Petőfi Népe, 2001. november (56. évfolyam, 255-279. szám)
2001-11-02 / 255. szám
6. oldal - Petőfi Népe PETŐFI NÉPE 2001. November 2., péntek Az élbolyban a megyei földhivatalok Akik vagyonúnkat nyilvántartják A magántulajdon túlsúlyba kerülésével megnőtt életünkben a földhivatalok jelentősége. Hiszen ingatlanvagyonunk egyetlen hivatalos nyilvántartója ez az állami hatóság, amely szolgáltat is a polgároknak. Az utóbbi két évben megsokszorozódtak feladataik a szövetkezeti részarányföldek kiadásában (a tulajdon bejegyzésében), az ingatlan- és a föld- használati nyilvántartásban, a földvédelemben. Jó tudni és méginkább tapasztalni, hogy a Bács-Kiskun megyei földhivatalok mindezekben a munkákban a legkiválóbbak közé tornászták föl magukat az országban. LŐRINCZ TIBOR, a megyei földhivatal vezetője. 1948-ban született Félegyházán. Agrármérnök, Debrecenben végzett. Dolgozott földhivatalban, a Kiskunsági Nemzeti Parknál, majd ismét földhivatalban. 1999-ben pályázat útján a megyei földhivatal vezetője lett. Bács-Kiskun A Bács-Kiskun Megyei Földhivatalt 1999 májusa óta Lőrincz Tibor vezeti. A kilenc megyei hivatalban összesen 330 munkatárs dolgozik. Nem mellékes tényező: szűkebb hazánk földhivatali szakembereinek évente kétszer-háromszor több ügyirattal van dolguk, mint más megyékbeli kollégáiknak. Tavaly év végéig mintegy 380 ezer ügyirat érkezett be hozzájuk, az 1999. évi 220 ezer után. A tetemes növekedés ellenére az ügyekben hozott határozataiknak csupán 0,01 százalékát fellebbezték meg az ügyfelek. Az idén hasonlóan alakulnak a munka mennyiségi és minőségi mutatói. ________- Azt gondolom, meg lehetünk elégedve kollégáimmal a munkánk eredményével - vélekedik Lőrincz Tibor. - Tavalyelőtt év közepén még le voltak maradva a részarányföldek tulajdoni bejegyzésénél. Körülbelül 68 százaléknál tartottak. Azóta ezt csaknem száz százalékra vittük fel: 99,8 százalékát adtuk ki a kiadható aranykoronának. Vagyis ilyen arányban jegyeztük be névre szólóan vagy osztatlan közös tulajdonként a részarányföldeket. Emberek ezrei vártak erre a megyében. Eredményünk talán a legjobb az egész országban. Csak egy jelzálogjoggal terhelt ügy végérç jiem tudtunk eddig pontot tenni, de ez sem rajtunk múlott. A patthelyze- tes ügyben magasszintű állami döntésre van szükség ahhoz, hogy mi is léphessünk.- A földhasználati nyilvántartás mennyire teljes Bács-Kiskunban?- A nyilvántartásba vétel tavaly volt új feladatunk. Ismeretes, hogy az egy hektár feletti termő- földterületeket nyilvántartásba kellett vetetni nálunk a tulajdonosoknak, illetve a használóknak. A megye termőföldterületének 80 százalékát bejelentették. Tíz százaléka egy hektár alatti, tíz százalékát pedig a „renitensek” nem vetették nyilvántartásba. Egyébként ez a bejelentési kötelezettség továbbra is él: aki új tulajdont szerez, vagy újonnan bérbe vesz földet, annak 30 napon belül nyilvántartásba kell vetetnie a területet, ha egy hektárnál nagyobb, ha több részletből áll is. Ez kötelező, a mulasztás bírságot von maga után. Egyébként ezen a területen is országosan kimagasló, amit a kollégáim produkáltak.- Kétezer január elsejével hatályba lépett az ingatlan-nyilvántartást új alapokra helyező törvény. Itt mennyi a lemaradásuk?- Harminc napon belül, tehát a jogszabálynak megfelelően jegyezzük be az ingatlanokat és vesszük nyilvántartásba. 