Petőfi Népe, 1983. február (38. évfolyam, 26-49. szám)

1983-02-13 / 37. szám

r

PN MAGAZIN

ol keressünk tervezőt?

[Q r&ács-Kiskun .megyében a VI. !•* »ötéves tervben a lakásoknak mintegy 90 százaléka magánerőiből valósul meg. Ám ahhoz, hogy t>i|»kárcsak egyetlen ház — legyen |||az sajáterős is — megépülhessen, BjMzt előbb meg kell tervezni. S nemcsak az egyedi épületekhez, jáKlianem a típustervek adaptálá- i ; ?ához is szükség van a szakemberekre.

| — Hol tájékozódhat, kereshet ' •tervezőt az építeni szándékozó, jjfeztia már eldöntötte, hogy belevág nagy munkába? t— kérdeztük WgCsizmás Ferenctöl, a megyei ta-. .:'J-ihács munkatársától.

1 — Minden OTP-fiólcnál, köz- Jshségi tanácsnál és a lakásszolgá- Háati irodákban is megtalálható a te4ervezésre jogosultak listája — v "hangzott a válasz. — Mégpedig “>|akcímmel, munkahellyel, így •£*bárki felkeresheti őket. Sajnos,

• a névjegyzékben tükröződnek az ^aránytalanságok is, hiszen a Sgänintegy 180. egyedi tervezésre ^jogosult egyetemi, főiskolai vég- ^"zettségű szakemberből több mint száz kecskeméti. Így aztán van- riäk ellátatlan területek, mint ! e Kalocsa és járása, Kiskőrös vá- naroá és járás, valamint a kecske- lisméti járás Duna menti része. ~G\®áért aztán ide bedolgoznak -üSfeekszárdi, dunaújvárosi mérnö- -ultok, Kunfehértóra pedig eseten- ledeéiat szegediek.

— Az elmondottakból követ- : rndbeeöen nem is csoda, ha a köz- >lcségi építkező nehezen talál kap- -accisolatot a tervezővel.

I -xnétr nadinri -Iáiéit

— A lakásszolgálati irodáknak és a községi tanácsoknak bátrabban kellene ajánlania a tervezőket, elsősorban a fiatal építészeket. Mert van aki negyven tervet is csinál évente, vagy már most csak szeptemberre vállal, más meg nem jut lehetőséghez. Mert ma még a tervezőt jobbára a barát vagy a szomszéd kommendálja. Azt az egyet, akit ő ismer.

T- Miként segítenek az ellátatlan területen építőknek?

— Szerenbsére a 230, adaptálásra jogosult technikus lakóhelye arányosabban oszlik el az egész megyében. Így azokon a településeken, ahol hiány jelentkezik a diplomásokból, a jól képzett, s korábban munkájukkal már bizonyító szakemberek megkaphatják az engedélyt egyedi családi házak tervezésére. Kalocsán pedig a lakásszolgálati irodának kértünk építéstervezési jogosítványt.

— Könnyebb helyzetben van, aki ajánlott tervet választ?

— Igen, mert a községi hatóságnál gz egyik szakember rendszerint az Építésügyi Tájékoztatási Központ bizományosa, akinél megtalálható az összes ajánlott tervet tartalmazó katalógus. Ráadásul — lévén községbeli — ismeri a kiszemelt helyet, és segít kiválasztani a legmegfelelőbb épületet. Az adaptáláshoz pedig a kisebb településen is könnyebb szakembert találni.

Magazin .összeállításunk ezúttal a magánlakás-építőknek kíván egyfajta szolgáltatást nyújtani. Ezért az írások — néhány külföldi érdekésség bemutatása mellett — mind a sajáterős építkezés témaköréhez kapcsolódnak. Szólnak azokhoz, akik már tető alá hozták házukat, akik most dolgoznak rajta, s mindenekelőtt azokhoz, akik ezután kezdik el, vagy éppen azon gondolkoznak, belevágjanak-e az építkezésbe.

