Petőfi Népe, 2007. február (62. évfolyam, 27-50. szám)
2007-02-20 / 43. szám
PETŐFI NÉPE - 2007. FEBRUÁR 20., KEDD 5 INTERJÚ Nem kell a feje tetejére állítani az üzemet kiskunhalas A baromfisoknak be kell fektetniük ahhoz, hogy termelni tudjanak Közelkép Kiss istván 1957-ben született Baján. A szakmunkásképző után közgazdasági szakközépiskolát végzett. 1976 óta dolgozik a mélykúti tápkeverő üzemnél, ahol végigjárta a ranglétrát 1990-ben lett üzemvezető, majd 1992-ben társaival kibérelte az üzemet és megalapították a Bács-Tak Kjt-t. Hobbiként 1998-ig lakodalmakban zenélt mint orgonista. Ma már erre nincs energiája, a munkája egyben a hobbija is.- Tervez-e meghatározó változásokat a feldolgozónál?- Erre most még nem tudok válaszolni, de régóta ismerem az ottani vezetőket, nem hiszem, hogy feje tetejére kellene állítanom az üzemet. A két műszakos munkarendet azonban vissza szeretném állítani, amennyiben az árualapot sikerül összeállítani. A csődsorozatok és a madárinfluenza után lassan rendeződhet a magyar baromfiágazat és egyben a kiskunhalasi feldolgozó helyzete is. Ebben reménykedik Kiss István, a mélykúti Bács-Tak Kft. ügyvezető igazgatója, aki a napokban lett a.hárommilliárdos törzstőkével rendelkező Kiskunhalasi Baromfifeldolgozó Zrt. többségi tulajdonosa. Sebestyén István- Döntésében mi játszotta a főszerepet?- Cégcsoportunk elsődleges megfontolása az volt, hogy termékeinket folyamatosan és nagy biztonsággal tudjuk értékesíteni. Termelési kapacitásunkat és árbevételünket tekintve ugyanis nem-csak Magyarországon vagyunk meghatározóak, hanem európai viszonylatban is odafi- gyeinek ránk. Azzal, hogy a bf halasi fel- 1 jg dolgozó az érdekeltségünkbe ke- ~ ír í* rült, a termelés teljes vertikumát át tudjuk fogni.- Ön eddig is - 2,14 százalék erejéig - résztulajdonosa volt a zrt.-nek. Korábban nem akarta, vagy nem tudta megszerezni a többségi tulajdon- részt?- Régóta foglalkoztatott bennünket a gondolat, ám nem tudtuk megtenni ezt. A cég körül korábban kialakult - a sajtó által is tárgyalt - viharok ellenére azonban ezt a minimális tulajdonrészt megtartottam, arra számítva, hogy egyszer talán mi is helyzetbe kerülünk. Ezt a „holt tőkét” akkor is bennhagytam a társaságban, amikor 2005 környékén már láttam, hogy itt esetleg baj lehet, ezért nem szállítottunk be tovább Halasra.- Milyen bajt látott előre?- Nem láttam, inkább csak volt egy rossz érzésem. A tulajdonos pénzügyi befektető nagy iramban terjeszkedett, az volt a meggyőződésem, hogy nincs meg az a tőkeerő, amelyik biztosítja, hogy én mint beszállító mindig megkapjam a pénzemet.- Nyilván tudja, hogy a termelők többsége a csődhullámok - Hajdú-Bét, Carnex, stb. - kapcsán úgy véli: a „pénzemberek” tudatosan rabolták le az ágazatot. Mi erről a véleménye?- Nem gondolom, hogy erről lenne szó. Az alapvető hiba az volt, szerintem, a befektetők részéről, hogy a nagyobb bevétel reményében az egekig igyekeztek növelni a feldolgozott áru kibocsátását, ami viszont egy idő után túltermeléshez, és törvényszerűen az árak csökkenéséhez vezetett. Amikor a rendszer kezdett „összeomlani”, még mindig lehetett volna menekülési útvonalat találni, ha az ágazati szereplők egységesen csökkentik a termelést. A pénzügyi befektetők viszont a nagy ijedelemben inkább kivonták pénzeszközeiket...- Gondolom, ezért hangsúlyozza, hogy ön nem pénzügyi, hanem szakmai befektető. Mire számíthatnak a termelők?- Az eddigi integrátorokra és a termelőkre mindenképpen számítanék - már csak azért is, mert mi magunk nem kívánjuk olyan mértékben növelni termelésünket, hogy el tudjuk látni a halasi feldolgozót. Ezzel kapcsolatban már folynak az egyeztető tárgyalások. Egy valamit viszont fontosnak tartok: a modernizálást. Az eddigi nevelési technikákon változtatni kell, hiszen meg kell védeni az állatokat a madárinfluenzától, ami a következő évek slágerbetegsége lesz. A zárt tartás feltételeinek kialakításához elvileg hozzáférhetőek lesznek hazai és uniós pályázatok is. Aki ebből kimarad, és nem fejleszti európai színvonalúra a telepét, az le fog maradni. Ha a hazai baromfisok megértik, hogy be kell fektetniük ahhoz, hogy termelni tudjanak, akkor optimista vagyok az ágazatot illetően, egyébként nem...- Úgy tudni, hogy a csődhullámok és a madárvész ellenére a feldolgozónak sikerült megőriznie piaci pozícióit. Mi az oka annak, hogy korábban már a madárvész említése is pánikot okozott itthon és külföldön egyaránt, most pedig, amikor valóban jelen van a kór, ezt már nem annyira tapasztalni?