1999 közepén még közel 20 ezer volt az úgynevezett határidő-nyilvántartásban levő ügyiratunk. Ennek háromötöde ingatlan-nyilvántartás volt, egyötöde földmérés, egyötöde pedig földvédelmi ügyirat. Az ingatlannyilvántartás nagy része tulajdonbejegyzés volt. Az ügyirathátralékot 2000. végére 3-4 ezerre csökkentettük, ma pedig nincs hátralékunk. Ezzel szintén az elsők közt vagyunk az országban. Azt is elmondhatjuk, hogy az ügyirathátralék megszüntetésére kidolgozott módszerünket továbbadtuk, és elképzelhető, hogy alkalmazását kötelezővé teszik a tetemes elmaradásban lévő nagyvárosi hivatalokban.- Sokat fejlődtek a megye földhivatalai az utóbbi két-két és fél év alatt technikailag, szakmailag, egyebekben. Mit profitál ebből az ügyfél?- Az országban az utóbbi tíz év alatt 41 földhivatalt újítottak föl, ebből 7-et Bács-Kiskunban, az utóbbi két és fél évben. Hat ingatlant vásároltak az országban hivatal céljára, ebből hármat Bács-Kiskunban, az utóbbi két évben. A munkát a TAKAROS és a TAKARNET számító- gépes programokkal gyorsítottuk az utóbbi időszakban. Az ügyfél ma már ugyanabban a teremben megkapja a tulajdonilap-másolatot, a térképmásolatot és beadja a beadványát. Nem kell ide-oda szaladgálnia. Kulturált körülmények közt fogadják őt munkatársaink. Az épületvásárlásoknak, -bővítéseknek, -korszerűsítéseknek ez volt a céljuk. Ügyfélcenrikus munkánkhoz erre is szükség volt - érvel Lőrincz Ti- bor megyei hivatalvezető. _________________■ B ŐVÍTETTÉK, FELÚJÍTOTTÁK. A félegyházi földhivatalt tágasabbá tették, hogy az ügyfeleket kényelmes körülmények közt fogadhassák. Képünkön Pázmándi István Bozóki Józsefné és Horváth Sándorné kérésének tesz eleget, mindketten Bugáéról érkeztek.________________________________________■ D icséret a földhivatalnak Az utóbbi hónapokban többször kellett ügyeimet intézni a bajai földhivatalban. Baja Tavaly augusztusban nagyon kellemes tapasztalatokat szereztem. A hivatal dolgozói barátságosan és készségesen intézték ügyemet. Kellemes érzéssel és jó véleménynyel távoztam az intézményből. Úgy könyveltem el magamban, hogy bizonyára jó napjuk volt a hivatal dolgozóinak. Néhány napja ismét meg kellett fordulnom a bajai földhivatalban. Néhány perccel ebédidő előtt érkeztem. Mégis barátságosan fogadtak, és szolgálatkészen intézték sürgős ügyemet. Nem írok neveket, mert erre nem kértem engedélyt a hivatali dolgozóktól. Talán kellemetlen is lenne nekik, hiszen tapasztalataim szerint ez a viselkedés nem póz a bajai földhivatalban, hanem természetes hozzáállás. Valamennyiüknek ezúton is köszönöm a segítő magatartást. Név és cím a szerkesztőségben (Petőfi Népe, 2000. március 1.) Megjegyzés a dicsérethez: a többi megyei földhivatalban sem póz a szolgálatkészség, hanem természetes hozzáállás. ÉVES NAGY ÉRTEKEZLET. A szakmai tapasztalatok megbeszélésének, átadásának-átvételének alkalmai a közeli hivatalok munkatársainak térségi találkozói. De évente egy nagy, megyei szintű tanácskozást is tartanak a földhivatalok szakemberei Kecskeméten. A felvétel a legutóbbi ilyen összejövetelen készüld________________________________________________________• ________ _____ ___■ T ovábbtanulók és focisták Humán ügyek Spórolnak manapság a munkahelyeken nemcsak a dolgozókra fordított költségekkel, hanem az emberi törődéssel is. A megyei földhivatali hálózatban egészen más a helyzet. 1999-ben alig egy-két személy tanult tovább a munka mellett. Jelenleg 30-40-en tanulnak szakirányú felsőfokú intézményekben: az ingatlannyilvántartással, földméréssel stb. kapcsolatos ismereteiket viszik magas szintre. A 2001-ben felvételt nyert munkatársak száma: 20! Legtöbben az ingatlan-nyilvántartással kapcsolatos felsőfokú intézménybe járnak, ugyanis eddig ilyen képzés nem létezett, holott az e területen dolgozók nagyértékű ingatlanok ügyében hoznak döntéseket. Többen készülnek közgazdásznak. Erősítenek az informatikusoknál is. A továbbtanulók zöme Találós kérdések 1. A telken álló fa része-e az ingatlannak? Igen, addig, míg ki nem vágják. Attól kezdve már ingóság. 