Természetesen nem törekedhettünk a teljességre. Igyekeztünk sok területről képet adni, ám minden nem férhet el egy oldalon. Ezért az itt nem szereplő fontos kérdésekre, mint amilyen például az anyagválasztás, -beszerzés, a későbbiekben visszatérünk.

Családi házak Bács-Kiskunból

A nemrég megjelent, tizenöt épülettípust tartalmazó tervgyűjtemény a Bács-Kiskun megyei Tervező Vállalat építészeinek munkáit adja közre. A ben. ne található házak az országosan ajánlott tervek körébe tartoznak, mégis valamiképpen egyéniek, tartalmazzák, visszaadják a megyebeli hagyományos épületek sajátosságait. Mindegyik nyeregtetős meg. oldású, némelyikhez tornác is csatlakozik, van földszintes és tetőtér-beépítéses változat, pincével és anélkül, 74 négyzetmétertől 130-ig.

Valamennyi ház tervcsomagja készen megvásárolható (az ár egységesen 1030 forint), nincs más teendő, mint a tervet a helyszínre adaptálni. Mivel a katalógusban szereplő házak ajánlott tervek, így az építtető igényelheti a plusz 10 százalék OTPJhi. telt.

Az elfogadott tizenötből Roszik Pál alkotását, a Majsa fantázianevű házat mutatjuk be — képeinken is. A sík terepre, oldalhatárra és szabadon álNovemberre elkészül

Előregyártóit elemekből — külföldön

Az NSZK-ban az évente megépülő lakásoknak mintegy 8 százaléka készül üzemben előregyártott elemekből. Mégpedig nagyon gyorsan, hiszen az alapozás befejezése után egy nap alatt ösz- szeállítják az egy vagy két család otthonául szolgáló épület falait, ráteszik az ugyancsak előre összerakott tetőt, s ezután már csak a közműcsatlakozások, az apróbb befejező munkák maradnak a szakiparosokra.

po

7.50

A Tetőtéri alaprajz (összesen 45,5 m-, lakásterületként a fele számít).

A Földszinti alaprajz (74 m-).

lóán is építhető hagyományos családi ház 97 négyzetméter alapterületű (ebben nincs benne a pince 36,5 négyzetmétere). Az épületben található három szoba, egy félszoba, két lakóelőtér, étkezőkonyha,’ főzőfülke, valamint kamra, két fürdőszoba és két vécé, A tetőtér utólag is beépíthető, a kész lakás alkalmas több generáció együttélésére, de két külön család számára is megfelelő. Előnyei s különösen községekben lehet ezt kihasználni, hogy az udvari végfalhoz melléképület is csatlakoztatható.

Milyen legyen a kert?-nAh l jabb karakteres külsejű lakóházzal gazdagodik Kiskunhalas. A .lakásos épületet Sebő László, a Bács-Kiskun megyei Tervező Vál- -nibMftt mérnöke tervezte. A KUNÉP építi, átadás ez év novemberében -dif!8z- (Pásztor Zoltán felvétele)

A rostocki WBK lakásépítő kombinát építészeti és fizikai (hőtechnikai) szempontból is újdon- . Ságnak számító típustervet készített, aminek alapján Sralsunde városban több házat is felépítettek. Ezek fűtésére — amint azt az elmúlt télen kimutatták — az átlagosnál jóval kevesebb energiát használtak fel. Az ok az új megoldásokban keresendő.

Az épületek bejáratánál kettős ajtóval akadályozzák meg, hogy a lépcsőházakban úgynevezett kéményeffektus keletkezzék. A

hőveszteséget azáltal is csökken tették, hogy a lakások ablakainak felületét a szokásosnál 12 százalékkal . kisebbre tervezték. A homlokzati falakat úgy építették, hogy a 15 centiméter vastagságú belső betonréteg és a k'ülső falfelület között 8 centiméteres hő- szigetelést helyeztek el. Ugyanilyen szigetelőrétegeket alkalmaztak a szuterén mennyezetén, a tetőn és a loggiákon is. Az új megoldásokkal mintegy 30 százalékos energiamegtakarítást, értek el.