- A vásárló megtanul együtt élni azzal, hogy üyen vírusok feltűnnek. Érdekes, hogy a BSE-kór feltűnése idején, a marhahúsfogyasztás jelentősen visszaesett Európában, most viszont már többet eszünk belőle, mint annakelőtte. Fontos a termelésben az átláthatóság és a folyamatos ellenőrzés. Ha ezt biztosítjuk, akkor megvan a bizalom a külföldi vevő részéről is. Bács-Tak Kft. az 1992-ben alakult cég takarmánygyártással és állat- tenyésztéssel foglalkozik. Bevételük a tavalyi évben 8,5 milliárd forint volt. A Hungerit-Bács-Tak cégcsoportba azonban több gazdasági társaság is beletartozik. Bács-Kiskunban, illetve Csongrád megyében 12 telephelyük és 3 keltetőüzemük van, ahol ösz- szesen 2 ezer ember dolgozik. Évente - a velük szerződött termelőkkel együtt - 9 millió csirkét, 6 millió pecsenyekacsát, valamint milliós nagyságrendű májlibát és húslibát állítanak elő a szülőpárokon kívül. Milliárdok az „állva maradt” cégért A kiskunhalasi Baromi- feldolgozó Zrt. többségi részvénycsomagja annak kapcsán került értékesítésre, hogy az eddigi tulajdonos, a Camex-csoporthoz tartozó Monopoly's Kft. felszámolás alatt van. A cég érdekeltségébe tartozó üzemek közül csak a halasi maradt „állva”. Ez annak köszönhető, hogy a 47 százalékban tulajdonos Magyar Fejlesztési Bank egyfajta féket jelentett a pénzügyi befektető tranzakcióiban - nyilatkozták korábban a zrt. helyi vezetői. A többségi tulajdonrészre kiírt pályázaton a Bács-Tak Kft. lett a befutó. Kiss István ügyvezető a pontos vételárról nem akart nyilatkozni, de minden bizonnyal milliárdos összegről van szó. Ingatlanok önerővel és önerő nélkül Kecskeméten Duna house ingatlanközvetítő Az iroda reális, piaci áron kínált lakások és házak értékesítésével foglalkozik A kecskeméti lakás iránt továbbra is magas a kereslet, hiszen a fővároshoz való közelség, valamint az alacsonyabb négyzetméterárak sokak számára vonzó. A piac jelenlegi állásáról Németh Lászlóval, a Duna House ingatlanközvetítő franchise hálózat kecskeméti irodájának tulajdonosával beszélgettünk.- Milyen típusú lakásokat keresnek a legtöbben?- Kecskeméten jelenleg a legnépszerűbbek az új építésű, belvárosi kis társasházak lakásai, 60-70 négyzetméter alapterülettel, 1+2 félszobával, melyek ára 16-18 millió forint között mozog. A családi házak piacán keresettek a viszonylag újabb építésű, 1-2 éves épületek, a 18-26 millió forint közötti árkategóriában. Az ennél jelentősen drágább, illetve a jóval régebben épült ingatlanok iránt már mérsékeltebb az érdeklődés.- Mit ajánlanak a luxus ingatlanok iránt érdeklődőknek?- Természetesen az igényes, drágább kategóriát kedvelőknek sem kell csalódniuk: a közeli városrészek (Vacsi köz, Petőfiváros stb.) illetve települések (Kadafalva, Katonatelep stb.) páratlan környezetű és fel- szereltségű, különböző négyzetméterekkel és stílussal villákat, kúriákat és házakat kínálnak eladásra, de több, hasonló, exkluzív ingatlannal is rendelkezünk.- Gyakran merül fel, hogy egyes ingatlanokat a piaci árnál magasabban kínálnak. Mi a tapasztalatuk ezzel kapcsolatban?-A Duna House-nál csak reális, piaci áron kínált ingatlanok szerepeltek a kínálatban - ez vevőnek és eladónak egyaránt érdeke, hiszen a túlárazott ingatlanokat szinte egyáltalán nem lehet eladni. Munkatársaink a megbízás megkötésének alkalmával ingyenes piaci ármegállapítást készítenek a környező területek árviszonyainak figyelembevételével, így az eladó azonnal képet kaphat arról, hogy mennyirét lehet értékesíteni eladó lakását vagy házát. Az eladók részéről pedig egyre népszerűbb a kizárólagos megbízás, hiszen ilyen esetekben komoly összegeket fordít a Duna House az adott ingatlan hirdetésére - akár országos médiumokban is.- Ha valaki hitelt szeretne felvenni, milyen lehetőségei vannak, és mennyi idő alatt zárul le a hiteligénylési folyamat?- A hitellel történő vásárlás ma már egyszerűbben és jobb feltételekekkel valósítható meg az erősödő banki versenynek köszönhetően. A lakáslízing tavaly év végi megjelenése mellett - melynek keretében akár 0 Ft önerővel is lakáshoz lehet jutni -, egyre több bank jelenik meg a piacon úgynevezett 100%-os finanszírozású konstrukciókkal. A hitelek közötti eligazodást segíti a Duna House Hitel Centrum, ahol 14 bank ajánlatai közül segítenek munkatársaink kiválasztani az adott ügyfélnek leginkább megfelelő ajánlatot. ▲ 4> DUNA HOUSE Kecskemét, Nagykőrösi utca 7. Tel.: 76/415-020 * www.dh.hu e-mail: kmnagykorosi@dh.hu Nyitva: H-P: 9-18; Szó: 9-13 óráig. ■ Munkatársaik a megbízás megkötésének alkalmával ingyenes piaci ármegállapítást készítenek a környező területek árviszonyainak figyelembevételével.