2. Mit értünk ingatlanvagyon alatt? A Polgári törvénykönyv hivatalos nyelvéről „lefordítva”: az az ingatlan, ami az állaga romlása nélkül nem mozdítható el. Ingatlanok: lakások, önálló családi házak, közterületek, középületek (önkormányzati és állami tulajdonúak), közutak, vasutak, külterületi földek, kertek, erdők, áruházak, üzemek stb. A felsorolás korántsem teljes. 3. Az ingatlan-nyilvántartásra vonatkozó új törvény elejét veszi az ingatlancsalók működésének? Ez volt a törvényhozók célja. Hat esetben ügyvédnek kell ellenjegyeznie a magánokiratot, amelyet a földhivatalnak bejegyzés kérelmezéséhez benyújtanak. Ez azt jelenti, hogy az ügyvéd felelősséget vállal az okirat valódiságáért. A hat eset a következő hat jogot érinti: a tulajdonjogot, a haszonélvezeti jogot, a használat jogát, a szolgalmi jogot, a vételi jogot, a jelzálogjogot. Ha ilyen jog keletkezik, módosul vagy megszűnik, a bejegyzéshez ügyvéd által ellenjegyzett okiratra, szerződésre van szükség. 4. Hogyan vigyázhatunk a tulajdonunkra? Időnként érdeklődnünk érdemes tulajdonunk felől. Meg kell néznünk a tulajdoni lapunkat, nem került-e rá valami, amiről nem tudunk. Különben megle- petés érhet bennünket. ______■ A z oldalt összeállította: A. Tóth Sándor a hivatal anyagi támogatását élvezi! Egyébként a földvédelemmel foglalkozó gazdászok valameny- nyien felsőfokú végzettségűek a hivatalokban. A földmérők harmada felsőfokú, a többi középfokú végzettséggel dolgozik. Összesen hat jogásza van a hálózatnak, jelenleg egy fő jár jogi egyetemre munka mellett. Évente az egymáshoz közel eső hivatalok kisebb létszámot érintő térségi szakmai találkozóin kívül egy nagy megyei szakmai konferenciát is rendeznek a megyei földhivatalnál. Ennek módszerét az FVM illetékes osztálya kötelezővé tette a többi megyékben is. Akkor, amikor ilyesmiről már alig hallani: a földhivatalok nyugdíjasai klubot hoztak létre a múlt évben. Elnöke Magony Mihály. Legutolsó találkozójukat nemrégiben tartották Kiskunhalason. A megyei földhivatal munkatársai pedig az idén kispályás focicsapatot alakítottak és a közigazgatási dolgozók juniálisán rendezett bajnokságon 3.-ak lettek a tizenkét csapat közül. A hivatalok korszerűsítése, felújítása nemcsak az ügyfélcentrikus munkát szolgálja, hanem a munkatársak munkavégzését is könnyebbé, kellemesebbé teszi. Csakúgy, mint a felére fiatalított gépkocsiállomány, amely az idén még több új kocsival erősödik, ami a terepmunka feltételeit javítja. Nem mellékes, hogy a nagy leterheltség mellett végzett jó munka anyagi elismerése sem maradt el a megyei földhivatalokban 1999 óta: többhavi pluszfizetést vihettek haza a dolgozók. ■ KORSZERŰSÉGRŐL ÁRULKODIK. A kiskőrösi töldtnvatal épületének már a külseje mutatja: jók a körülmények az ügyfélcentrikus munkához. ■ / A KICSINYÍTÉS MŰVÉSZÉTÉ, a Bács-Kiskun Megyei Földhivatal- ban: Ernhoffer Józsefné ügykezelő rajzoló. ___________________■ K ik vezetik a hivatalokat? Megyei hivatal: Lőrincz Tibor; Baja: dr. Horváth László; Bácsalmás: Németh Ferencné; Kalocsa: Milasin György; Kecskemét: Kálmán Jánosné; Kiskőrös: Kelemen Pál; Kiskunfélegyháza: Molnár József; Kiskunhalas: Regős Gyula; Kunszent- miklós: Varsányi Tamás._______■