Petőfi Népe, 2003. június (58. évfolyam, 127-150. szám)

2003-06-17 / 139. szám

6. oldal - Petőfi Népe PETŐFI NÉPE 2003. Június 17., kedd | Új érték teremtődik Rövidesen új látképpel gazdagodik a városközpont Nagyszabású ingatlanfejlesz­tési project indult a közel­múltban Kecskeméten, a vá­ros szívében található, régóta funkcióvesztett gőzmalom bontásával. Az ipari épület és az ahhoz kapcsolódó ingatla­nok helyén két éven belül egy új városrész születik, amely a kecskemétiek ked­velt találkozóhelye lehet a jö­vőben. A projectről dr. Farkas Istvánnal, a beruházást vég­ző ES Invest Kft. ügyvezető igazgatójával és dr. Fekete Csabával, a társaság jogi kép­viselőjével beszélgettünk.- Mitől nevezhetjük speciálisnak ezt az ingatlanfejlesztési beruhá­zást?- Az ingatlanfejlesztés min­den esetben értékteremtést je­lent - szögezi le dr. Farkas Ist­ván. - Az ilyen jellegű beruházá­sok keretében valamely meglé­vő, általában idejét múlt, vagy le­romlott állapotú létesítmény he­lyén születik a fejlesztés nyomán egy új, korszerű épület, vagy je­len esetben épületegyüttes. Az a project, amelynek megvalósítá­sát célul tűztük ki speciálisnak tekinthető egyrészt azért, mert a szorosan vett belvárosra korláto­zódik. Az a funkció, amelyet mi ennek az új értéket képviselő épületegyüttesnek szánunk, a vi­déki városokban eddig általában a külső városrészekben jelent meg. Mára azonban az európai törekvésekkel összhangban, egy­re inkább a városközpontokban összpontosulnak az ilyenfajta üzletközpontok. Mindenképpen speciális ez a beruházás, amelyet helyi vállalkozásokból alakult project- vállalatunk valósít meg, hiszen belvárosi fekvéshez iga­zodó sajátos körülményeknek, paramétereknek kell megfelel­nünk.- Milyen jogi kérdéseket kellett tisztázni a projecttél kapcsolato­san?- Komplex jogi megoldásban gondolkodtunk, amely alapve­tően két jogi probléma orvoslá­sára szorítkozott - veszi át a szót dr. Fekete Csaba. - Az egyik probléma az épület történeti jel­legéből adódott, hiszen a ma­lom a köztudatban mint műem­lék élt. Kiderült, hogy az ingat­lan-nyilvántartásban semmilyen korlátozás nincs az épülettel kapcsolatban, ugyanis az egy speciális kategóriába: a helyi történeti emlékek kategóriájába tartozik. így jogi értelemben nem tekinthető műemléknek. A másik jogi kérdést az vetette fel, hogy a komplex ingatlan-fejlesz­tési project célja egy mindenki által kedvelt, népszerű találko­zási pontként szolgáló épület- együttes kialakítása. így a ma­lom megközelítőleg 4000 m2-es ingatlanrésze mellé be kellett vonnunk az ezzel szomszédos telkeket is a beruházásba. Miu­tán megismerték elképzelésün­ket, ezeknek az ingatlanoknak a tulajdonosai, partnereink lettek, és támogatták tervünket. Ezzel a HBH éttermet és a mellette lévő irodaházat is bekapcsolhattuk a projectbe, amely így egy osztat­lan közös tulajdon telepítésével indulhatott el.- Felmerült-e a tervezéskor a malom épületének megtartása, funkcióváltással járó rekonst­rukciója?- Számunkra is nagyon fon­tos volt, hogy felmérjük a ma­lom állapotát, hiszen a befekte­tőkben is felmerült az a gondo­lat, hogy az ingatlanegyüttes egy részét megtartva valósítsuk meg a beruházást. Rangos szak­emberek azonban egyöntetű vé­leményt alkottak arról, hogy a malom rossz műszaki állapota, a szuvasodó fa részek nem te­szik lehetővé, hogy megtartsuk az épületet. Mindemellett a bontást indokolta az is, hogy csak így oldhatjuk meg az egész belvárost súlyosan érintő parko­lási problémákat.- Hogyan folytatódik a beru­házás?