás: H-P: 9-18, Szó: 9-13 ,6|412 Különleges magyar édességek, biotermékek, ajándékok a PREMIUM HUNGARICUM üzletében: Lestár tér 2. f (A színházzal szemben, jj Hozott aranyból ÉKSZERKÉSZÍTÉS 200OR/^it®inmMlc ÉKSZERJAVÍTÁS rövid határidőre! Varga Istvánná aranyműves mester Kecskemét, Akadémia krt. 30. (orvosi rendelő és gyógyszertár melletti 10 emeletes alatt) Nyitva: H-P: 9-12, 14-17-ig. £ Tel.: 06-30/2294-890 AKCIÓS VÍZÓRAAKNA! MÜANYAGTARTÁLY-GYÁRTÁS Műanyag, könnyen telepíthető, vízmű által elfogadott! 35.880 Ft/db Az ár az Áfa-t tartalmazza. i www.f o rmaxkft. h u BAKOS IMRE TEHERFUVAROZÓ ■r Önrakodós billenős 5 tonnáig •r Konténerszállítás VO «- Szennyvízszállítás | Kmét, Klebelsberg Kunó u. 32. Tel.: 06-30/968-63-74; 76/413-572 fíügH) HiRÖS KJZZ* AUTOUVEG V Cégünk az év autóüvegezője (2008.) c. verseny IV. helyezettje lett! S Válassza elérhető áron a szakszerű megoldást: most autója elsőszélvédőjét akciós áron építjük be! V Saint-Gobain Sekurit minőségű autóüvegek forgalmazása és beszerzése akár fél nap alatt! S Helyszíni Casco-s kárfelvétel: Allianz, K&H, Generali, Uniqa... S Akciós elsőszélvédőink: Fiat Punto I/II, Fiat Bravo, Opel Corsa B, VW Transporter IV, Toyota Dyna '01- A részletekről bővebben: 76/495-323,20/353-7180,30/4714078 TŰZIFA, KANDALLÓFA, FABRIKETT ELADÓ! Tölgy, bükk, akác házhozszállítás gépi rakodás megoldható. ÉPFU KFT. Kecskemét, Likőrgyári út 1. (VW autószalon mellett) Tel.: 76/329-288, 20/959-2823 Szivacs Trade Kft. Habszivacs, bútorszövet, kárpitoskellék forgalmazása 6000 Kecskemét, Csíksomlyói u. 15. Tel./fax: 76/484-732 Nyitva: H-P 8-17 óráig j www.szlvacstrade.hu | Könyvelőiroda Aktual XXI. Kft. Kmét, Klapka u. 10/B fszt. 11. Tel: 76/415-971, 20/93-77-088, e-mail: aktual@vivamail.hu Kft.-k, bt.-k, egyéni vállalkozók teljes körű ? könyvelését, 1 bérügyintézését vállalja, visszamenőleg is. Veszélyes helyzetű fák kitermelését vállaljuk felelősségbiztosítással KOSARAS AUTÓ BÉRBEADÁS í Tel.: 30/9673-249 70/500-8737
