Petőfi Népe, 2004. szeptember (59. évfolyam, 204-229. szám)
2004-09-23 / 223. szám
Erős árnövekedés várható A szakértők úgy vélik, a megyeszékhelyeken megugorhat a lakossági kereslet A nem lakossági kategóriában biztos bővülésre számítanak. Nem mérséklődik a hazai ingatlanpiacot befolyásoló árak növekedése az év hátralévő szakaszában, az ingatlanforgalmazók 8-11,4 százalék közötti emelkedésre számítanak a következő fél évre. Magasabb inflációs átlagértéket az építőanyag- áraknál (11,4 százalék), alacsonyabbat a munkaerőköltségek terén (8 százalék) várnak - közölték az Ecostat elemzői. Az új építésű ingatlanok árai várhatóan 7-11 százalékkal emelkednek. A kínálati ár legnagyobb mértékben az új építésű logisztikai ingatlanok és az A kategóriás irodák esetében nő az előrejelzések szerint. A felmérésben részt vevő forgalmazóknak a lakossági ingatlanvásárlással kapcsolatos várakozásai vegyesek: egy részük a jelenlegi szinttel megegyező vásárlási kedvet, más részük inkább pesszimizmust jelez. Az optimizmus legerősebben az építési telkek forgalmában jelenik meg, itt a közvetítők kétharmada bizakodó. A borúlátás elsősorban a használt lakásokra és a házrészekre érvényes. Az üdülőingatlanok piacán is többségében a kereslet csökkenésére számítanak a szakértők. A nem lakossági ingatlanvásárlók kismértékű keresletnövekedéssel számolnak az új és használt lakások, az építési telkek, az ipari, valamint a kereskedelmi és szolgáltatóépületek piacán. Erőteljes keresletcsökkenést az üdülőingatlanoknál, kisebb keresletvisszaesést a használt lakóházaknál valószínűsítenek. A potenciális vásárlóként megjelenő csoportok közül csak a külföldi befektetők vásárlóerejében és szándékában bíznak továbbra is a forgalmazó irodák. Az Ecostat szakértői ugyanakkor megjegyzik: a tényleges igények nem igazolták a forgalmazók várakozásait, az EU-tagság nem gyakorolt érzékelhető hatást az ingatlanforgalomra. Nagyon sok iroda vélte úgy, hogy a fővárosi és az agglomerációs területeken, valamint a megyeszékhelyeken megugorhat a lakossági kereslet. Ugyanakkor ez nem terjed ki az üdülőkre, illetve a vidéki városokban lévő lakásokra, s még kevésbé a községekre. A nem lakossági kategóriában azonban bővülésre számítanak, mert érezhető a gazdaság általános teljesítőképességének növekedése. A felmérésből kiderült, hogy leginkább a fővárosban és környékén várják, hogy a nem lakossági szektor vásárlásai nőni fognak, s a megyeszékhelyeken is a keresletnövekedés lesz a jellemző. Budapesten továbbra is a kis lakások és a társasház építésére alkalmas telkek lesznek a legkelendőbbek. Ennél alacsonyabb, de számottevően nőhet a kereslet a többi építési telek iránt, köztük az ipari ingatlanok és az irodák piacán. A hotel, illetve szálloda építésére alkalmas telkek kereslete mérsékelt lesz. A többi ingatlantípusnál jellemzően a kereslet stagnálását vagy kismértékű növekedését vetítik előre a forgalmazók, ami ellentétes az előző negyedévben tapasztaltakkal. £Halas-Haus Tel.:77/520-670 e-mail:harkai@harkai.hu internet:www.harkai.hu Építőipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. H-6400 Kiskunhalas Szilády Á.u.5-7. TÖBB MINT 10 ÉVES NÉMETORSZÁGI TAPASZTALATTAL EGYSZERŰ-EXCLUSIV-LUXUS ...On megálmodta, aHalas-Hammegralósitla... KIVITELBEN IS Baján, az Árpád téren épülő tarsasházban 28 lakás+4 üzlet 2005. decemberi átadással kulcsrakész lakások 46-115 m2 bruttó 250.000 Ft/m2 ártól eladók, akár 1.000.000 Ft kedvezmény! Az ebő nyolc lakásvásárló 8000 Ft/m2 kedvezménnyel kötheti le lakását! Lift a mélygarázsból, örök panoráma a Súgóra. Értékesítés: EDO Hungary Kft. Baja, Eötvös u. 6. Nyitva: 10-18 óráig. 