^HUSZONÖT HASZNOS TANÁCS MAGÁNLAKÁS-ÉPÍTŐKNEK

Jlüiü

.Elkerülhetők a buktatók

í)no7r-ön A 'Bács-Kiskun megyei Terve- -ccfőj Vállalat négy építésze: Al- .jjjtygrcht László. Farkas Gábor, -3ípaksi Qsaba és Várkonyi Péter jJfiimi akik magük tervezők ugyan, •jojfjfri voltak műszaki ellenőrök, sőt -é’iüí. vannak már saját házuk fel- HJSéfffíésén is — most azokat a kis raífjdy elemmel, előrelátással meg- ■jjjelMhető buktatókat sorolják fel, sa 'ünelyekkel a házépítés közben „jrófguk is találkoztak, vagy arae. -gjjjekről tudnak, Ha az alábbiak- „gjró, az építkezők odafigyelnek, jelentős pénzt, időt, bosszúságot • megspórolhatnak masuknak, és - nyilván másoknak is. A tanácsokat érdemes megszívlelni * 1 * * 4 * 6

nemcsak a kalákában építőknek, hanem azoknak is, akik k|rtcsrakész családi házat vesz-- n ik át.

1. A tervezővel ne csak az « íéedélyezésl. hanem a részle- t is kiviteli tervet ls*"készíttes- í ik el.

j2; Ha bármilyen feladat el- i égzésére szakembert fogadnak.

( lőtte tájékozódjanak, nézzék i ieg korábbi, munkáit, s csak i lána döntsenek.

13.. Már előre úgy kössenek í íegállapodóst a kivitelezővel,

1 bgy nagyobb összeget csak az i (végzett, s a műszaki ellenőr Ital jóváhagyott munkáért fi- ssenek.

4. Ehhez szerződtetni , kell műszaki ellenőrt — nemcsak egye- dm hanem típusház. esetén is — ftki nem ellenség, hanem az Építtető bizalmasa, annak érdekeit képviseli, s jelenléte garancia a minőségi munkára.

|,5. A műszaki ellenőr jekvetle- pül legyen a helyszínen: a kitűzéskor az alapgödör kiásása 'után. minden szint vasszerelését követően és a cserepezés előtt. Ellenőrizze, hogy minden a terv szerint készült-e.

6. A kitűzést csak szakember végezze. Célszerű elkészíteni a

ház négy sarkára a beszintezett zsinórállást. Ügyeljenek arra, hogy az épület körüli járda szintje általában 10 >.centimétér- rel a tervezett utcánál magasabban legyen.

7. Az építkezéshez szükséges ányagok mennyiségét már a tervező számítsa ki. így elkerülhető a hiány és a többlet is.

8. Az építőanyagot a kitűzés után hozzák a telekre, s azt. ne az épület helyén rakják le. Érdemes két ütemben szállítani. Először az alapozáshoz a cemen. tét. kavicsot, betonacélt, majd hu ezt bedolgozzák, akkor jöhet a tégla, a mész, a betongerenda, a béléselem, a tetőgerenda, a nyílászáró és a cserép. Átlagos teleknagyságnál mindez elfér. Ha a munka több évig tart, akkor a faszerkezetet ne építsék be télire, mert (negvetemedik. Hagyják ki a helyét.

9. A TÜZÉP-en a szabványtól eltérően jelölik az ajtókat (más a nyitásirány is)’és a betongerendákat. A terven a nyílászárók külméretét és a gerenda fesztávját adják meg.

10 Az építkezés kezdetére legyen a telken a víz és a villany.

11. 'A vízmérő óra aknáját rögtön a végleges helyre és formában ésszerű elkészíteni.