- Néhány hete kezdte meg a munkát az Aktíva Kft, amely a speciális körülményekhez iga­zodva, minimális hang-, por-, és rezgésterheléssel oldja meg ezt a feladatot, anélkül, hogy akadályozna a környék forgal­mát - mondja dr. Farkas István. - A bontás előreláthatóan két hónap múlva befejeződik, és ősszel szeretnénk elindítani a kivitelezést is. ▲ Városgazdasági Kft. ISO-val a még színvonalasabb szolgáltatásokért A napokban a kecskeméti vá­rosházán ünnepélyes keretek között vette át az MSZEN ISO- 9001:2001 minőségirányítási rendszer bevezetéséről szóló tanúsítványt a Városgazdasá­gi Kft.; illetve a cég képvisele­tében Lassú Tibor, a társaság ügyvezető igazgatója. Az át­adási ünnepségen jelen volt a város vezetői közül: Dr. Szécsi Gábor polgármester, Dr. Peredi Katalin főjegyző, Jáno­si István alpolgármester, a VG. Kft. munkáját felügyelő bi­zottság tagjai, Sárközi Szilvia, az auditálást végző Certop Kft. tanúsítási menedzsere, a fel­készítést segítő Qualimax Bt. részéről Schwaiger László ügyvezető, valamint Sarus Gyula, Csongrádi Béla, a VG Kft. minőségirányítási vezető­je, és ott voltak a társaság részlegvezetői is.- Mi tette szükségessé a minő­ségirányítási rendszer beveze­tését? - kérdeztük a VG Kft. ügyvezető igazgatójától.- Társaságunk sokrétű tevé­kenységet végez a városban, sokféle feladatot kell megolda­nunk - mondta Lassú Tibor. - Ehhez igazodik szervezeti fel­építésünk is, ami azt jelenti, hogy a szolgáltatásokat több részleg látja el. Ezért is fontos számunkra, hogy megfelelő munkaszervezéssel, a lehető leghatékonyabb módon dolgoz­zunk a lakosság, illetve a város vezetésének megelégedésére. Ehhez elengedhetetlen, hogy a kft tevékenységén belüli folya­matok átláthatóak, követhető­ek, szabályozottak, megfelelő­en dokumentáltak legyenek. E törekvéseinket segítette, illetve segíti a minőségirányítási rend­szer bevezetése, melyre a felké­szülést már több évvel ezelőtt megkezdte a cég, ám a munka különböző okok miatt megtor­pant.- Hogyan jutottak el mégis a sikeres auditálásig?- Amikor 2002-ben megbíz­tak a társaság ügyvezetői teen­dőinek ellátásával, újra indítot­tam a rendszer bevezetésének előkészítését. Hosszú munka eredményeként az ez év május 21-i auditáláson a VG Kft. meg­felelt az MSZEN ISO-9001: 2001 szabványrendszer követelmé­nyeinek. Az ISO bevezetésével egy általános bizalomnövelés is ott volt céljaink között. A pol­gármesteri hivatal számára fon­tos, hogy a tulajdonában lévő cég rendelkezzen e dokumen­tummal. A minőségirányítási rendszer megléte szempont az üzleti partnerek számára, ver­senytárgyalásokon, pályázato­kon is nagyobb eséllyel indul­hatunk, arról nem is beszélve, hogy az Európai Unióban min­denképpen elvárás lesz.- Mit tudhatunk a felkészü­lésről?- Első lépésként át kellett te­kintenünk azokat a folyamato­kat, amelyek alapján egyes rész­legeink a munkájukat végzik. Nagy hangsúlyt kapott a doku­mentáltság, például, hogy az egyes feladatokhoz tartozó ha­táridők dátuma, vagy éppen fe­lelősök neve rögzítve legyen. Meg kellett vizsgálni, hogy mi­lyen szerződések alapján dolgo­zunk. A rendszer szigorú előírá­sa a jogszabályok naprakész kö­vetése, a megfelelő pénzügyi szabályozás, a tűzvédelmi, biz­tonságtechnikai szabályok meg­léte és betartása, és még sorol­hatnám. Az auditálást az a Certop Kft. végezte, amely jelen­tős referenciákkal rendelkezik e területen. Eddig mintegy 700 cég auditálását végezték el, kö­zük az ORFK-ét, a Piramis Kft.- ét, a Mélyépítő Kft.-ét, vagy ép­pen Karcag önkormányzatáét.- Mivel jár a továbbiakban a rendszer bevezetése?- A minősítés megszerzésé­vel csak az alapokat raktuk le. Nem dőlhetünk hátra, hiszen a rendszer lényege, hogy folya­matosan meg kell felelnünk a szabványban rögzített elvárá­soknak. Az ISO folyamatos mű­ködtetésért évenként megismé­telt auditáláson, valamint félt évenkénti szigorú belső átvizs­gáláson kell átesnünk. ▲ Kecskeméten, a Vágó u.-ban lakások, garázsok, irodák leköthetők ez évi átadással. Hasznán forgalomképes lakást beszámítunk. Hitel és kedvezmények igénybe vehetők. Kecskeméten, a Forás lakóparkban teremgarázsban parkolóhely vagy zárt parkoló leköthető. Tel j 76/480-750, 20/844-59-29 Építő Simon Kft. g Kecskemét, Vágó u. 13 a 1 "' - I LAKÁSÉPÍTŐ és OG-EP FORGALMAZÓ KFT beruházásában Kecskemét, Fűzfa és Fehér u. sarkán háromszintes társasházat épít 2003. átadással igény szerint klimatizált 40-80 m2 alapterületű lakásokkal, melyek egyedi fűtésű, egyedi igény szerinti kialakítású ingatlanok. Ha most leköti, 200 E-220 E Ft/m2 bruttó összegért veheti meg. A lakás ingatlanokhoz garázsok is vásárolhatók. Vásárlás esetón a vételárba használt lakást, szoc. pol., áfa, munkáltatói, pénzintézeti, önkormányzati hitelt beszámítunk. Érdeklődni Kecskemét, Katona J. u. 14. szám alatt; telefonon: 76/480-333. «3: Kecskemét belvárosában a Mária krt.