06-79/420-331; 06-30/99-39-558 Ingyenes szerződéskötés, alapító okirat és hitel ügyintézése. r Szeptemberi tennivalók a kertben Hogy a szép őszi napokon is élvezhessük növényeink pompáját, s hogy kertünkben jövőre is örömünk teljen, akad némi tennivalónk a virágágyások, fák, bokrok környékén. A feladatok közül néhányat csokorba gyűjtöttünk - emlékeztetőül Távolítsuk el az évelő növények ágyásából az elvirított egynyári virágokat Végezzük el az évelő növények tőosztását, s a szétosztott növényeket ültessük el. Az ültetőgödör mélysége akkor jó, ha a gyökerek függőlegesen elférnek benne. Az ültetési távolság összefügg a növények méretével, általában tehát az 50 cm-nél alacsonyabbak 20, az 50 és 100 cm közöttiek 30-40, a méteresnél magasabbak pedig 50 cm-re kerüljenek egymástól. Ültessük el a hagymás és gumós dísznövényeket és virágokat. A leggyakoribbak ezek közül a tulipán, a liliom, a nárcisz, a jácint s a nőszirom. Az ültetésnél tervezzük meg a leendő látványt a virágok lehetnek csoportban, sorban, különféle szín- és formakombinációban. Csak egészséges hagymákat ültessünk, vigyázzunk rá, hogy a gyökérkoronák ne sérüljenek. Ezeknél a növényeknél az ültetési mélység általában 10 és 15 cm között optimális, a sor- és tőtávolság a tervezett látvány függvénye. A bevetett talajt, ágyást ajánlatos falevelekkel, szalmával betakarni. Ültessük ki a hidegtűrő kétnyári növényeket és a szegfűk meggyökeresedett dugványait. Gondoskodjunk róla, hogy a még virágzó növények - dáliák, krizantémok - talaja elég nedves legyen. Öntözéskor a leveleket lehetőleg ne érje víz, a dáliákat kéthetente tápozzuk. Szedjük ki a korán virágzó kardvirágok hagymáit, és szellős, száraz helyen szárítsuk ki őket. Gondoljunk a korai fagyokra, s hogy elkerüljük a meglepetést, előre gondoskodjunk a takaróanyagokról. A gyepápolásra is fordítsunk gondot. Az elhalt felületeken hasogassuk fel a talajt, ha szükséges, gyeptéglákkal, vetéssel pótoljuk a füvet. A talaj vízáteresztő képességét is javíthatjuk, ha vasvillával végigszur- káljuk. Az esős szeptemberi napok már alkalmasak az örökzöldek telepítésére. A fák és bokrok alját terítsük be mulcsréteggel. AMBRUS ÁRNYÉKOLÁS • Redőnyök • Reluxák • Napellenzők • Roletták • Szalagfüggönyök • Szúnyoghálók • MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK Külső árnyékolók • OLCSÓN, GYORSAN PONTOSAN 1-3 év garancia Egyedi hitellehetőségi VAKOLHATÓ REDÓNYRENDSZEREK AKCIÓBAN 2004. okt 30-áig! T.: 76/497-628, 20/91-69-844 QQiQS LAKBERENDEZES ÜPT, w,w,w,. doboslakber-.hu % e.mail: doblakberP.viumaikhu y "iqOO, Kecskernei'Webet. E; u lit ’Jet: 76/,50/7..65s"-. a 6000, Kecskemét. Dózsa G^oigy ut IS Tét.: ' 6100, Kiskunfélegyháza. Batthyány u. A3 Tét.: 7,6/,466,635: v itjöq,Bejled. Körösiül.21. Tét: 53^500.056-. 6060, Tiszakecske. Szolnoki ut 21 Tel.: ^6^4/10,6^ MDF fóliázott konyha 225 cm 70.000 Ft Biitorlapos konyha 225 cm 52.500 Ft Sebastian 3-1-1 100.500 Ft Mónika konyha, egytdi rendelésre Agosystem, elemenként rendelhető A kepek tájékoztató jellegűek! • As arak az álát tartalmazzák és a készlet erejéig érvényesek! • Aa árváltozás jogát lenntartjuk. ÉPÍTÉSZET