12. A meszesgödör a majdani ülepítő és szikkasztó helyén legyen, nem kell kétszer ásni.

13. Érdemes házilag meszet oltani, ez jóval olcsóbb, mint oltott meszet vásárolni.

14. Cementet három hónapnál tovább nem szabad tárolni. Az anyagokon levő használati utasítást tartsák be.

15. A telken rendet kell tartani a különféle anyagok között. Hasznos lehet egy kis szerszámos kamra is.

16. Alapozásnál fadugókkal re- kesszék ki a közművezeték, a válaszfallap csatlakozási helyét, így utólag nem kell betont vésni

(9 Városföldi építkezés: villany van, érkezik az építőanyag is.

17. A földfeltöltést gondosan tö- mörítsék, vagy készítsenek vasalt aljzatot. A földszinti padlót alulról is hőszigetelni kell.

18. A lábazati zsalu anyaga, ha azt időben, alaposan megtisztítják, feldarabolva felhasználható a tetőlécezéshez.

19. Ha a ház kalákában készül, a falsarkot akkor is szakem' bér rakja. A méreteket — átlókat is! — szintenként ellenőrizzék.

20. A vasbetonkoszorú elől ne haggyák el a hőszigetelést. A redőnyszekrény később hőtechnikai problémát okozhat.

21. Az ácsszerkezeteket csavarozással, fakötéssel kell rögzíteni, nem pedig szöggel. A tető tartóelemei a teherbíró főfalakra támaszkodjanak, ne a gerendákra. Bádogozásnál ügyeljenek1 a for- rasztásos kapcsolatokra.

22. Ha a tetőteret később be akarják építeni, akkor már a tervezésnél erősebb födémmel, gerendával kell számolni, és figyelni a téralakításra. Célszerű nyeregtetőt készíteni.

23. A befejező munkákhoz idejében gondoskodjanak szakiparos- ról. A követendő sorrend: vakolás előtt víz-, csartorna- és villanyszerelés,. majd vakolás, utána fűtésszerelés (a tartóbilincseket azonban már korábban el kell helyezni!), burkolás, festés, parkettázás.

24. A szakipari munkánál a falba kerülő anyag beszerzését érdemes a mesterre bízni — ő tudja hol, milyet és mennyit vegyen.

25. fia kalákában építkeznek, akkor is szervezzék meg p munkát , s ne egyszerre, hanem beütemezve, kérjék a rokonok,) barátok segítségét.

Ha felépült a ház, akkor a következő a gond: mi legyen a kerttel? Ehhez természetesen el kell dönteni, mit is akarunk csinálni a rendelkezésünkre álló, kisebb-nagyobb területen: díszkertet, baromfiudvart vagy konyhakertet, gyümölcsöst, esetleg mindhármat?

A gyakorlat által is igazolt tapasztalat, hpgy az épülethez közvetlenül mindig a díszkert csatlakozik. Utána van az aprójószágok helye, hátul pedig a haszon- növények területe. A két utóbbit ki-k'i a maga szükségletei szerint rendezheti be, elrontani nemigen lehet. A díszkert azonban, igényesebb, több fejtörést okoz, hiszen jellegénél fogva mintegy ki- terjesztése a lakásnak, s noha ez is használatra szánt, terület, ugyanakkor része a tájnak is. Éppen ezért nehezebb feladat a kialakítása is.

Tervezés

Hogyan formáljunk hát dísz- kertet, hogy abban később jól, érezhessük magunkat? A kérdés megválaszolásához Mayer Antalnak, a BÁCSTERV környezetrendezéssel, kert- és tájépítéssel foglalkozó szaktervezőjének segítségét kértük.

A díszkert berendezése is a környezettanulmánnyal kezdődik — mondta Mayer Antal. Ennek során fel kell mérni az éghajlati viszonyokat és a terepadottságokat. Több dolgot így már ki lehet zárni. Például a déli területre nem célszerű fenyőt telepíteni, a sima terepet pedig meg kell őrizni, nem szabad elrontani mesterséges lépcsőzéssel, rézsűkkel.

A kert tervezésénél alapelv, hogy a terület kívülről védett legyen, az eltérő funkciók — játszó- és pihenőrész, sportudvar, főzőhely — jól elkülönüljenek egymástól, ugyanakkor legyen meg köztük a kapcsolat is. Előbbi feltételt a más-más jellegű növényzet, utóbbit a kerti úthálózat teremti meg.

Téralakítás

A sportudvar a télekhatárhoz közel, az épülettől-viszonylag távol legyen. Ehhez kapcsolódjék a gyerekek játszóhelye, amire jó, ha a teraszról odalátni. A csendes pihenőpark a háztól távolabb, a tornaudvarral -ellentétes oldalon alakítható ki. Ha vízmedence is készül, az a teraszhoz, nappali szobához közel kerüljön.

Miután a kívánt funkciójú területeket vázlatosan felrajzoltuk, a tervezés az jitak kialakításával

folytatódik. A különböző helyeket össze kell kapcsolni, mégpedig felesleges úthosszák nélkül. Építéskor jó megoldás a 40x40x6 centiméteres, előregyártott betonlap (ebből kettő egymás mellett), dealkalmas kerti útnak — és olcsóbb is —, a salákalapra helyezett mészkő murva. A házból a kertbe történő kilépés helyén mintegy 5—10 négyzetmétert érdemes burkolni, mert innen indul minden irányba a forgalom.

Szét kell választani a gyalogos és a járműközlekedést. Az utcát az épülettel ne egyöntetű, sima beton kösse össze. Főgyalogút- nak, garázs- és gazdasági bejárónak is alkalmas a már említett betonlap, de nem szorosan,' hanem pár centis hézaggal rakva (gyepfugás beton), így nemcsak praktikus, hanem szép is.

Növényválasztás

A kerti tereket fából, cserjékből kialakított falak határolják le, és választják el egymástól. A telek szélére (ám a határfaltól legalább két méterre!) kerülhetnek a magasabb fák, belül alacsonyabb növényzet legyen. Az élőkért biztosítson megfelelő védelmet az utca felől, de ne takarja el, ne árnyékolja be az épületet. Mindez elérhető a kerítés melletti nyírott sövénnyel, egy-két fát a házzal ellentétes oldalra ültethetünk.

Bács-Kiskunban kerti telepítésre az alföldi faiskolákban kapható minden fafajta alkalmas, amelyik bírja a meszes talajt. Örökzöldek közül az oszlopos és kúszóboróka javasolható (ez a növény az Alföldön őshonos), kevésbé a fenyőfélék. Ha piégis Ilyet szeretne a tulajdonos, akkor a feketefenyő ajánlható.

Valamennyi faiskolai cserje dísze lehet a házikertnek is. Az örökzöld,. vagy zölden áttelelő fajták általában védettséget igényelnek, míg a talajtakaró cserjék igénytelenebbek, s a gyep pótlására is lehet őket használni. A virágzó (szoliter) cserjéket, miként a fákat is, mindig a tér szélére, meghatározott esztétikai céllal telepítik.

Virágot a- hangsúlyos vagy hangsúlyozni kívánt részekre kell ültetni, általában a bejáratok' és pihenőhelyek közelébe. A virágágyakra (és minden, a kertben kialakított tartózkodási helyre) érvényes szabály, hogy alaprajzban hegyesszög (90 , foknál kisebb) ne legyen! Az egynyári virágok élénk, színes foltot adnak, a házikert hangulatához azonban jobban illenek az évelők, köztük is elsőként a rózsák.

összeállította: Váczi Tamás

Jobb hőszigetelés, kevesebb energia