-Csaba u. sarkán most épülő 46 lakásos társasházban kirakatos üzletek, irodák és lakások értékesítését megkezdtük! Átadás: 2003. szeptember. Információ kérhető és a tervdokumentáció megtekinthető: BELVÁROSI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA 6000 Kecskemét, Hornyik J. krt. 4. 1/10. Tel.: 76/480-566, 30/935-7721 Az ATI Depó Rt. Kecskemét, Halasi út 26-27. sz. alatt lévő önálló bejárattal, kerékpártárolóval, valamint saját gépkocsiparkolóval rendelkező irodaházában BÉRBE ADÓK 15 m2 és 44 m2 közötti alapterületű irodahelyiségek, utcai bejárattal rendelkező, bemutatóterem céljára alkalmas 320 m2-es összterületű üzlethelyiség, különböző alapterületű raktárhelyiségek. Az ingatlan megtekinthető előzetes egyeztetés alapján g munkanapokon, 9.00-15.00 óra között. a Érdeklődni: 76/482-182, 30/359-7934, 30/303-4898. érdeklődni: munkanapokon, 6.00-14.00 óráig, a 78/461-455 telefononl Bengő és Társa Bt. ■=> Kötelező biztosítás kötése Hirdetésfelvétel-szervezés PETŐFI NÉPE Tel./fax: 7?/413-339 Kiskőrös, Árpád u. 2. Tel.: 06-30/9-536-004 1. Csengőd, Szabadság utcában 3 szobás összkomfortos családi ház, melléképülettel 600 n-öl telekkel eladó. Irányár: 2,7 M Ft.. Tel.: 06-20/477-9586 2. Kiskőrös, Budai N. A. utcában 4 szobás összkomfortos, 2 fürdő­szobás, 160 m2-es 2 szintes lakóház garázzsal, 250 m2-es telekkel eladó. Irányár: 12,5 M Ft. Tel.: 78/412-084 3. Akasztón, 3 szobás 148 m2-es, eltolt szintes, igényesen kialakított és felszerelt családi ház ikergarázzsal, parkosított udvarral eladó. Irányár: 16 M Ft. Tel.: 20/9-289-133 4. Akasztón összkomfortos családi házak. 4-6 M Ft eladók. 5. Kiskőrös, Béke utcában kétszoba-összkomfortos kertes családi ház melléképülettel, 938 m2 területtel eladó. 3 Irányár: 9 M Ft Petro-ChemKft. Kecskemét, Kőhíd u. 6. szám alatti társaság ingatlanfejlesztésében eladók Kecskemét, Szalag U. 32. szám, illetve Borz U. 6. szám alatti építés alatt álló sorházi lakások. A lakások megvásárlásához jogosultság esetén szoc. pol., kedvezményes hitel, adó-visszatérítés, támogatás stb. a vételárba beszámít. *** Használt lakásként Kecskemét, Erkel u.1.sz alatti társasházban földszinten 88 mJ lakás 17 mJ terasszal, garázzsal, beépített előszobabútorral, konyhabútorral, konyhai gépekkel, teljesen befüggönyözve, az ablakokon kovácsoltvas ráccsal, sürgősen eladó. Erkel u. 1. sz. alatti társasházban £ liálli earázs óladé. A Halasi út és a Szabadkai utca sarkán izlet bérbe kiadé. A Mihó utcán 2 SZObáS lakás július 1-jétől hosszabb távra kiadó. Érdeklődni az alábbi telefonszámokon k lehet: 76/502-081,30/9283-039, a ^ ________30/6-250-785.________^ G}írtíMxtM2trtesztó: SCHMIDT ANTAL I Operátorok: MÉSZÁROS ERIKA ÓNODI ÉVA Korrektor: SZVORÉNYNÉ MEZEI KLÁRA V 540 m2-es veszélyes áru tárolására is alkalmas (igény szerint fűthető) raktárak kiadók teljes kereskedelmi kiszolgálással. Érdeklődni: @76/516-165, 481-325 1 Tempó ügyfélszolgálati iroda A Tempó új kecskeméti szerkesztősége: Szabadság tér 6. (a Kálvin tér sarka). A Petőfi Népétől alig két percre található az iroda, ahol továbbra is teljes körű ügyfélszolgálat váija a hirdetőket és az olvasókat hétfőtől csütörtökig reggel fél nyolctól délután négy óráig, illetve pénteken fél nyolctól három óráig. Tel.: 76/506-818 • Fax: 76/506-819 • SMS: 06 10/461-25-58 ___________________e-mail: radine@petofinepe.hu __________________ Bild és Fekete Ingatlanközvetítő Kft. Kecskemét, Hoffmann J. u. 5/a. KEDVES ÜGYFELEINK! CSAK A NEVÜNK VÁLTOZOTT! Vont'** Kecskemét, Floffmann J. u. 5/a.

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom