Petőfi Népe, 2008. április (63. évfolyam, 76-101. szám)

2008-04-26 / 98. szám

GAZDASÁG

Előfizetési és terjesztési ügyekkel kapcsolatban várjuk a Széchenyi krt 29. szám alatt! Tel.: 80/480-756

Hirdetésfelvevő és olvasószolgálati irodáink:

Kecskemét, Szabadság tér 6., Széchenyi krt. 29., Kápolna u. 2. Telefonos apróhirdetés-feladás: 76/518-250

KÖRTVÉLYESI SÁRA

TANÁCS-ADÓ

Az ingatlanértékesítés és a jövedelemadózás 1.

A személyi jövedelemadóról szóló törvény 2008. január 1-jétől hatályos rendelkezései jelentősen átalakították az ingatlan átruházásából származó jövedelem utáni adózás szabályait. A következőkben - a teljesség igénye nélkül - a legfontosabb változásokat ismertetjük.

Az ingatlan szerzési időpontja alapesetben továbbra is az a nap, amikor a szerződést az ingatlanügyi hatósághoz (földhivatalhoz) benyújtották. Módosult azonban a ráépítéssel, újjáépítéssel, illetőleg a hat négyzetmétert meghaladó hozzáépítéssel bővített ingatlan szerzési idejének meghatározása. Ezekben az esetekben az ingatlan megszerzésének időpontja az utolsó használatbavételi (fennmaradási) engedély jogerőre emelkedésének napja, ennek

hiányában a hitelt érdemlően bizonyított tényleges használatbavétel időpontja, illetőleg ha az nem állapítható meg, az átruházás éve.

Az adózó választása alapján lehetséges olyan megoldás is, amikor a telek (az esetleges eredeti felépítménnyel) és a ráépítéssel, újjáépítéssel, bővítéssel létrejött építmény megszerzésének időpontja elválik egymástól. Ekkor az építmény szerzési ideje a használatbavételi engedély jogerőre emelkedésének, a teleké pedig a megszerzéséről szóló szerződés földhivatalhoz való benyújtásának időpontja. Ilyen megosztás választása esetén a bevételt is meg kell osztani. Az arányokat az értéknövelő beruházások és az átruházási költségek levonása után a szerzési értékek arányában kell kiA P E H

számítani. Ezzel összefüggésben új szabály, hogy a ráépítéssel, újjáépítéssel, alapterület-növeléssel kapcsolatos költségek nem értéknövelő beruházásként, hanem megszerzésre fordított összegként számolhatók el. Az e címen elszámolható összeg a használatbavételi, fennmaradási engedély jogerőre

emelkedésének napjáig, vagy a tényleges használatbavételig, vagy az átruházásig az építő (építtető) magánszemély nevére kiállított számla szerinti érték.

Lényegi változás, hogy a korábban alkalmazható általános lakásszerzési kedvezmény a 2007. december 31. után értékesített ingatlanok esetében megszűnt. A szigorítást ugyanakkor ellensúlyozza az, hogy a korábbi tizenöt évről öt évre csökkent a földhivatali nyilvántartásban lakás vagy lakóház megnevezéssel szereplő vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény (a tanya is) és a hozzá tartozó földrészlet, valamint a lakásra vonatkozó vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem adóköteles időtartama. Az átruházásból

származó adóköteles jövedelem a szerzés évében és az azt követő évben történő értékesítéskor a jövedelem 100 százaléka, a szerzést követő második évben 90 százaléka, a harmadikban 60 százaléka, a negyedik évben pedig 30 százaléka. A szerzést követő ötödik évben eladott lakóingatlan után már nem kell adózni. Fontos tudni: ha a 2008. január 1-je előtt lakásszerzési kedvezmény igénybevételével szerzett lakást a tulajdonosa a kedvezmény érvényesítésének évében vagy az azt követő negyedik naptári év utolsó napját megelőzően értékesíti, akkor az átruházásból származó jövedelméhez hozzá kell adni azt a jövedelmet, amelyre előzőleg érvényesítette a lakásszerzési kedvezményt.

Az átmeneti rendelkezések szerint az a magánszemély, aki az ingatlan vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelmét 2008. január 1-je előtt megszerezte, a lakásszerzési kedvezményre vonatkozó korábbi szabályokat még alkalmazhatja. Erre legkésőbb a jövedelem megszerzését követő 60 hónapon belül van lehetőség. E határidő nem hoszszabbítható meg.

A nem lakóingatlanok értékesítése esetében az adózás továbbra is a régi szabályok szerint történik, vagyis tizenöt év az adóköteles időszak. Az adó mértéke változatlanul a jövedelem 25 százaléka.

ADÓ- ÉS PÉNZÜGYI ELLENŐRZÉSI HIVATAL DÉL-ALFÖLDI REGIONÁLIS IGAZGATÓSÁGA

INGATLAN

BÉRLEMÉNY

JÁRMŰ

Videofilmek digitalizálása, átírása DVD lemezre. Normál és Super 8 mm. VHS, SVHS, Video 8, Hi 8, Diptal 8, Mini DVről Kecskeméten. 06-20/42*36*830

m

IC

111

BUGAC belterületén 3914 m2-es telek, 600+130 m! gazdasági épület 380V. 2 db 50 m-es kút, gáz, telefon, családi ház építési lehetőséggel eladó. Ár.: 20 M Ft. Érd.: 06- 30/624-0953.-----------------------------------------------------*44921*

KECSKEMÉT, belvárosban 140 m2-es, 4 szobás, garázsos, kertes ház eladó: 36 M Ft, 30/207-1206.----------------------—--------------------------------------------*36344*

KEREKEGYHÁZÁN eladó központhoz közeli rendezett családi ház. Érd.: 06-20/596-12-96.---------------------------*43278*

KECSKEMÉTEN TESC0 mögött építési telek eladó építési engedéllyel. 06-70/9968-720.

KMP/*Hoffmann J. utcai 45 m!-esutcára nyíló irodahelyiség kiadó. Érd.: 20/352- 7292-----------------------------------------------------------------*43602*

KECSKEMÉT központjában az új építésű Kölcsey-házban 76 rrf-es és 21 m!-es iroda kiadó. Tel: 70/381-1333---------------------------------------------------------------*43710*

KECSKEMÉT főterétől 200 m-re bejáratott működő vendéglátóegység bérleti joga eladó. Ár: 3,2 M Ft, 20/447-0370, 70/320- 8191.-----------------------------------------------------------------*41493*

CITROEN Berlingo 1.9 dízel 2002-es modell, magyarországi 2 szem. tgk. háztól eladó. Oldalajtó, oldal üvegek, vonóhorog stb. 5 literes fogyasztás, fehér, gyári fényezéssel: 1.195 E Ft, 30/9381-306.------------ *45213*

DAEWOO Tico '96. decemberi jó állapotban eladó. 76/414-541. Ár: 450 E Ft

LAKATOS IPARI ÉS KOVÁCSOLTVAS MUNKÁT VÁLLALOK:

Fémszerkezetek, lépcsők, nyílászárók, garázsok stb. Tel.: 06-30/418-2323

ENDURÓ Simson 51-es jó állapotban eladó. Ár: 70 E Ft. 20/432-9002----------------------------------------------------------*45196*

RAT Seicento 2001-es eladó. 20/9935- 737.---------------------------------------------------------------- *43215*

FORD Transit 1999. modell 2.5 TD 3 szem. tgk. bordó, hosszú, félmagas, magyarországi vezetett szervizkönyvvel, üzembiztos, 7 lit. fogyasztású, 1.290 E Ft-ért első tulajdonostól eladó, hitelre is. 30/9381-306.

•45213*

GYÁRI állapotú Ladát keresek, 1971-84-es évj-ig! 20/9-45-30-45.-----*43201*

LADA 1500-as 84 E km-rel ’ 94-es évj. garázsban tartott eladó. 70/561-7070.--------------------------------*44945*

» UAZ szerelvény, forg. ideiglenesen kivonva, részben felújítva eladó. 30/9431-482.----------------------- *- ~-------------—------— *34382*

MARUTI '92.11. havi, pirosi#Oí km-rel, újszerű állapotban eladó. 30/9257-514.----*45111*

NISSAN Sunny 1.7D '90-es, mo.-i, újszerűén eladó. 30/9257-514.------------------------------------------------------*45111*

OPELAstra kombi '99.6. havi 1.4B, nagyon sok extrával, Astra kombi 1.6B ’96-os, mo.- i alkalmi áron eladó. 30/9257-514.---------------*45111*

«OPEL Astra '97. évj. eladó. 70/629-77- 66.---------------------------------------------------------------- *45149*

sPANNÓNIÁS csettegö megkímélten, műszakival eladó. 30/5-446-411.

*37612*

RENAULT Twingo takarékos kisautó kevés km-rel, tele kényelmi és biztonsági extrával kiváló műszaki és esztétikai állapotban eladó. 20/577-5010

•44880*

SUZUKI Swift Sedan 1.3-as '98-as sok extrával, Zündapp '69-es évj. gyári állapotban eredeti papírokkal eladó. 20/490-0557.----------------------------------------------------------------*45133*

KÁRTYAVETÉS

TITKOKKAL

í :~j TKV MAWUaN Í0

Keressen, ha gondja van!

Segít ebben TAROT kártyáin útmutatást adni. 16-30/532-5804Í

76/494-392,

AKCIÓ!

Az Alföld Áruház méteráru osztályán.

20% ENGEDMÉNY A HIRDETÉS LEADÓJÁNAKÜU MÁJUS 31-ig!

Kivétel a már akciós árukra. Kecskemét, Deák F. tér. 6. 97684o

GÉPEK

8 MTZ-50 háromszög rendszámos és Lajta ekefejek eladók. 370 E Ft 15 Ft/db, 30/2687-877

ÁLLÁST KÍNÁL

IZSÁKI Kft. adminisztrációs munkakörbe ke rés izsáki hölgyet. Pályakezdők jelentkező sét is várjuk. Jelentkezni: "Szorgalmas1 6001 Kecskemét Pf. 755.-----------------------------------------------------------*-------,------;------*4‘

KERESÜNK azonnali felvételre C0 hegesztő két, lakatosoka Kmétre. 20/385-7657.----------------------------------------------{----------------*44983

MALOMBAN lévő gyorsétterembe felszolgá lót felveszünk. 30/224-4358, 30/358 18Q8

— ---------------------------------i—■ i-...................— *44918

SZAKKÉPZETT értékbecslőt fejveszünk Kecs keméten. ECC-Consulting ZRT. 70/381 1333.

•43709'

_________ADÁSVÉTEL_________

ELADÓ hajat keresek 40 cm-től. 20/261-0413

‘44843*

SALGÓ, más polcok gyári áron. 30/583-5001.

— *36285*

VÁGOTT vagy vágni való 35 cm felett hajat veszek jó áron. 20/497-9197.- *39380*

VASAT és színesfémet vásárolok magas áron, érte megyek. 20/375-6513.

___________OKTATÁS___________

L0VÁRI nyelvoktatás Kecskeméten június 9- étöl részletfizetéssel. 30/273-9479.--------------------------------------{----------------------*44791*

MASSZŐR képzés indul májusban: Kiskőrös, .Kiskunfélegyházán. Érd.: 70/408-6661. NYTSZ: 21399-2007

IVIIAOIVIEI

EGÉSZSÉGMEGŐRZŐ FIATALÍTÓ ÉS FOGYASZTÓ RENDSZER

Több ezer éves kínai tradíció.

A módszer 3 részből áll: miaomei masszázs, méregtelenítés, természetes alapú vitamin és ásványianyag tabletták. A személyreszabott kúrát orvosi háttérrel végezzük. A súlyvesztés 1-2 ruhaméret csökkenés 10 nap alatt már beindul, de a teljes egyensúly 3 hónap alatt áll be tartósan jo-jo efektus nélkül.

Tel|es körű esztétikai megoldások: szőrtelenités, hát- és derékmasszázs bőríiatahtás IPL lénnyel:

Kosztor Szilvia 20/20-75-328 976851

Óra eladás, elemcsere,

Antik falióra-javítás.

BALLAGÁSI AKCIÓ

Kecskemét, Akadémia krt. 30. Gyógyszertár mellett, a 10 emeletes házban. Tel.: 20/32-36-300 „„„

SZOLGÁLTATÁS

FRISSÍTŐ masszázs. 06-70/344-6299.---------------—;------------------------------------------*45033*

HŐSZIGETELÉST, gipszkartonozást, tetőtér-beépítést, térkövezést, kőművesmunkát vállalok. 06-30/282-6867.

•45278*

LÁSZLÓ Árnyékolás, a térség árnyékolója! Műanyag nyílászárók, árnyékolástechnikai eszközök gyártása, szerelése, javítása. Folyamatos akciók! 76/410-254,30/224-3650.

* KÖLTÖZTETÉS}

1

LOMTALANITAS

OK-STOP HON-STOP NOH-STOP NON-30/286-86-52 é 20/316-24-93 J

? 70/203-12-90 d

S A

u koltoztessenvelem.hu r

KOZBESZERESI REFERENS, LOGISZTIKAI ÜGYINTÉZŐ, MUNKAVÉDELMI TECHNIKUS és INGATLANKÖZVETŐ tanfolyam indul szeptemberben.

Öveges Képző Kft.

Kecskemét, Rákóczi út 9.

Tel.: 76/505-068, 76/485-466 f AL: 0338, Ny. sz: 03-0029-06

Szeretettel várjuk a

KOHTUR

Szépségszalonban

Kozmetika: Vanda 20/2030-144 Fodrászat: Erna 70/948-6895

Műköröm, manikűr, pedikűr:

Melinda 20/374-6119

Kecskemét, Hoffmann |. u. 6. (A Malom mögött)

III ii mm i

zsinorhaz

Tovább üzemel ugyanazzal a rövidáru profillal

gombbehúzás

harisnya

szemfelszedés

Kecskemét Batthyány u. 33.

TANFOLYAMOK RENDKÍVÜL KEDVEZŐ ÁRON

Aranykalászos gazda Ezüstkalászos gazda Élelmiszer és vegyiáru-eladó Élelmiszer és vegyiáru-kereskedő Panziós, falusi vendéglátó Kereskedő, boltvezető Kerti munkás Kisteljesítményű kazánfűtő Könnyűgépkezelő

Egyéb képzési lehetőségek:

Mezőgazdasági gépkezelő Mezőgazdasági vállalkozó Növényvédő és méregraktár-kezelő Pincér Szakács Takarító Virágkötő

Kettes fogathajtó Manöken Családlátogató Kertberendező

Babysitter

Bor és pálinka érzékszervi minősítő képzés /akkreditált/

Szakoktató-képzés /akkreditált/

Térkőburkoló

Teljes tanfolyami kínálatunk a honlapunkon megtalálható! Bővebb tájékoztatás:

Tel.: 78/422-910, 78/422-911, 30/688-9083,

Fax: 78/422-910

OM: 028012 Ny.sz.: 03-0068-05 AL-0643

w^b: www.viragdekor-kecel.sulinet.hu. E-mail: tgvirag@tvnetwork.hu

Bőrkabátok, bundák javítása,

festése, méretre szabása. Kecskemét, Nagykőrösi u. 7. 76/321-138

Használt bútorából szebbet szeretne?

Forduljon hozzám bizalommal!

Bútorát átkárpitozzuk, autóját átborözzük.

Rövid határidő!

Anyagminták választhatók:

szövet, műbőr, igazi bőr 3

, 06-30/859-7005 ;

Élelmiszer- és vegyi áru eladó, ruházati eladó és műszakicikk-eladó tanfolyam indult április 21-én!

Még lehet jelentkezni! Kereskedő, boltvezető tanfolyam is indul.

Öveges Képző Kft.

Kecskemét, Rákóczi út 9.

Tel.: 76/505-068, 76/485-466 f AL: 0338, Ny. sz: 03-0029-06 I

ÍJ

KUKAC”

Nevényvédőszer vetőmag és vasedénybolt

Állateledelek

és az

állattartáshoz | szükséges

felszerelések

ÓRIÁSI VÁLASZTÉKBAN KAPHATÓK!

Nyitva: H-P: 7-17, Szó: 7-13, V: 7-12

TARSASHAZKEZELO

tanfolyam indult 2008. április 23-án!

Még lehet jelentkezni!

Öveges Képző Kft.

Kecskemét, Rákóczi út 9.

Tel.: 76/505-068,76/485-466 \

Grátisz

Kiadja a Petőfi Lap- és Könyvkiadó Kft

Felelős kiadó a kft. ügyvezető igazgatója.

Ügyvezető igazgató és főszerkesztő: Gazsó László Főszerkesztő-helyettes: Rákász Judit és Tapodi Kálmán Gazdasági vezető: Falvi Krisztina. Értékesítési vezető: Juszkó Anita

A szerkesztőség és a kiadó címe: Kecskemét, Széchenyi körút 29. Telefon: 76/518-200. Telefax: 76/481-434 Kiadói telefax: 76/486-539. E-mail-cím: petofinepe@axels.hu

ISSN szám: 1786-1799

Terjesztés: Rádiné Kiss Gizella Telefon: 76/518-292. Telefax: 76/486-539 Telefonos apróhirdetés-felvétel: 76/518-250 Készült: AS-Nyomda Kft. Szilády Üzem Felelős vezető: Boros Gábor Telefon: 76/481-401. Tetefax: 76/481-204

Tájékoztatjuk olvasóinkat hogy a különböző versenyeken, játékokon, akciókon, szavazásokon, rejtvénypályázatokon stb. részt vevők által személyesen, írásban, telefonon, SMSben, interneten, emailben megadott személyes adatok nyilvántartásunkba kerülnek. Kéziratokat és fotókat nem őrzünk meg és nem küldünk vissza. Az újság PANDA szerkesztőségi rendszerei készült

Az adatokat megadva hozzájárulnak ahhoz, hogy azok felhasználásával a Társaságunk érdekeltségébe tartozó Cégek, amelyek az adatok feldolgozását is végzik (Axel Springer- Magyarország Kft., Axel Springer-Budapest Kiadói Kft., Harlequin Magyarország Kft., Zöld

Újság Rt., Petőfi Lap- és Könyvkiadó Kft., Népújság Kft., Hungaropress Sajtóterjesztő Kft.), előfizetéses megrendelését teljesítsük, akcióira, kiadványaira és egyéb szolgáltatásaira felhívjuk a figyelmet. Az érintettek felvilágosítást kérhetnek az általunk kezelt személyes adataik köréről, felhasználásuk módjáról és céljáról, és bármikor kérhetik azok helyesbítését, felhasználásuk korlátozását, illetve törlését.

Az hirdetések szövegét és képanyagát minden esetben a hirdető ügyfeleinktől készen kapjuk, ezért az abban foglaltakért a kiadó semmilyen anyagi, illetve jogi felelősséget nem vállal.

A Grátisz bármely részének másolásával, terjesztésével, az adatok elektronikus tárolásával és feldolgozásával kapcsolatos minden jog fenntartva. Értesüléseket átvenni csak a Grátiszra hivatkozva lehet. A lapban közölt adatok tájékoztató jellegűek, azokért felelősséget nem vállalunk.